- 项目名称：中海杨浦·海上和集
- 业主：中海
- 建筑面积：170,675 ㎡
- 建筑类型：综合社区
- 项目位置：上海市杨浦区
- 景观设计：都境景观规划设计（上海）有限公司
- 施工图设计：中国建筑上海设计研究院有限公司
- 设计时间：2022 年 3 月 - 至今
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Premium
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——天华黑标标准——
积淀多年高端产品设计经验的天华建筑，携手中海共同打造了中海高品质综合住区产品——
中海杨浦·海上和集
。天华建筑将一以贯之的黑标标准融入进项目设计中，将整合性的专业领先建筑设计方法、独特的叙事方式、原创的建造性融合，形成极具市场吸引力的高端设计体系标准。
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Origin
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——缘起——
作为上海
工业文明的发源地
，杨浦一直以来都拥有着非常重要的地位，其不断发展创新与文化，吸引着诸多新型产业与人才的入驻。中海杨浦海上和集项目的场地则位于北外滩和杨浦滨江南段这两大超级CAZ规划的交界点，
同时具备五轨交汇和多维路网的立体交通及周边配套设施
，地理位置和周边资源得天独厚。
然而项目所在的片区属于杨浦区的老旧区域，与其地理位置优势与未来发展方向反差较大。为了
调整和改善历史城区老龄化严重和发展相对停滞等问题
，吸引更多年轻人来此生活，设计中复合了居住、办公和商业等多重功能，总建筑面积达17万方，并从
平等、尊重、人文情怀
的角度，提供一系列设计策略，打造更加贴近民生的未来生活场景。
区位周边
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A New Type Of Community
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——重塑——
这些优渥的条件吸引更多的人群来此聚集，但人们的期待却和场地现状相冲突，居住需求，或者说如何实现体验
多元文化的居住理想
似乎成为这一区域亟待解决的问题。
考虑到来此工作生活的人群结构多样复杂，且以年轻群体为主，为了尊重不同类型居住需求，设计团队尝试在原有场地和文脉的基础上，衍生出新型的多元化立体综合社区。
沿街立面的多样业态
（
效果示意
）
设计以期满足目标人群的审美、体验、生活习惯和高效等生活需求，尝试创造一个具备
国际化审美
、拥有
沉浸式体验
街区场景、
尊重个体
生活习惯、以及提供
高效人性化
服务的，面向新生代的未来综合住区。
沉浸式体验街景场所
（
效果示意
）
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"Weave" The City
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——编织——
然而如何在这样一个既富有历史、又需要打造新型生活方式的场所里，实现对未来居住生活的幻想，是该项目面临的一个巨大挑战。对此，团队尝试在规划设计中，
从城市更迭和融入的视角
，以
编织
的形式为主导实现内外空间的组织与融合，在功能上通过
针灸式更新
的方式，以点状分布辐射整个区域。
编织的手法形成社区（
效果示意
）
底层部分架空并设置商业，临主路一侧进行空间退让，以此模糊区域边界，让街巷中的生活气息渗透进社区中，同时为居民提供高效便利的周边资源。以这样的方式营造街巷氛围，形成
精致的烟火气
，用
适宜的空间节奏和尺度帮助人们实现归家时精神的栖息与放松
。
住区周边的道路和内部道路体系得到梳理，进行结合，其间的景观体系与新增功能有效对应到编织产生的空间，既满足社区内外交流的需求，也同时维持社区的私密与安静，最终营造出符合当代人生活需求的活力社区。
沿街商业透视图（
效果示意
）
为达到更多的共享与沟通，该项目进行了多方案比较，在有限空间内尽可能
增加楼间距
，为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源；并通过局部
底层架空
的形式，打造一个富有节奏，适宜步行的空间序列，同时达到沟通社区内外的效果。视线交流让社区在可控范围内变得更加外向和开放；内外的渗透也为自然绿化形成体系提供了有利条件，增加空间活力，创造能容纳多功能活动的场域。
在尊重场地的同时，引入更多
复合型业态
，也为街区更新提供了有效可行的思路。
夜间商业空间（
效果示意
）
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Highlights
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——综合住区的多维呈现——
设计团队通过编织的方式，从城市更新与迭代的视角，
为居民创造出一个立体而鲜活的综合社区，并始终贯彻建筑、景观、室内一体化的设计理念，呈现出
六大设计亮点
：
新旧交替，多业态的动态编织
场地原有业态相对单一且缺乏活力，设计通过地块内置入新型业态，活化街区，反向将业态渗透进周边城市街巷中，为原本的街区商业模式注入活力，实现该区域临街双向商业的有机生长，保留与传承在地文化，形成新旧交织的烟火气息。
新旧业态的相互激活
街边商业
（
效果示意
）
进退有度，将空间归还于城市
在红线的边界，团队采用为公共空间和活动退让的方式，为公共提供更好的场所，形成有韵律节奏的公共空间效果。实现更加步行友好的人行步道以及街角花园，归还空间于城市，体现了设计对于城市公共空间的责任。
归还空间于城市
高低错落，重塑天际线与视野
项目为多业态复合地块，多层的办公、商业、以及养老设施，与高层住宅形成多层次的社区天际线，在区域内形成了标志的同时，重塑了这一区域的天际线，并与陆家嘴金融区隔江对望。
高低错落，重塑天际线与视野
光影交织，自然资源的共享
自然资源的共享是设计的另一个重要出发点，希望达成阳光与自然的共享，并兼顾公共空间与私密领域。
日照与阳光
自然资源与光照（
效果示意
）
疏密相间，公共空间的多重体验
包含口袋广场、办公沿街绿化、街角绿化、架空空间和内部大花园，为居民打造了一系列公共体验空间，
呈
网格化覆盖在社区的各个角落。社区中也为这些空间活动做了相应的设计，为鲜活的生活场景提供可能。这也同样起到了柔化社区边界的效果。
疏密相间的生活场景
社区生活场景（
效果示意
）
公区步行空间（效果示意）
空间秩序，定制化流线
根据生活、办公和商业行为活动动线，社区内规定出多条定制流线，尊重居住者与服务业者，社区内生活也因此变得更加便利且高效。
定制化流线
空间与流线（
效果示意
）
除了在设计上的六个亮点考量，设计团队同时考虑到不同人群对生活方式的需求，设置了留白和紧凑等不同空间布局，不拘泥于单一的居住类型，
试图为居住者找到适合自己的栖居之所
。
▼A1户型（
建面约
99㎡）：
A1户型示意图
▼H1户型（
建面约
179㎡）：
H1户型示意图
该设计试图感知居住者的内心需求，自然与居住，公共与私密，从多角度结合，呈现出符合住户预期的理想居住空间，实现心灵的放松。
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The End
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——编织城市的温柔与激荡——
整个项目通过团队
细腻、有温度
的手法，将社区的各种业态联系起来，
以高线思维解决底层民生
，满足人们的生活及精神需求；通过引入丰富精致的街区商业，为人们寻回“消失的附近”，为片区注入活力。相较于传统的居住社区设计，该项目具备更多的
人文主义情怀
：通过流线的梳理，
给予居民及服务业者足够的尊重
；多业态交织与
超低能耗设计
也为居民生活带来更多的便利。
平等与尊重
，融入在社区从空间布局到自然环境的方方面面。在城市设计中，团队亦
将目光从图纸上的冰冷数据，逐步转向未来使用它的“人”，也体现了设计所承载的社会意义
。
变焦镜头下的生活场景（
效果示意
）
所有场景的呈现在满足人们对于综合生活体验的幻想的同时，也尽可能保留住原本场地的烟火气，并在未来的运营中将新型的生活理念融入进市井，
编织社区的美好范式
。以
多元共生、对立统一、精耕细作
的方法唤醒街区，并以此为基础辐射整个杨浦片区，
编织城市的温柔与激荡
。
日景与夜景
（
效果示意
）
免责声明：
文章中文字与图片均为设计阶段成果，仅供读者参考，具体情况以开发商实际交付为准。
项目信息：
项目名称丨中海杨浦海上和集
业主丨
中海
建筑面积丨170,675 ㎡
建筑类型丨综合社区
天华服务内容丨
规划设计、建筑方案设计+单专业扩初
项目位置丨上海市杨浦区
设计总控 | 吴欣 姚霁
设计团队
丨
吴欣 姚霁 朱政涛 郑金达 张如磊 彭志威 杨辛 陈海阔 张星旖 李业超 张明才 安康 冯建豪 吴宇辉 罗雁月 于健 沈旻昊
景观设计 | 都境景观规划设计（上海）有限公司
室内设计 | 木君建筑设计（上海）有限公司、维几室内设计（上海）有限公司/上海大研建筑设计咨询有限公司
施工图设计 | 中国建筑上海设计研究院有限公司
设计时间丨2022年3月—至今
天华PREMIUM黑标产品线
持续研发落成ing……
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