- 项目名称：张江中区单元73#,74#,75#地块景观设计
- 业主单位：陆家嘴集团
- 项目区位：上海张江科学城副中心核心区73#,74#,75#地块
- 总建筑面积：22245.7平方米
- 景观设计面积：25727.3平方米
- 项目类型：商业办公住宅
- 设计时间：2020-2022
- 建成时间：2023年底竣工
- 景观设计：MYP 迈柏
- 设计团队：李丹丹,余学军,徐江音,姜珊,冯文文,黎娟,周吴兰,吴志平
张江科学城的建设是上海市“十四五”规划中的重要内容，未来张江将打破传统园区发展成为一个集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区。MYP团队的设计愿景以“一站式混合功能社区的多元体验”为目标，通过水廊串联地块，将商业与社区联动起来，打造一小时工作生活圈。
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项目缘起
PROJECT PROFILE
项目区位图 ©MYP迈柏
项目位于上海张江科学城副中心核心区73#、74#、75#地块，总占地面积约2.9万平米。本项目致力于打造张江科学城“全新商业地标及品质生活标杆”,一个集合购物商场、办公大楼、品质住宅、公共餐饮于一体的一站式混合功能社区。
02
项目定位
CONCEPT POSITION
张江科学城作为国家级科研中心，是一个以科创为凝聚力，聚集高新科技产业和技术人才的区块。项目场地轨交通达，城市水廊贯通，在推动城市品质提升和魅力营造的过程中，扮演着重要的角色。因此，我们开始思考，如何重新构建“新商业”、“新社区”，使得张江由高新园区向新型城区转型？
03
概念推导
CONCEPT DERIVATIONR
总平面图 ©MYP迈柏
设计理念导图 ©MYP迈柏
总体设计之初围绕动线的“流动”展开，呼应建筑“SPACE X无限流动”的概念，打造多元流畅的行走体验。流动的空间，流动的人群，随着铺装、灯光等多种巧思,同时满足弹性空间的使用需求。流动的科技感，连同建筑形成会呼吸的表皮；流动的体验，与室外连动场景体验营
造特色的场所氛围。
04
空间打造
SPACE CONSTRUCTION
多元体验：引入多功能弹性空间
积极打造屋顶花园、中科路季节性品牌商演、百科路周末市集等全时段、全龄层的丰富活动体验。
商业入口（季节性品牌商演） ©MYP迈柏
多功能屋顶花园 ©MYP迈柏
多功能屋顶花园 ©MYP迈柏
模糊边界：创造室内外连接
柔化建筑边界，在商业内街与市政内街设弹性外摆，使人群可以积极使用室外空间；露台区域模糊室内外边界，与室内联动打造整体统一的铺地设计，延伸室内铺装色调，点缀以轻巧的植物，形成多样性的主题空间。
商业二层连廊，室内外一体化体验 ©MYP迈柏
市政道路铺装一体化，可作为周末市集 ©MYP迈柏
人群引导：可视化景观引导
道路交叉口处通过铺装线条的指向、星星灯的引导和植物配置，加强入口门户导向性，形成地块一体化视觉体验。
商业入口流动的铺装和灯光 ©MYP迈柏
一层人行铺装，加强商业入口的引导 ©MYP迈柏
提升形象：丰富城市界面
针对不同的使用功能和界面定位，景观氛围也各有千秋：商业内街热闹亲和，办公界面冷静平和，每一处都有自己独特的可识别感。
商业界面(多层次的彩色灌木和特色商业内街) ©MYP迈柏
办公界面(细腻低调的铺装点缀简洁的植物搭配) ©MYP迈柏
车行界面(酷炫的科技感打造商业二层连桥表皮) ©MYP迈柏
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品质住宅
QUALITY HOUSING
住宅板块以简洁大气的线条语言，营造舒适自在、灵活多变的空间氛围。
定义边界：构建绿色边界，提高社区品质
沿街形成精致低调的住宅界面，打造静谧、和谐的住区氛围。
住宅沿街界面，高科技门禁系统 ©MYP迈柏
多元体验：多样化场景空间
通过与业主的多轮沟通，住宅中央500平方米的水景的有两种使用状态：蓄水时丰富的植物和倒映在镜面浅水中，令住户在幽静的氛围中体验四季变化；无水时可作为社区活动广场弹性使用。
中央水景的两种使用状态 ©MYP迈柏
互动生活：鼓励儿童探索，全龄层互动交流
以起伏的地形营造可攀爬、可穿越的软性活动空间，孩子们可以在此度过愉快的下午，周边设有家长区，方便家长看护及交流。
打造全龄层活动交流空间 ©MYP迈柏
后记
POSTSCRIPT
张江的变迁，从一片农田，到硅谷式的低密度高科技园区，再到上海新的标志性商办中心，现在已然是市级城市副中心。
这里将为实现 “上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区” 迈出坚实的一步。从副中心启动区开始，优美、自然的生态环境，兼具人文、人居、商业和休闲娱乐功能于一体的73,74,75#片区，将成为名副其实的多元活力之城，也是以城市规划和建筑设计为钥匙，开启上海乃至世界的科创之门。我们希望本项目作为张江副中心一张耀眼的名片，展望张江城市生活的新章程。
施工过程照片 ©MYP迈柏
项目信息
PROJECT SHEET
项目名称：张江中区单元73#、74#、75#地块景观设计
业主单位：陆家嘴集团
项目区位：上海张江科学城副中心核心区73#、74#、75#地块
项目用地面积：47973平方米
总建筑面积：22245.7平方米
景观设计面积：25727.3平方米
项目类型：商业办公住宅
建筑设计方：CRTKL
设计时间：2020-2022
建成时间：2023年底竣工
景观设计：MYP 迈柏
设计团队：李丹丹、余学军、徐江音、姜珊、冯文文、黎娟、周吴兰、吴志平
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