珠澳湾世纪中心 | 多元功能与生态景观的完美融合

珠海，大湾区的璀璨明珠，鹏瑞地产继深圳湾一号之后在珠海将创造又一个高端城市综合体——珠澳湾世纪中心。项目毗邻前山河，高处远眺澳门海湾，卓越的地理位置对设计是一个挑战。项目将以怎样的姿态伫立于此？

项目基地位于珠江口西岸核心，正处拱北、青茂、港珠澳大桥三大口岸桥头堡之位，拥有卓越的自然景观与城市视野。传承于深圳湾1号，同样被定位为“1号”作品的鹏瑞珠澳湾世纪中心，是珠海向国际化发展的重点项目，是满足高端商务需求的全球性城市综合体。

◎ 项目区位

◎ 俯瞰前山河与将军山

| 聚落

群体建筑的规划策略

有别于传统单一体量的地标性建筑，方案设计将建筑拆分形成六栋高低错落的塔楼，形成丰富的天际线轮廓和具有韵律感的城市滨水景观。同时，底部裙房将塔楼整合为一组建筑群，避免庞大的建筑体量对周围带来的压迫感。

◎ 港珠澳大桥远眺：错落有致的城市天际线

◎ 局部建成鸟瞰实景

立面形式是建筑自身性格的表达，也是其内在功能逻辑的展现。基于滨水的特点，建筑立面以白色金属线条与蓝色玻璃幕墙为主要元素，通过构成设计，呈现富有韵律感的滨水建筑群形象，呼应海河自然景观。

250米超高层塔楼在基地一角拔地而起，以凌冽干净的白色竖向线条，挺拔修长的体量成为城市新地标。建筑顶部通过设计通高玻璃，结合灯光打造熠熠生辉的通透冠顶，点亮拱北。

◎ 珠海唯一空中私人停机坪

◎ 205M地标塔楼建设实景

| 叠合

复合功能的竖向展开

我们在竖向空间上将商务办公、公寓、邻里生活配套、商业、城市公共设施等多种功能进行叠合，根据功能使用之间的差异性，形成鲜明的分区，打造“工作-生活-娱乐”复合型都市综合体。

三层引入平台花园，将两个地块连通，并将邻里生活配套、商业及城市公共设施置于平台之下，办公与公寓置于平台之上，分隔公共私密性的同时，为办公及公寓提供了优质的绿化休闲空间。沿河一侧裙房引入集中式商业MALL，激活河岸，创造充满活力的城市滨水空间。幼儿园、邻里中心等生活配套位于靠近城市一侧，可同时服务周边社区，形成开放友好的街区氛围。

◎ 功能分区

◎ 商业MALL激活城市滨水空间

◎ 保留公共道路联通前山河与城市

◎ 通透办公入口大堂减弱高层压迫感

◎ 建设过程实景

| 序列

创造非凡的空间体验

珠澳湾中心被定义为高端综合体的巅峰之作，为前山河畔呈上非凡的商务体验。通过落客接待区，主入口大堂，映湾•艺术中心，玻璃全景转换厅，单元大堂，商务办公空间六大体系的着重打造，形成礼仪性的空间序列，在每个节点空间能够享受到不同视野高度带来的丰富的自然与城市景观。

设计充分考虑周边环境，将前山河的自然生态延伸到基地内部。主入口采用起伏的金属天花装饰，呼应前山河波动的河面；使用创新结构连接三层屋顶，形成完整的空中花园；通透的全景玻璃转换大堂呈现360度开阔视野，使得视野无限延展。

◎ 主入口金属天花

◎ 全景玻璃转换大堂

◎ 艺术中心室内实景

建筑立面纵向落地线条，将办公与商业所需的管道设备很好地隐藏其中；横向转角线条，展现了内部平面的空间连续性，结合转角玻璃幕墙设计，最大化将景观与光线引入室内。塔楼顶部玻璃采用通透的浅色玻璃，结合灯光设计，提高建筑群辨识度与标志性，在夜晚熠熠生辉，犹如灯塔点亮珠澳湾。

◎ 精细化节点打造通透的立面效果

◎ 建成实景

◎ 节点-低区标准墙身/塔楼屋顶墙身/点式塔楼标准墙身

项目信息

项目名称：珠澳湾世纪中心 

项目位置：广东省珠海市香洲区拱北 

方案设计：深圳市华汇设计有限公司 

主创建筑师：严庆平，彭来丰

设计团队：邱翔，辛洁，李增龙，姚依明，王豪

施工图设计：广东都市建筑规划设计有限公司

占地面积：30069.95平方米

总建筑面积：324319.00平方米

计容建筑面积：238479.00平方米

建筑密度：48.13%（一级）17.03%（二级）

容积率：7.93

塔楼高度：70.4米-246.6米