作为国际设计竞赛中标作品，中国·宜兴国际未来社区（文体科创组团）是近年来CCDI悉地国际在综合型产业社区领域的一次创新尝试，它将自然地貌以21世纪的产城观念进行了营造叙事。

01.

片区定位：山水相依的

产业社区

宜兴地处江南名城无锡西侧，自古就有“阳羡山水甲江南”的美誉。宜兴是江南水乡历史格局的杰出代表之一，山水与人文交相辉映形成了独特的阳羡山水文化，此地盛产紫砂壶，因而也素有“陶都”的美誉。伴随着长三角经济一体化的高速发展，在新的时代格局下，宜兴的城市建设也掀开全新的篇章。

本项目用地位于宜兴环科园，紧邻龙背山森林公园及宜兴国家森林公园。以打造尊重宜兴文化、融入宜兴自然的城市新地标、彰显宜兴魅力、增添宜兴活力的城市新中心为设计目标。片区总体定位较为清晰：山水相依、休闲惬意的生态社区；设施齐全、配套完善的宜居社区；产业兴旺、社区和谐的产城融合示范区。建成之后的城市片区将被赋予“宁杭生态经济带新中心、宜兴南大门”的重要意义。

项目场地西高东低（高差约12米），为社区空间的规划布局带来了一定的难度，同时也为设计本身提前赋予了更有挑战的想象空间。场地可建净用地面积约106亩。上位规划设定的项目用地性质包含：文化活动设施用地/体育场馆用地(A22/A41)、娱乐康体用地/商业用地(B3/B1)、生产研发用地/商务设施用地(Ma/B2)、商业用地(B1) 公园绿地（G1)、社会停车场用地（S42)等等，是国内较为罕见的文体科创综合城市街区组团。

02.

师法自然：青山叠翠的

立体客厅

2022年，宜兴环科园面向全球征集“中国·宜兴国际未来社区（文体科创组团）”概念方案，共收到30家申请人报名参与，其中悉地国际的设计方案被评定为第一名（中标方案）。

国际设计竞赛的两轮比选始终围绕着一个核心的设计命题，究竟怎样的社区才能精准、适宜、贴切地表达“长三角经济圈非一线城市”的空间诉求和文化辨识。CCDI悉地国际的设计方案对此有着独到的理解和演绎，兼具显性的创意表达和隐性的文化暗示。

本案的设计成就在于将江南既有的园林意境转译为现代产业街区所必须具备的流动性和互动性，形成“城在山中、景在城中、人在园中”的空间组织。

在显性的创意表达上，这个方案被诠释为“铜峰叠翠”，一个与千年陶都文化、千年江南地貌格局相呼应的设计。它以宜兴自然山水为底图，取山形地貌融入建筑和环境设计，形成群峰叠黛的宜兴城市画卷。其突出的形式意象来自将代表宜兴特色的紫砂文化融入建筑中，外墙面采用创新型“紫砂真石漆”，以“横向百叶+玻璃留白”的立面肌理模拟山势地形，外墙面采用紫砂粉末喷涂立面材料，主题鲜明、细节精工，力求高标准体现国际化社区形象。

而在隐性的文化暗示上，本案的设计成就在于将江南既有的园林意境转译为现代产业街区所必须具备的流动性和互动性，形成“城在山中、景在城中、人在园中”的空间组织。与正交化、效率化的的城市街区不同，这种组织方式有利于激发形成潜在的“微缩社区生态”，通过一系列可持续的营造设计，形成一处自成体系的山水街市。或借方案本身的语言，“用生态的营造方式，在城市中打造一座青山叠翠的立体生态会客厅”。

它是一眼可见的江南，同时也是暗藏契机的未来。

03.

有机复合：公园化的形态

与功能组织

项目本身的功能构成具有强烈的复合性，包括体育馆、健身馆、体育主题商旅中心、成人教育学院、美术馆、图书馆、科创办公、体育用品商店、恒温泳池、室外运动活动区等等。项目被城市道路划分为东西两个地块，西侧地块集中布置文体业态，东侧地块集中布置商业及科创办公，通过空中环形跑道将所有业态串联整合，形成周边群山林立、中间体育公园的空间形态。总体规划的8个建筑单元有机涵盖项目所设定的十个不同类型的功能目标。

在满足规范的基础上，设计团队着力研究不同业态的功能需求。在功能流线、空间尺度、视觉导向等方面符合人的行为及精神需求；首层平面结合规划总图及周边情况合理设置入口空间；上层平面合理设置竖向交通及公区，达到舒适、便利、绿色、健康的效果；各业态内部空间大气实用、自然通风采光或人工照明、机械通风等方式均以空间本身的需求配置。

如同设计方案本身的多层次、立体化的空间表达，中国·宜兴国际未来社区项目对社会环境的启示也是复合而立体的。它是中小型城市适应当下经济和时代格局的精准研究，也是公共文化体育服务体系的布局探索，更是产城融合发展的时代名片。

项目信息

项目名称：中国·宜兴国际未来社区项目

建设单位：宜兴环科园

设计单位：CCDI 悉地国际，阿尔本工作室

顾问合作：隈研吾建筑都市设计事务所

设计时间：2022年

项目地址：江苏省宜兴市环科园

用地面积：97240㎡

建筑面积：162250㎡

建筑高度：限高45米

主要功能：全民健身馆、综合运动馆、艺术街区、商旅中心、科创办公、商业购物及配套服务

总体容积率：1.5

建筑材料：玻璃、钢材、混凝土、紫砂粉末喷涂