2022年5月17日，清华大学建筑设计研究院有限公司（THAD）发布设计的江西省景德镇市国家陶瓷文化传承创新试验区长租房项目中标，项目风格遵循陶溪川片区的传统建筑风格，为了突出景德镇的历史文化及地方特色。建设单位为景德镇花朝科技文化发展有限公司。

沿街效果图

庭院效果图

设计理念

项目以人文、绿色、活力为设计目标，以文化创新、艺术、教育、娱乐多元化为区域定位，以热爱文化、生活、艺术的年轻人为定位群体，努力打造一个有生活、有事件、有新意、有对话、有文化氛围的年轻的、灵活多变的、创新的共享居住社区。项目设计充分体现了当代先进的设计理念，整体外观和造型效果，结合了体现历史、文化和地方特色，经济美观。

庭院效果图

沿街效果图

在城市设计中，建筑风格应遵循陶溪川片区的传统建筑风格，不仅要使城市设计更加美观、和谐、统一，还要突出景德镇的城市特色。整体外观和造型效果在形式上体现了历史、文化和地方特色的结合。

总平面图

酒店立面图

住宅平面图

设计策略

策略一：唤起遗址的历史记忆；规划对景德镇的分地块原则，进行了深入研究，并结合土地上原有的宇宙厂区居住区的发展趋势，对其进行了适当的衔接和调整，以延续具有历史记忆的街道格局。整合共享一系列外部环境，融入城市绿地系统整体，在地块内部形成活力环，打造一系列变化丰富、尺度宜人的开放空间。

城市焦点与重要轴线视线图

街区效果图

策略二：构建密集的社区网络，保留厂房的尺度是规划结构的重要控制要素。宜人尺度的小街区网络也指景德镇传统街区的空间尺度，综合考虑了传统小尺度院落的肌理和现代商业功能的需要。通过较小尺度坡屋顶和内庭院的布局，在保持传统肌理和尺度的同时，可以提高土地利用率，改善街区环境。

街区尺度分析图

效果图

策略三：功能灵活利用地下空间；地下一层是商业区和一些停车场，商业街的西端是一个大型娱乐场所。地下两层设计为与地上一层通高设计，结合景德镇本土陶瓷文化，打造沉浸式主题娱乐城。地下二层是停车场。地下空间设计与保留的树池相结合，形成一系列下沉空间，通风采光良好，能有效改善地下空间的湿度和气味。

开放空间分析

通风采光公共艺术走廊

策略四：灵活转换工作室和住宅功能；集中式租赁住房设计注重高品质的小户型为主。通过不同的平面组合，提高得房率，最大限度地增加房屋类型，满足更多家庭和租户的需求。同时，演播室功能和纯生活功能可以灵活改变。

居住空间与工作室变换示意图

组合功能图

平层户型平面图 | 跃层户型平面图

工作室与居住功能混合平面图|LOFT户型平面图

酒店首层平面图

酒店标准层平面图

工业遗产集中区陶溪川三期西区片区地块位于景德镇市主城中心区，历史城区东部，是景德镇工业遗存保存较为集中的区域。地段所在凤凰山-南河工业遗产聚集区（万能达厂、宇宙厂、陶机厂、为民厂），构成了大陶溪川片区北依凤凰山、南至老南河的格局。

区域位置图

商住混合社区入户架空层剖面示意图

商住混合社区、居住社区通风示意图

项目位于景德镇市珠山区朝阳路北侧童宾路东侧地块，用地面积98.94亩，总建筑面积195180㎡，其中计容建筑面积166370㎡、不计容建筑面积28810㎡。主要建设内容为住宅104120㎡、住宅公区31250㎡、住宅底商14200㎡、住宅公服5800㎡、精品酒店11000㎡、地下精品酒店2360㎡、地下商业26450㎡及其他配套基础设施工程。

项目信息

项目地点：江西，景德镇

项目名称：国家陶瓷文化传承创新试验区长租房

建筑设计：清华大学建筑设计研究院有限公司

项目团队：张杰，李成磊，郑祎轩，王泽语，张郁，何帆，张阳，刘莹，周洁，段星月，张健，王一琦 ，赵褀，代玲丽，及瑞，俞雄，高程林，欧丽超，宫翔宇，董立宁，尹孟泽，杜庆锋，于艳庆，韩博，倪婕，郭相宇，邓晓，唐宏，陈子星，苏平安，华夏，于迪，金存昊，聂建国院士团队，王素敏，王霞，胡连忠，吴晓燕，刘雅莉，姜贺鹏，李宗北，徐丹，张红霞，汪昊天，郭鑫，马啟淳，朱雅栋，张小明

建设单位：景德镇花朝科技文化发展有限公司

发布中标：2022年5月17日

目前状况：进行中

用地面积：

66,344

建筑面积：

195180㎡，地上165,421㎡、地下105,880