全球最大木结构办公楼 | 绿色环保的 PAE Living Building

Каркас из массивной древесины, компостируемые туалеты и фотогальваническая батарея на крыше являются одними из устойчивых особенностей PAE Living Building, офисного здания в штате Орегон, которое было спроектировано и частично профинансировано американской студией ZGF Architects.

Названное в честь одного из основных арендаторов — инженерной фирмы PAE — здание расположено в историческом районе Портленда Скидмор/Старый город. Построенное на месте бывшей автостоянки, здание находится рядом с достопримечательностями и многочисленными автобусными и железнодорожными маршрутами.

Офис ZGF Architects расположен на месте бывшей автостоянки.

По словам команды, это здание является первым в Портленде, получившим полную сертификацию Международного института живого будущего в рамках его строгой программы Living Building Challenge.

По данным института, «живое здание» «производит больше энергии, чем ему нужно», обрабатывает собственную воду и использует «здоровые» материалы.

Кроме того, эта структура является крупнейшим сертифицированным жилым зданием в штате Орегон и в настоящее время является «самым большим городским жилым зданием в мире», заявила команда.

Местная студия ZGF Architects не только разработала проект, но и помогла в его финансировании. Предприняв необычный шаг, фирма разработала проект в партнерстве с Downtown Development Group, Edlen & Co, Walsh Construction Co, Apex Real Estate Partners и PAE.

Цель группы состояла в том, чтобы продемонстрировать, как масштабировать массивную древесину, как уменьшить углеродный след коммерческих зданий и как создать высокоустойчивое и прибыльное здание.

Это первое здание в Портленде, отвечающее требованиям конкурса Living Building Challenge.

«Проект показывает частному сектору, что удовлетворение самых высоких требований к устойчивому развитию новых зданий достижимо в модели, ориентированной на разработчиков», — сказали в команде.

Почти квадратное в плане здание имеет пять уровней и имеет общую площадь 58 000 квадратных футов (5 388 квадратных метров). Устойчивые элементы находятся как внутри, так и снаружи.

Решетчатый фасад здания, призванный отсылать к исторической архитектуре района, сделан из местного кирпича и высокопрочных окон в стеклопластиковых рамах.

Здание имеет решетчато-кирпичный фасад.

Структурная система состоит из кросс-клееного бруса (CLT), клееного бруса и бетона. Несущие стены из монолитного бетона составляют ядро.

«Деревянный каркас в этом здании выполняет тройную функцию», — сказал ZGF.

«Он удерживает здание, служит окончательной отделкой интерьера и снижает выбросы в атмосферу на 30 процентов», — сказали в команде.

Объекты массивного деревянного дома включают в себя торговые помещения и офисные помещения.

На первом этаже расположены торговые площади, фитнес-центр для арендаторов, душевые, туалеты, запирающиеся шкафчики и место для хранения велосипедов.

На этажах с первого по четвертый расположены офисные помещения, при этом PAE занимает 33 000 квадратных футов (3 066 квадратных метров), а остальные площади подлежат сдаче в аренду.

На верхнем этаже есть закрытая комната со складными стеклянными дверями, которые открываются на балкон — пространство, получившее название «палуба».

Что касается внутренней отделки, команда решила оставить открытыми бетонные и деревянные элементы конструкции здания. Дополнительные материалы включают переработанную древесину и войлочные акустические перегородки.

Чтобы помочь сократить потребление энергии, команда установила достаточное остекление, чтобы обеспечить естественное освещение, и открывающиеся окна для облегчения естественной вентиляции.

Большие окна уменьшают потребность в искусственном освещении в офисе.

«Тщательное размещение окон с высокими оконными проемами позволяет дневному свету проникать глубоко в плиту пола здания, уменьшая зависимость от искусственного света», — сказали в команде.

Электроэнергия обеспечивается двумя источниками: фотоэлектрической батареей на крыше мощностью 133 кВт, которая покрывает 8 300 квадратных футов (771 квадратный метр), и внешней батареей мощностью 215 кВт, расположенной в соседнем здании.

Здание было «спроектировано как микросеть с возможностью работы в автономном режиме с уменьшенной мощностью», — сказали в архитектурной студии.

Деревянный каркас также служит внутренней отделкой.

Дополнительная энергия хранится в аккумуляторной системе на месте. Система имеет двусторонние соединения, которые позволяют подавать электричество в городскую сеть — необычная возможность в этой части Портленда, говорят исследователи.

Дождевая вода собирается, обрабатывается и повторно используется в здании. Цистерна на 71 000 галлонов расположена под плитой первого этажа.

Энергосистема имеет двустороннее соединение, позволяющее подавать энергию обратно в сеть Портленда.

Потребление воды значительно сокращается благодаря компостируемым туалетам с вакуумным смывом, а человеческие отходы превращаются в удобрения.

«Система восстановления питательных веществ преобразует мочу и отходы в жидкие и порошкообразные удобрения на месте, в техническом помещении здания», — сказали в команде.

Учитывая, что Портленд находится недалеко от сейсмических разломов, команда включила сейсмические элементы, которые поставили здание в одну категорию с больницами и пожарными депо с точки зрения их способности работать после землетрясения.

Все вышеперечисленные факторы привели команду к мысли, что здание может простоять до 500 лет.

Верхний этаж называется «декони».

Архитекторы во многих регионах обращаются к массивной древесине для проектирования высотных зданий.

Другие примеры включают семиэтажную башню в Миннеаполисе, спроектированную Michael Green Architecture, которая была одним из первых высоких деревянных зданий в Америке, и 86,6-метровую башню в Милуоки, штат Висконсин, разработанную Korb + Associates Architects, которая недавно была сертифицирована как здание в мире. самое высокое деревянное здание.

Фотографии сделаны Бенджамином Беншнайдером, Ларой Свиммер и Джейми Гудвик.