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生活在公园边

杭州招商观颐之家

栖城设计

每一个场所都是独一无二的，我们要做的仅仅是去想象未来如何“

生活在此

”。

对于养老社区的营造，更值得我们去思考“在此”这个问题。“在此”的生活是一种

“附近”的生活

，是一种

“嵌入”到自然与城市

中的生活，亲切、温暖而自在。

▲“嵌入”在自然与城市之中的杭州招商观颐之家

项目名

称：杭州招商观

颐之家

设计单位：栖城设计

设计范围：建筑方案设计，景观设计

项目地点：浙江杭州

建成时

间：2021年

建筑面积

：44143.54 平

方米

撰  文：史梁

杭州招商观颐之家，地处杭州拱墅区半山田园地块，总建筑面积 44143.54㎡，覆盖5栋活力长者公寓（224套），1栋拥有179张床位的专业养护院，是招商集团在杭州打造的首个国际品质的持续养老照料社区（CCRC）。栖城负责建筑及景观方案设计。2021年初，项目建成并投入使用。

项目

倚靠半山国家公园

，典型的江南丘陵地区风貌，西侧滨临城市滨河绿带，东侧紧邻城市道路。周边为中等规模的住宅小区，其楼栋多呈条状布置，部分根据地形调整朝向。

我们的出发点很简单：

让社区最大限度地融入周边环境

。这不仅仅是自然环境，也包括城市风貌。因此，我们选择从

“住区”原型

出发，打造一个“小而美”的公园边的养老社区，让老人回到

熟悉的“生活日常”

。

呼吸

感

场所与环境的对话

考虑到用地自身的局促感，以及希望每户均可享受自然风光的愿望，我们尝试排布了多种建筑布局模式，最终确定了以平行布局结合局部转折的排布方式，实现充足日照的同时达到建筑对周边景观均好性的目的。

整体规划布局呈现

“梳子”状

排布，建筑穿插在自然里。场地周边的运河，山丘，城市公园均成为了园区里的一部分，创造

场地与自然之间的“呼吸感”

。

▲ 梳状布局的建筑创造场地与自然的“呼吸感”

▲ 季节变化中的花园

▲ 

丰富的公共配套空间消隐在建筑底层和组团自然景观内

强联系

自然与生活的连结

江南阴雨天气比较多，因此项目通过风雨连廊联系各生活楼栋，同时将南北两头的活力及健康配套拉通，形成一条

活力纽带

。除了连续的“廊”，还在重要节点设置多个

“亭”

，成为老人们室外聚会的场所。当连廊延伸至居住楼栋处，放大尺度创造

“室外门厅”

，使之成为老人们共同的

“宅前屋后”

的交流空间。

▲ 配套内部的

连廊

▲ 楼栋间的

连廊

▲ 以

连廊为“纽带”

除了人工化的连廊体系，我们也设计了一些与自然更加亲近的步道，它们往往在地块的边缘地带，我们努力让

围墙外的树木

长进来，与小区内的绿化融为一体。我们同时设计了多个直接面向周边自然环境的

视觉通廊

，进一步强化与环境的连结。

此外，通过设计不同的

主题景观

组团，让老人通过活动对场地产生更加强烈的认知，创造他们的专属记忆地图。

▲

绿荫掩映的休闲步道

阳光派

活泼的园区氛围感

建筑形体与立面细节摒弃传统养老社区的“暮气感”，用更加现代简洁的手法，简洁的色彩搭配及形体组合，塑造出一种

明快又不失稳重

的整体形象。

同时与周边的建筑进行了适当的呼应。

▲

简洁的立面搭配

▲ 与周边建筑的“友好共生”

在阳台的处理上，我们做了空间上的层进和形体上的收分，鼓励老年人走出房间，亲近自然的同时增加社区互动。坡屋顶的处理，以及错落的体块关系构成，让形体具有一定韵律感的同时，营造

温馨阳光

的氛围。

项目建成以来，看到社区里逐渐绿树成荫，旁边公园的树梢也悄悄探了进来，公寓里的亮起的灯光越来越多，那些有趣的角落渐渐被老人发现……我们感觉这个“新”的项目仿佛已经在这里很久。或许正是这种生活的

“熟悉感”

，才是我们追求的所谓

“场所的意义”

。

完整项目信息

项目名称：杭州招商观颐之家

业主单位：招商蛇口集团

项目地点：

浙江省杭州市

建筑设计：栖城设计

景观设计：栖城设计

主创建筑师：

管轶群、丛燕飞、

史梁、吴优德

设计团队：

管轶群、丛燕飞、史梁、袁呈翔、吴优德、张薇

施工图设计单位：

杭州市建筑设计研究院

设计

时间：2017年7月

建成时间：

2019年12月

用

地面积：

20656平方米

建

筑面积：

44143.54平

方米

摄  影：

梁文军

获  奖

：

2022招商蛇口“匠星之作”；

2021第六届REARD全球地产设计大奖-金奖；

2021年度上海市勘察

设

计行业协会上海市优秀工程勘察设计

项目二等奖；

2021年浙江省勘察设计行业优秀勘察设计综合类三等奖；

……

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1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

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