华侨城西安国际文化中心
项目位于西安市雁塔区第二大商圈-小寨商圈的核心位置，
旨在建成全方位服务的高尚综合体项目
，为本地区、西安市、甚至是中国一路一带节点中的标示性项目，是一件具有前瞻性的作品。
▲西安国际文化中心鸟瞰夜景
效果图
基本情况
位置：陕西省西安市
业主：西安华侨城
面积: 277,000平方米
阶段
：
方案设计
项目位于西安市最重要的商圈中央，与著名的曲江商圈和南门商圈相邻3km以内。本项目与小寨商圈最为紧密联系，为小寨商圈在南延长线的延伸，具有良好的商业条件。由于项目距离重点旅游景点区域距离适宜，多数景点均在5km范围内，再加上基地周边基础设置条件非常好，紧邻大量高校、医院、科研机构，使得本项目面对外来资本及购买力时，具备不可忽视的溢价潜力。
▲地块环境分析
▲城市文脉
依据上位规划控规确定的商务兼容商业用地功能，结合其覆盖的周边居住区范围，我们致力于打造一个集商业办公，休闲购物为一体的城市客厅，结合景观创造丰富的空间体验，用前卫的设计语言提高社区品质。
设计策略
本土历史元素的启示
我们在西安当地悠久浓厚的历史文化线索中，找到了非常具有参考价值的当地元素。使用现代化的设计手段，将其精神还原。作为华夏文明的发源地，西安的历史悠久，历史文化的沉积厚重，关中皮影戏、唐三彩等都成为建筑设计的灵感来源。
▲历史元素的提炼
总体布局与历史景观列阵
在总图布局上，塔楼的东侧可遥看1km外的大雁塔，南看秦岭，北看西安古城墙，周边均具有良好的景观视线，设计师决定最大程度利用基地的景观优势。
▲历史景观阵列
▲城市文脉
城市地标的打造
作为旨在成为地标的项目，塔楼的布局至关重要。设计把两个超高层往东侧布置，百米高层沿长安南路布置。既在高度上显示出本案的天际线优势，同时尽力对长安南里界面进行柔化处理。三栋高层呈对称的总图布局，在造型上又是非对称处理，结合百米高层上的空中会所，打造丰富的地标天际线。
▲商业街主立面
效果图
▲城市地标打造
城市界面的塑造
塑造美好积极的城市界面及街区化的公共空间是超高层设计的重要命题。底部裙房的处理是城市界面塑造的成功关键。通过设计手段化解超大型项目带来的体量压力，使用贴近人的尺度，细致的景观、灯光、店招、装置等，塑造怡人的街区环境。把公众生活空间和文化历史资产做融合，创造尺度宜人的共享空间，塑造可持续性都市生活界面。
▲鸟瞰日景
效果图
▲城市界面塑造
开发强度及品质的平衡
在超高容积率的情况下，尽量纤细薄的塔楼是成就空间品质的关键。通过在竖向、横向两个维度均进行细致的价值分析，来实现户型的均好性及价值最大化。同时在低区引入可商可居的高层高产品，活化整体项目的优势。
▲开发强度与品质的平衡
街区商业的城市渗透
通透的塔楼裙房及街区商业界面，鼓励商业人流穿行其中。开敞柱廊、内凹立面、灵动小巧的商业体量，结合景观小品、绿植、艺术装置将巨型都市项目底部柔化、软化、人性尺度化。街区商业被刻意碎片化，在城市界面上形成多个商业入口，让项目与城市间形成故事与脉络，创造真实的情景，共享与串联，让不同界面的人交流与合作，让创意在一个有故事、有情感的都市中发生。
▲街区商业入口广场效果图
▲街区商业的城市渗透
自持会所的价值最大化
本项目的国际会所与世界顶级项目对标，其
价值最大
体现于尽享
西安这座世界历史名城
无以伦比的
360度美景的天然优势。位于三号楼顶层的空中会所，东揽大雁塔，北望西安古城墙，南瞰终南山，是世界上绝无仅有的天然优势。同时，在三号楼设品质感的公众入口，并与办公动线分离。在一号、二号塔楼的设置中，入口均置于避难层上方，尽量减少对下层用户的视觉影响。
▲鸟瞰会所
效果图
▲自持会所的价值最大化
销售中心商业转化
通过商业价值分析，结合总图人流走向，有策略性地将销售中心的体量独立布置在基地的西南角，进行分离设置，保证建设时期，销售活动仍可以提前进场。在建筑设计上，利用单体建筑南向朝向为客户带来大量的户外活动空间及愉悦的室内外感受。
▲鸟瞰售楼部效果图
▲销售中心商业转化
公寓独立尊贵的动线体验
为了把商业、公寓进行分流设计，本案在基地东侧一号塔楼及二号塔楼之间设置了高端私密的公寓专享枢纽组织，提供用户独享的酒店入户感受。首层大堂为现代派的室内设计，并设相应的管家式贴身配套服务，打造尊贵的访客体验。这个高端枢纽在首层、二层及三层分别用扶梯、直达电梯巧妙组织公寓楼内部、及与商业之间的交通，与商业形成可分可离的便利关系。
▲高层高公寓产品主入口效果图
▲公寓独立尊贵的动线体验
总体规划
城市天际线
▲城市天际线分析
▲彩色平面图
体量生成的过程
从放置塔楼与销售中心，生成商铺与销售中心形体，商铺深化形成商业街，到在商铺上面加上功能体块激活商铺屋顶，连接第三层空间及空中会所，通过切割生成塔楼的立面以及屋顶形体，延伸天际线，生成最终体块。
▲体量生成的过程
建筑退让线生成平面，建筑退让平面与建筑相交形成切割面。
▲体量生成的过程
人行/非机动车流线
由于本项目基地狭长，而且长安南路车流较大，车速较快，在作为基地车行入口的情况下，需要南北方向延长处理。此外，红专南路无法进行道路开口，所以新建规划路对疏流引流非常重要。设计中建筑场地主要功能入口设在基地东侧的规划路。在长安南路、规划路设地车库出入口，分别对商业与办公的车流分流以及地下停车的分流控制。关键的是在办公及商业的独立落客区的设计，形成办公和商业独立的竖向交通组织和地面交通控制。在建筑层面进行相互之间的穿插处理。同时，鼓励及促进自行车道的使用，以及使用景观的手段鼓励公交站点与本案的联系。
▲交通分析
景观绿化
景观设计的重点源于北侧城市景观绿带。希望在北侧绿带的引领作用下，绿色由北向南向基地渗透。北侧商业入口利用水系（旱喷）的设置，把散布在基地内以及屋面上的点、带状小型绿化联系统领起来。这几部分结合、统一，并且相互渗透。景观系统良好的结合了建筑形体和城市空间，整合了内部道路与城市道路的整体关系。
▲景观绿化分析
建筑分析
动线分析
商业动线，是商业建筑的生命线，对消费者在购物中心内轻松、便捷、舒适地享受整个消费过程、提高商户的客流量和成交率，以及均衡地提升项目整体商铺价值都有重要影响。其中“行人动线”更是建筑功能性设计的核心。
▲行人动线分析
▲停车动线分析
塔楼立面设计特点
▲第五立面图
在超高层部分的立面设计上，结合业主对空调机位的要求，利用了参数化的设计方式，用空调格栅、铝板、幕墙玻璃等几种不同的材料单元，在立面上从低层向高层进行渐变式变化，形成丰富的反射效果。
▲立面设计效果图
▲幕墙玻璃及空调机位设置
建筑表皮的
唐三彩元素
裙楼商业立面处理上采用强烈的对比手法。商业门帘大面的玻璃与二层横向的实面不仅在材质上有鲜明的对比，而且在色彩上也运用了西安当地唐三彩的三个原色进行组合。实面部分也能为商业裙楼提供广告和标识的基底。两者在形成色彩上的反差，也给予项目独特的文化内涵。
▲唐三彩三原色运用到建筑表皮
运用皮影戏到灯光设计
街区商业灯光标识设计是本案的重点。在街区商业立面上，结合建筑立面材料的变化，产生凹槽的处理，从而置入街区商业所需的广告标识。设计与建筑设计融为一体，不显得突兀。在塔楼的灯光设计上，收到关中皮影戏的启发，在销售中心的立面上用投影的形式进行夜间灯光处理。是现代的科技手段对历史元素的重新演绎回应。
▲皮影戏元素在夜间灯光的运用
结语
西安滋养了十三个王朝，孕育了灿烂的中华文明，也为这里的山水林湖赋予了独特的文化内涵。西安国际文化中心项目，伫立于此，将实现过去、现在与未来的共生。
▲西安国际文化中心动画
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