01

项目背景

中新“知识城”的宜居之地

在粤港澳大湾区的当下和未来，广州中新“知识城”占据着举足轻重的复合角色：这里是继苏州工业园区和天津生态城后，新加坡与中国合作的第三项大型产业项目，在60平方公里的规划建设用地中，不仅需要创造27万个就业，更要为近50万人带来宜居的生活社区。

中新知识城规划效果图

建设中的广州知识城距中心城区30多公里，距白云国际机场约24公里，均在30分钟车程之内，是与主城区距离相宜、与交通枢纽紧密关联的城市副中心板块。

02

规划准则

现代风格中的一贯秩序感

幸福誉鸟瞰图

都易的社区规划呈现出一贯的内在秩序感：四个组团的道路系统均衡服务各地块；十字景观轴线设置为社区休闲步行带；北侧五栋点式高层，由东向西，从高到低，过渡平缓，与西侧地块呼应；社区从南到北，串联城市商业界面、社区中央景观及滨水景观带……这一系列丰富的考量，有助于实现整个都市街区的归宿感和方位感。

幸福誉景观规划图

在交通规划上，设计通过退台景观与穿过基地的市政道路过渡以保证组团私密性；同时采用人车分流策略，机动车由从车行道直接进入车库，使得组团入口主要为人行服务，车行口为辅助及消防应急使用，功能边界更加清晰。

03

立面风格

现代简约创造“知识社区”生态界面

幸福誉天际线效果图

由于建筑的立面风格回归现代简约，规划布局的改变不至于产生复杂的影响。建筑立面的分层横向线条，与空调机位的百叶形成了严谨简洁的对线和层次。在南向的建筑立面上，大开间的玻璃窗与分层分户的线条构成了近乎玻璃幕墙的“公共建筑”化效果，这将非常有利于塑造现代社区的都市品位。立面语系上，局部横向的贯通，消除平面凹凸带来的不规则感，并且形成了难得的空中绿化平台，创造出符合“知识社区”的绿色生态界面。

04

示范区

致敬现代主义

位于地块西南角的示范体验区，是整个超级大盘的开发起点。与项目整体定位的“现代摩登”风格对应，都易设计在示范区核心建筑（社区未来的体验和商业中心）中使用了精简、干练而有秩序感的设计语言。整个建筑形态采用极致的矩形，立面的玻璃、照明、竖向勾线均反映了严谨的模数关系，半透明的玻璃幕墙在水平延展的体量之下呈现出精准的美学质感，也是向现代主义建筑先驱的一次致敬。

05

商业

岭南都市魅力美学体验

商业立面效果呈现

在示范区的东侧，都易的设计方案将商业空间延伸到了社区主轴线的丁字路口，与体验中心共同构成完整的城市商业界面。

在建筑面积近四千平方米的整体商业空间中，都易的设计方案以打造富有品质感的城市临街界面为出发点，通过镂空铝合金百叶造型及玻璃幕墙，形成简洁明晰的外观造型，强化了建筑物的标志性和体量感。

商业流线设计

位于商业空间东端的主入口设计，建筑师利用大跨度结构，形成与南方湿热气候进一步契合的都市社区公共空间。主入口广场与商业内街在此自然衔接，让市民可以自由出入这个开放式的城市客厅。六座体量不一的商业盒子穿插在东西向的商业主动线左右，动线内部规划了若干自然采光的绿化中庭，在岭南的气候条件下展现社区消费的活力，也成为公共空间自然通风的健康保障。

商业建筑元素

作为都市街区的公共活动缩影，万科知识城的商业空间不仅集合了社区消费的前置优势，也承载着建筑与街道界面的第一印象，既满足着社区购物和生活便利的刚需条件，也提供了富有都市魅力的美学体验，是为都易设计在中国南方倾力打造的又一次整合式设计典范。

————  END  ————

Project Credits

工程档案

项目名称 | 广州万科知识城社区

项目类型 | 高层住宅、商业配套

项目位置 | 广东省广州市黄埔区九龙镇

业主单位 | 广州万科房地产开发有限公司

甲方设计管理团队 | 聂海鹏、施亮、周波辉

设计机构 | 上海都易建筑设计有限公司

设计总负责 | 杨锋

设计团队 | 汤其祥、黄佳伟、马忠凯、先渝川、贺建、俞杰

建筑面积 | 344843㎡

建筑高度 | ≤55米

容积率 | 1.8

绿化率 | 35.2%

总户数 | 3916

小高层设计丨AAI国际建筑师事务所

景观设计 | 杭州午人景观设计有限公司

室内设计 | 泽辰设计

项目拍摄 | 吴青山