30 年前，工业制造厂是一线城市的经济支柱，甚至带领着整个区域的文化发展。当时的城市兴建大量工业办公建筑，人们以“我家在某某制造厂工作”为傲。
△曾经的医疗器械厂，而如今，城市经济形态发生转变，人们的工作场所也从工业车间迁移到城市 CBD 核心区的高层中，那些旧有的工业建筑便被“遗弃”了。
▽城市中▽ＣＢＤ的茂盛生长
△被“遗弃”的旧工业厂房
当建筑失去旧有功能后，真的失去了利用的价值吗？
2019 年，上海城市空间艺术季对杨浦旧工业区进行激活，重新定位城市功能，再开发旧有建筑，为市民开放城市公共空间，带动整个区域的新文化的生长。
那些工业厂房中的集体记忆与时代的更新相遇，为人为城带来生机。
△2019 上海杨浦滨江城市空间艺术季
近邻杨浦城市空间艺术季展场，原上海医疗器械厂占据一街区地块，现计划以低成本进行改造，增加商业、休闲、活动、展示及服务空间，形成 7*24 新生活方式。
△城市区位
△上海杨浦 NIU ZONE 新联地带鸟瞰，摄影：是然建筑摄影
面对低成本的功能置换改造，如何将钱花在刀刃上是建筑师面临的最大考验。我们提出三方面的思考：1. 如何让旧建筑以最低成本做出最大变化，撕掉“上世纪旧建筑”和“无聊”的标签？2. 地块功能的置换，如何植入商业设计思维，吸引人群？3. 如何延长人群滞留和使用时间，让建筑变可持续？
△焕然新生的城市转角，摄影：是然建筑摄影
01. 旧建筑改造
多栋建筑空间关系梳理
改造前，基地内现存四栋多层建筑，其中三栋围合景观广场，第四栋建筑与其形成街巷空间。街道展示单一，无明显主入口，内部景观广场仅供员工使用，并不对外开放。旧建筑曾用于设备生产和工业制造，内部大跨度混凝土结构，其空间宽敞明亮，为改造提供优质的空间原型。
△改造前建筑外景及室内空间 改造之初，设计团队首先对基地内外交通流线进行梳理，并明确主入口，开放内部庭院，形成连续的人行流线。
其次，按照新功能调整空间尺度，增加落地窗改善室内采光及舒适度。
对四栋建筑进行形式及色彩统一。沿街立面体量上采用三段式布局，内外统一采用红色，在个别区域使用白色转变使用功能，并以黄色引发视觉聚焦。三种颜色协调，既不混乱也不单一，以最低成本达到最丰富的视觉变化。
△改造过程 摄影：艾青
△总平面图
△城市转角的标志性主入口，摄影：是然建筑摄影
△开放的内部庭院，摄影：是然建筑摄影
△舒适的人行场所，摄影：是然建筑摄影
△和谐的统一立面
△大面积的采光，摄影：是然建筑摄影 02 新建筑置入形成“网红”效应，我们将设计的重点放在新旧建筑之间的模糊关系以及开放性上。入口新置水平钢结构，将原本两栋分离状的建筑连为一体，形成标志性的入口空间“海德角”。
△标志性的入口空间“海德角”，摄影：是然建筑摄影。 “海德角”的设计灵感来自伦敦海德公园角。弧形灰空间体现拱门意向，营造一个通畅的半城市半建筑空间，既是人群的庇护所，也是建筑与人的互动角。 钢结构向下斜切，形成倒梯形平面空间的主入口，暗示人群走向内部流线，新增结构转变了单一体量关系提升场所厚度。 整体造型采用穿孔铝板，增加通透性减少旧建筑的沉闷感，以最低成本达到巧妙设计效果。
△穿孔铝板形成的几何构成，摄影：是然建筑摄影。
进入园区后，沿轴线增加“帆加速”软性景观装置棚。“帆加速”易于移动、组建及拆卸，白日可为行人提供遮阳，夜间则可作为数字化视觉背景。
△软性景观装置棚“帆加速”，摄影：是然建筑摄影
漫步至庭院，在内院景观上空架起立体连廊系统“云连廊”。“云连廊”将围合广场的三栋建筑连接，建立体量间的功能便捷性，同时也利于消防逃生。
△立体连廊系统“云连廊”，摄影：是然建筑摄影。
最后，在云连廊与地面过渡的楼梯上，新增“人文剧场”。
二十余个水平钢结构单元，由竖向单元固定，形成“蚕茧”造型，隐喻就建筑的破茧重新。黄色的造型水平钢结构造型，是漫步流线的“高潮”。
△“蚕茧”造型的“人文剧场”，摄影：是然建筑摄影
△“人文剧场”各标高平面
从“海德角”“帆加速”到“云连廊”，再走到“人文剧场”，最后下至景观庭院，连成完整景观漫步轴线，将内部广场转变为外向空间，赋予空间聚合性和社交性的职能，增加停驻时间。
△ 亮点空间，摄影：是然建筑摄影 03 模糊场所功能，为未来提供更多更新可能性 “新”建筑不仅仅是改造后称之为“新”，而是将以未来建筑标准定义“新”。 为了建筑的可持续性使用，我们在建筑围合的 U 字型场所中，新增了半开敞空间“众慧大厅”。实体空间被赋予不确定的功能定位，让建筑的未来有更多的可能性 。
△半开敞空间“众慧大厅”，摄影：是然建筑摄影。该大厅虽是开敞空间，但由大型玻璃顶覆盖，为不同办公人群提供连接性场所。这里也将是餐饮咖啡的外摆区域，作为建筑的内部客厅，供人们休息、停留。小企业往往缺少展示平台，而“众慧大厅”则为他们提供了产品展示的新场所。在工作之余，这个宽阔空间将会不定期充当秀场，或举办艺术展览，为园内注入场所活力。
△充满无限可能的开放空间，摄影：是然建筑摄影
改造后的 NIU ZONE 新联地带，行人在这里：在“海德角”下相遇，在旧布景和新架构下拍照留影；在“云连廊”上漫步；在“人文剧院”聚集；在草地上玩耍；在“众慧大厅”举办酒会、展览；在开场明亮的空间内购物、喝咖啡发呆。
未来，建筑不旧，城市不老。
技术图纸
△ 首层平面图
△城市主立面
△西立面图
△剖面图
项目名称：上海 NIU ZONE 新联地带
项目地址：上海市杨浦区临青路 430 号
基地面积：16341 平方米
建筑面积：37935 平方米
建成时间：2019 年 7 月
建设单位：上海盛盼企业管理有限公司
建筑/深化/结构设计：上海三益建筑设计有限公司
主创建筑师：贾正阳
项目负责人：陈颖忻
项目团队：
方案创作：王俊、曹大卫、王莹、吕家俊、冯若倩、蒙明慧、陈炜彬、赵金彪
建筑：吴言、张晓莉
结构：胡愚、沙正、卢芳、彭宁
机电：祝伟民、陈磊、朱邵永、郑鸣、冯心宙、闫辉、黎丽仙
技术支持：王晓红、胡文晓、陈英、赵斌
顾问单位：
照明/景观设计：上海丰麓园林绿化建设有限公司
室内设计：上海手建装潢设计工程有限公司
施工单位：上海城建市政工程（集团）有限公司
{{item.text_origin}}
