招商合肥庐州意库

Hefei Lu Zhou Yi Ku of China Merchants Group

中国，合肥

China，HeFei

一座融合文化传承和价值创新的文创公园，

一座集展示、培训、创新设计、

产品营销、创业孵化、金融发展

于一体的“创新工厂”

ORIGIN

缘 / 起

序曲

合肥，简称“庐”，古城庐州，安徽省省会，地处中国华东地区，安徽中部、江淮之间，环抱巢湖。是一座具有2000多年历史的文化古城。随着新中国的建立，合肥工业迎来发展时期，成为国家重要的机械、轻纺、食品以及化学工业基地，时至今日，城市中依然留存着许多工业设施和遗迹。

作为城市历史文脉中的印记，我们不能简单的拆除了事，如何让这些遗存的老旧建筑焕发新的生命与活力成为了当下城市发展的新课题。

项目位于合肥市以北，庐阳区北合瓦路与蒙城路交界处，距离市中心4公里，周边居住区林立，交通四通八达，配套完善。项目用地面积13632㎡，包含7栋现状仓库建筑和烟囱等若干构筑物，建筑面积约为7775㎡，层数为1-2层，建筑高度为9米。

ANALYSIS

解 / 读

场地思考

地块内建筑均为钢筋混凝土结构，建设于70年代，共包括七栋仓库。且场地内建筑高低错落，屋顶形式丰富，具有特殊体量的构筑物较均匀地分布在场地中。

DIALOGUE

对 / 话

产业定位

项目力争打造成合肥最具品牌影响力的文创产业示范和发展基地、合肥创新创业产业示范基地、安徽最具特色的文化创意产业示范园区、华东最典型的非遗传承和产业孵化发展基地、活跃的皖粤港文创产业交流与发展平台。为了实现以上目标，设计将从室内、建筑、景观、开放空间等多个方面入手。

通过将不同功能的的重新组合，创造出富有空间特色的建筑聚落，从而形成开放与活力的街区型空间，为使用者提供轻松与活力、独立与联系的使用体验。

充分利用地块原有厂房建筑开敞、空间可变的优势，运用独特的设计手法，充分挖掘地块的包容与开放的性格特质，从而为使用者提供灵活的工作环境。

设计过程中对基地内的构筑物进行二次设计与利用，将改造后的建筑功能进行梳理，使其成为整个园区的精神图腾。

对现状厂房的立面结构做了深入的解析，将原有立面进行化繁为简的重新设计，将具有代表性的元素、符号和尺度提取出来作为改造后的设计导则。

地块内保留原有1-7号仓库，新增6号和8号建筑，中心十字形道路分为四个独立的建筑组团，同时主路也从南侧和东侧与城市道路连接，该主路也成为地块的艺术主街，通过绿化景观与小品等一系列设计方法突显园区的产业特色，并将整个园区串联起来。改造后的建筑保留原有红砖灰瓦风格，利用绿植墙面和创业LOGO展现园区特色，通过创意玻璃盒子体块的植入，将原有工业风格的老建筑和现代风格新建筑完美的融合在一起。

◎鸟瞰图

项目总体布局充分尊重原有平面肌理，并对场地环境进行综合整治与提升。经过详细考察，拆除后期乱搭乱建的建筑，顺应原有的建筑布局，适度增设新建筑用以界定总体的空间关系和入口形象特征，形成入口广场。十字型主街，连接中心广场和南侧的休闲外摆区域等若干个空间节点所组成的景观动线，新的布局强化园区内各建筑组团与场地的互动，同时为人们提供可自由穿行新旧场景之间。

◎改造前

◎改造后

整体鸟瞰，在保留历史印记的同时，使整个地块的建筑风格焕然一新。

透过新建6号楼与8号楼，隐约可见内部保留的厂房建筑。形式上保持了园区内部建筑的统一性，但是在材料和色彩的运用上，则是完全现代的设计方式。

入口处一栋保留建筑，将现代元素点缀在传统的坡顶红墙的老建筑中，仿佛是传统与现代的对话。

◎改造前

◎改造后

入口广场上的新建筑和老厂房和谐而统一。

保留原有建筑的立面风格，秉承“旧厂房，新生命”的设计理念，践行老厂房活化与利用。

◎改造前

◎改造后

小节点上，保留工业建筑特色，利用原有工业元素，将简单旧物艺术化。高大的烟囱也成为了形象独特的景观雕塑。

通过一系列的基础重建工程，完善了建筑防水保温，从而对老旧结构、墙体进行加固来承接新的功能。新建的结构与主体结构脱开，增加新的建筑结构，最后实现传统厂房转变成现代共建。为满足新的使用功能的消防、排烟、节能灯要求，原屋顶被拆除，更换成全新的混凝土屋面。广场、屋顶、绿化、空间，老厂房在改造中生长出浓浓的艺术氛围。

END

结 / 语

尾声

“

这里的老工业建筑承载了安徽人一代又一代的集体记忆和从容坚定的意志品格，我们希望这次的设计能够为合肥这座城市留存住这份难能可贵的记忆，适宜的，恰当的，没有浮华的外表，只有内敛而低调的造型，以铿锵有力般，细腻生动的形式，展现自身独特的魅力。

”

招商合肥庐州意库

项目业主丨招商蛇口工业区控股股份有限公司合肥公司

项目地点丨

安徽省合肥市庐阳区合瓦路199号

建筑面积丨8581㎡

设计单位丨上海柏创智诚建筑设计有限公司

建筑团队丨李康、王晶、刘洋、季文兵、彭俊、Ruben、李星星、王英杰、郑勇

甲方团队丨余磊、陈演生、朱瑾、张昌盛

幕墙设计丨肯佩斯幕墙工程顾问（上海）有限公司

景观设计丨

谷创生态景观规划设计(北京)有限公司

项目类型丨老厂房改扩建

摄  影 师丨叁山影像

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