意大利商业广场改造 | 公共空间与绿色区域的融合

Veduta aerea del Parco del Corso

Piazzale pedonale - veduta lato Ovest

Piazzale pedonale - zona centrale

Piazzale pedonale - veduta aiuole comunali

particolare del ponte pedonale in cca

particolare strutture ammalorate in cca al piano Galleria commerciale

Il condominio in argomento, con tre edifici pluriplano, in linea e/o isolati  e strutture in c.c.a. , lato Est e Sud del lotto, ed uno al solo piano terra (Banca MPS) lato Ovest, presenta due livelli sottoposti alla quota stradale e di cui, il primo originariamente destinato a “Galleria commerciale” ed il secondo destinato a garage, con ampio piazzale pedonale centrale, della superficie di oltre 4500 mq. ed aree a verde.

Il piazzale pedonale in argomento è ubicato tra l’area a verde pubblico e piazza Aldo Moro a Nord, il corpo di fabbrica sede Banca MPS ad ovest ed i corpi di fabbrica delle scale A-B e C ad Est e Sud del lotto interessato.

Per la maggior parte della sua estensione, insiste al di sopra del solaio di copertura (opportunamente impermeabilizzato) del primo livello interrato (originariamente destinato a “galleria commerciale”, con una zona a verde quasi centrale, posta su un terrapieno (vedi foto aerea Google).

Sul lato sud vi si può accedere, mediante un ponte in c.c.a. pedonale (ma all’occorrenza anche carraio), direttamente da via Roma, da cui è possibile accedere anche alle corsie di ingresso/uscita  al piano garage, posto al secondo livello interrato del complesso edilizio interessato.

Gli interventi da eseguire sono i seguenti:

-       Ricostruire le pendenze superficiali della Piazza centrale

-       Impermeabilizzare la Piazza centrale per la parte soprastante l’ex Galleria commerciale, al primo piano interrato.

Nel contesto degli interventi, si è previsto anche il risanamento localizzato delle strutture in cca ammalorate del piano a -4,00 (galleria commerciale)

Nell'ultima  assemblea condominiale è stata accettata la proposta di rifinire il tutto con pavimentazione in resina Mapecoat TNS Urban System, opportunamente colorata.

Al momento, a causa di intromissioni estranee al condominio e non solo, i lavori sono sospesi e rinviati a data ancora da definire.... con vertenze legali in corso

Year 2019

Work started in 2019

Work finished in 2019

Main structure Reinforced concrete

Client Amm.re pro tempore

Cost 600.000 euro

Status Unrealised proposals

Type Urban Renewal / Structural Consolidation