济南商河高端医药产业研发综合服务中心

High-end Pharmaceutical Industry R&D Comprehensive Service Center

济南,商河经济开发区Shanghe,Jinan

  项目概况  

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济南商河高端医药产业研发综合服务中心项目是为商河经济开发区配建的园区综合配套服务设施，以解决目前开发区缺乏产业转型升级的空间载体、产业研发配套和生活配套不足的短板，助力商河经济开发区向高质量发展迈进。

项目用地位于商河经济开发区中心位置，南邻力源路，西邻玉东路，东邻晟朗西路、北侧为规划路，交通便利，西侧、南侧为土马河公园，景观环境良好。总用地面积8.88公顷，地势平坦。

根据前期策划，该项目定位为服务整个开发区医药产业的综合服务配套，包含一期建设展示展销、研发办公、星级酒店、孵化办公、专家公寓和配套商业等8万平米，二期建设职工公寓、企业独栋研发等14万平米，容积率约2.0。

  方案设计  

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根据对用地情况的分析，有以下3个方面需要在设计方案中着重解决：

■ 限高：用地西侧新建商河通用机场，所以周边建筑高度限高为40米。

■ 用地与分期：在8.88公顷的用地中，一期有指标的用地位于南侧，为沿街长条形用地，东西长，南北进深窄，一期建设8万平米的巨大建筑体量在一期用地上如何布局是本案要考虑的重要问题。

■ 形象：已经形成的土马河公园形成了天然的南北中轴线，城市设计要求一期建筑要在满足限高要求的情况下呼应这条轴线，同时形成标志性的建筑形象。

基于以上分析，首先对场地周边交通情况，噪音影响程度，最佳景观朝向进行分析，并结合一期的用地条件和限高要求，将四栋高层建筑沿南侧城市主干道布置。二期的四栋高层公寓分列两侧，形成U字型的空间布局形态。

整体项目规划布局延用中国传统建筑群肌理形式采用明确的轴线布局，在院落布局基础上设置中央轴线以轴线组织各类空间，加强仪式感和礼仪性，同时在空间感受上寻求与传统文化深层次的契合。

尽端的标志性建筑来引导和控制空间景观意向，这种布局形态强调开放，注重周边环境的融合。

在产业共享轴两侧，以组团为单位，布置企业独栋，借鉴中国传统合院建筑布局方式，以方院为原型进行拓扑延伸，形成开放、活跃、内敛的合院建筑空间组合形态。四个组团分别布置于中央轴线两侧，与土马河的南北轴线取得呼应，在轴线上分别布置入口礼仪广场、产业研发大厦、中央景观区、产业服务中心四大核心功能，成为园区产业功能的集聚区和对外形象展示区。

展示中心布置在两条干道交汇处，成为对外展示的主要窗口。

高层研发办公沿南侧主干路布局，在40米的限高条件下，为形成沿街标志性的城市形象，方案设计将建筑顶部相连，空中连体跨度36m，进深20m，架空高度32m，沿主干道形成连续、完整的城市形象，建筑立面以变化的竖向排布形成形体穿插、横向伸展、富有变化的整体形象。

在前区广场的设计中，为形成完整大气的入口形象，我们将中间两排建筑后退，形成横向展开、围合的广场空间，与建筑形体取得呼应。为打造开放式的医药产业服务组团，设计在车行交通的管理方案中，采用打破围墙、绿化围合的手法，实现园区对外无缝对接，同时又便于管理。

  设计难点  

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方案最初2号楼C座与D座在9-10层通过一座长36.3米宽32米的两层通高的城市展厅在空中相连，如何实现空中大型连体建筑是本项目技术最大难点。经与建设单位确定，结构形式采用钢结构，结构专业布置多轮方案对比，发现两个方案均超过30m，两榀桁架无法实现，建筑内部需设置钢柱，无法保证空中大空间的实现，最终在保证主立面形象及建筑大空间完整性的前提下，将背立面往里缩小，最终形成了36.3mX19.8m的空中钢结构连体。最终B、C塔楼通过高位钢桁架连体连接。由于连体本身尺寸为36.30mx19.8m，跨度、宽度均较大，自身刚度不足以协调双塔的变形。前期对支座形式按照刚接、铰接、弹性连接等分别进行计算，经过结构方案比选、模型分析、性能计算、结构变形等综合考虑，最终确定连体与塔楼按弱连接的原则进行设计。采用一端铰接一端滑动的连接形式，在保证连体的变形满足正常使用要求下，尽量减小连体对两侧双塔结构的影响。杆件布置考虑建筑效果，以实现立面造型。连体底面和顶面采用型钢梁+钢筋桁架楼承板的楼盖方案，方便施工并增加楼盖的整体性。为了避免在极端情况下发生超过设计能力的变形，采取多道防线，比如高空连体桁架与主塔楼之间设置 100mm 厚的弹性橡胶，在对应桁架端部焊接端板，支座牛腿两侧设置挡板，选用阻尼支座等措施，避免与主体结构发生强烈撞击或跌落。

  景观设计  

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简洁的竖向线条是建筑立面的特色；景观设计提取建筑立面的竖向线条，以直线作为设计的基本语言；建筑立面上的线性元素从立体空间延展到地面空间，通过建筑围合的街巷汇入南北主轴线，形成强烈的空间及视觉导向性；寓意自然界的光影变化；

景观提出生命之光的设计主题；集聚的放射状线条象征着生命顽强的穿透力和人们对生命的敬仰，也象征着对智能医疗的无限展望。

  结语  

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济南商河高端医药产业研发综合服务中心项目，是我们在工业园区产业服务和生活服务配套项目上的设计探索，我们综合考虑了园区对业态、形象和城市方面的因素，以高复合的功能配套、高品质的景观营造、高标准的立面形象，构建商河经开区的新地标。

Information

 项目信息 

项目名称：济南商河高端医药产业研发综合服务中心

项目地点：山东商河经济技术开发区

建筑面积：总建筑面积250000㎡，其中一期87059㎡

方案设计：孙铭、潘广军、迟纭瑞、白海龙、卢乾、黄一鸣

策划咨询：马倩、潘广军、李玉成

扩初设计：

建筑专业/韩鲁成、白海龙、姜盼盼、孙莹莹、张宝心、李玉成、王宗康

结构专业/张大伟、王永顺、王海莲

暖通专业/王海蓉、王汉斌、郭红会、杜秋霖、杨瑞

给排水专业/赵文武、戴文轩、吕梦茵、庄子豪

电气专业/张强、纪祥和、张培元

景观设计：陈冰清 李娜雪，韩金钊

造价咨询：张永红 张月东