L’immeuble de bureau déroule ses différents niveaux sur un site complexe. La variété de ses espaces, terrasses, orientations et ambiances est à l’image de la richesse du site, qu’il prend soin de révéler. Chaque niveau se courbe ou s’infléchit en fonction de la pente, des gabarits ou des ouvertures visuelles vers la Seine au nord, vers Jussieu à l’est, et vers l’Hôtel Lebrun à l’ouest. Afin d’amincir sa silhouette et de dégager une perspective sur le parvis de l’hôtel particulier, nous avons réduit le pas d’étage courant à 3,35 m, mesure qui nous permet aussi de créer un 7ème niveau, mais aussi d’aménager l’accès aux bureaux du côté noble et privé de la parcelle (parvis), et de désenclaver l’espace vert situé derrière l’hôtel. L’accès au commerce se fait à l’opposé, sur le carrefour, pour préserver un linéaire maximum de vitrine le long de la voie publique. Le dernier segment de façade (ouest) est en double hauteur afin de prolonger le rez-de-chaussée sur la partie haute de la rue du Cardinal Lemoine et d’assurer la continuité du socle commercial. Les retraits sont aménagés en terrasses successives, espaces extérieurs partagés à différents niveaux. Les vitrages toute hauteur très performants donnent aux façades un maximum d’apport de lumière naturelle.

Lieu : 45, rue du Cardinal Lemoine Paris 5 Programme : bureaux et commerce Maître d’ouvrage promoteur : Sodearif Équipe : Hardel Le Bihan Architectes, Arcoba (exé), Ceba (structure), Beming (fluides), Joseph Ingénierie (façades), Impedance (acoustique), Legendre (entreprise générale) Surfaces : 5 300 m² (bureaux 5 000 m² ; commerces 300 m²) Coût : 12,4 M€ Matériaux : structure béton armé, façades aluminium thermolaqué, menuiseries aluminium Certifications : THPE Cref - 20%. NF Bâtiments tertiaires