温州鹿城金茂府
Jinmao Mansion Lucheng City Wenzhou
上帝存在于细节之中。——密斯·凡·德·罗
过去十年,中国人居市场在时代的浪潮下发生了翻天覆地的变化。从普遍追求建造效率到对品质孜孜以求。
项目位于温州温州市鹿城区中心片区,橫渎河之畔,资源得天独厚,是金茂人居线的首批现代风格产品,定位为金茂体系产品线Top级----“府”系。项目以整体铝板幕墙,12大科技系统打造会呼吸的房子,引领温州未来新人居科技豪宅。
本案耗时近5年倾心打磨,以精益求精的精湛设计,定义温州市场铝板平整工艺的水准;以勇于实践的创新精神,力求呈现完美比例、色调、细节,为现代主义建筑注入人文艺术的灵魂,成为高端人居的典范之作。
项目概况
A-28用地面积: 20707.00 ㎡总建筑面积:88138.64 ㎡地上建筑面积: 62049.45 ㎡容积率:3建筑密度:15.01%绿地率:30.00%A-44用地面积:19509.00 ㎡总建筑面积:82178.23 ㎡地上建筑面积: 60128.42㎡容积率:3建筑密度:16.66%绿地率:30.00%
01 背景 / 布局
Context / Layout
项目位于温州市鹿城区中心片区落于橫渎河之畔,紧邻中央绿轴,周边交通完善,坐拥卓越的人文和自然资源。项目设计充分利用优越的环境资源,提取山、水、林、岛的自然元素,融合周边城市生活,打造山水视界景观,呈现高品质人居环境。
▲项目区位图
本项目用地分为两个地块,总图布局上,两个地块统一考虑,过南北向的空间轴线串联两个地块,板式、点式结合的建筑布局让周边景观资源能渗透、交融。
▲建筑群鸟瞰
沿着横渎河优良的景观资源一侧,布置户型较大的点式住宅,保证住户朝向理想,最大化利用景观资源的同时,减少对横渎河的压迫感,形成良好的对话,又充分强化水系公园景观优势。同时,与河道沿河绿地共同构成营造滨水开放活力空间的基础。
▲建筑群城市界面形象
沿着惠民路,楼栋间距尽量放大,减少对惠民路的压迫感,避免对惠民路东侧现有东西向住宅的日照影响。
▲居住区内部
住区中心庭院拥有极致进深,住宅与景观相互串联。内部景观采用江南园林的移步景移,与现代建筑的流动空间理念交互并置。景观与建筑布局一起营造南北串联、东西渗透的空间格局。
02 形象 / 品质
Image / Quality
项目地处城市重要地段,紧邻自然河流,占据优质资源。政府部门对项目城市设计方面有较高要求:沿惠民路市府路形成形态丰富、高低错落、简洁大气的城市界面;建筑需采用公建化立面处理。
▲建筑形象
整个区块内建筑板式、点式交错,高低搭配,起伏有致,重塑了城市界面和区域的天际线。造型设计着重强调高端材料的品质呈现和整体的比例关系。
▲建筑形象
项目采用住宅建筑里少有的整体铝板外墙,设计注重体现整套立面系统全干挂的构造逻辑。建筑外立面材质以玻璃、铝板为主,局部结合石材、金属格栅、不锈钢等材料,增加立面的色彩和质感层次。
▲建筑形象
建筑师运用简洁的现代设计手法,塑造全新典雅的建筑形象。借鉴精致工业美学,力图打造彰显现代工业精致与细腻的建筑形象。
▲挺拔的线条,丰富的细节
轻盈的横向机理与硬朗、连贯的竖向线条相结合;坚实的灰色铝板与轻盈的玻璃材质相对比;虚实体块穿插,金属石材材质对比等,在一虚一实之间刻画韵律、比例。在简洁和细腻之间呈现精致、优雅与理性。
▲精细到门把手的花纹设计
设计结合住宅建筑的特征和平面功能模块,在重点部位,如顶部檐口、基座、入口处、雨棚、窗框、阳台栏杆、铝板分缝等细部构造上,反复推敲,用细节体现品质。
03 细节 / 控制
Detailed / Design
| 色系:冷浅冷灰系为主,高级,雅致建筑是城市不可分割的部分,片区的城市建筑色彩规划为冷灰色,建筑形式为现代风格为主。本案充分尊重城市规划的建筑底色,以冷色系深浅铝板打造整体形象。
▲建成效果
建筑外立面的主要材料:玻璃、铝板、不锈钢,局部材料:石材、涂料、金属格栅等都统一在浅冷灰及浅蓝色的主色调下,凸显淡雅,高级的格调。
▲浅冷灰系富于光泽感的建筑材料
| 片墙面:优化比例,轻盈灵动
造型设计用片墙面的使用,化解户型的进深的差异和交通体带来的矛盾。以山墙宽深缝,正面转角阳台,背面设备平台弱过渡不平整体型,让凸出部分仿佛与主体剥离,呈现出纤薄的片状,显得轻盈灵动。
▲片墙的处理手法
经过仔细比对,对横向,竖向缝隙的宽度定下原则:横向缝隙宽度为25mm,强调横向,突出细节;纵向缝隙宽度为10mm,弱化纵向。在用分缝强调整体感的同时,还保证了大面积的平整效果。
▲铝板分缝宽度效果
| 开间线:经典的比例与秩序
古典建筑的美藏在开间的比例秩序里。极纤细的香槟金色开间线被整体运用,赋予沉闷的背立面以比例细节,拥有了秩序美感;提升正立面的细节品质,打造精致的高贵感。
▲开间线的运用
设计对大面积铝板的开间线进行了仔细的推敲比选。分缝原则方案一:沿开间划分,立面规整,但铝板尺寸不统一;分缝原则方案二:均分划分,立面不规整,但铝板尺寸统一,最终选择了方案一。
▲浅色铝板分缝方案
▲建成效果/极纤细开间线赋予沉闷的背立面细节秩序
| 收边框:每个材料都有细致的收口
简洁不等于简单,而是更注重细节。设计赋予每个材料一个精心设计的收口。细察之下每个边界都是清晰而明确的。收口处采用极小的香槟色型材,让冷灰的整体基色富于低调、微妙的变化,打造高级感。
▲深香槟色铝板包框
▲低调温暖的香槟金色带来微妙的变化
对阳台栏杆的形式进行比对:方案一,全玻璃栏板,扶手尺寸30mm*80mm;方案二,栏板上部镂空100mm,扶手尺寸30mm*80mm,最终采用了方案一。
▲阳台栏杆细部效果
反复推敲到每个微小细部的精细化设计之后,在实际的落地过程中,材料搭配、色彩比对、细部控制,以及方案的调整,还需多次的现场看样与比对,通过一次次的实践和探索,才能保证较高完成度,与落地性。
▲建筑单元入口
04 归家 / 系统
Homecoming / System
回归,是家的终极使命和意义。所以归家的路线、体系值得用心对待与研究。本案在景观、建筑、室内一体化设计下,建立了高度融合的归家系统,让归家成为一次如度假般的精神之旅。
▲宽而深远的出檐强调归家仪式感
迎宾楼为大气庄重的对称建筑,以现代建筑材料呈现经典美学比例。平展而纤薄的深远檐口又展现了现代科技之美。与建筑几乎等长的景观镜水台横向铺展,有效组织交通的同时,增加了归家的仪式感。
▲入口处精湛的细部
诗意栖居是人类永恒的追求,人们在满足居住物质和生理需求的前提下,开始重视居住的精神和心理需求。
▲浮岛盈水
设计将居住环境“园林化”。为居民放松、 休憩、活动和交往提供了宜人的空间。用匠心独运的细节体现悠远、诗意的新东方风格,营造意味深远的唯美氛围,体现“礼”的精神内涵。
▲居住环境“园林化”
绿化与景观采用点、线、面结合的布局,通过休闲步行道、健康步道的“游走”路径,将其串为一个有机的整体。再次强化“归家”系统的规划理念。
▲城市微度假
与建筑整体形象融合、协调的现代景观,以不规则戏水池,浮岛式异形种植池 ,营造出充满度假感的浪漫氛围。
▲架空底层与景观
整个住区首层采用架空处理,打造更高端、宜人的居住环境,结合景观采用的中轴对称布局,塑造富有层次感、尊贵感的绿化体系。
▲架空泛会所与环境无界渗透
建筑基座选择更贴近自然的深色石材,让首层架空泛会所与景观无界融合、渗透。
▲主题泛会所/接待
开敞、通透的入户大堂,与架空的灰空间一起,提供适合各种可能性的活动空间,形成开放多样、内外交融、与自然亲密接触的高品质人居环境。
▲主题泛会所/健康,娱乐
05 结语
Epilogue
本案从城市设计,空间规划,到立面打造,细部推敲等多重维度展开居住与城市和自然的对话,打造高端人居环境标杆。
设计采用现代主义设计语汇打造简洁、精致、高雅的建筑风格,来体现滨水居住建筑的灵动、隽久、又典雅的美学特质,让人与环境达到深层次的联接。
为极致地体现居住建筑里较少采用的高端建筑材料,获得高级的品质感,设计注重细节的推敲、打磨,用精细化的设计来达到材料、技术、设计的完美呈现,使其升华为动人的艺术。
- END -
项目名称:项目地点:建成时间:建设单位:设计单位:设计团队:施工图:景观设计:幕墙单位:建筑摄影:温州鹿城金茂府浙江 温州 鹿城2022年中国金茂华东区域温州公司上海联创设计集团股份有限公司上海联创 建筑设计三院浙江绿建建筑设计有限公司上海广亩景观设计有限公司弗思特建筑科技有限公司iNNS合什建筑空间影像 纯点建筑摄影工作室
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