位置：韩国

设计公司：JERDE

星城MALL+THE CLASSIC 500养老公寓是一个很特殊的项目，项目地块位于韩国首尔的城市中心，在新星城住宅区和建国大学的中间，距离城市森林公园仅2公里，这是一块极具商业价值的地块。开发商希望在这个地块打造一个养老疗养社区，但又必须兼顾到地块本身的社会商业价值。所以，如何在完成一个养老疗养社区设计任务的同时，更高效的利用有限的土地拓展更多在经济上的可能性是这个项目面临的难题之一。提及养老院,人们首先会联想到传统的养老场地模式——冰冷肃穆的医院，再配备上花园跟少量的娱乐棋牌室。如何让消除养老场地与场地使用者的隔阂感，让老年人的养老生活更加的舒适、娱乐生活更加丰富，这是项目面临的另外一个问题。针对这个问题，捷得秉承着一直以来的“场所创造”理念，认真考究了现代使用养老场所人群的切确需求后，选择突破传统的养老场地设计模式，打造更舒适、更贴近现代人生活的复合型养老场所。

面对这样的情况，首先是对这个项目所在地的周边区域进行分析研究，项目与新星城四座超

高层住宅

楼同在一个矩形地块，与建国大学仅一路之隔。基地呈“L”状。这样的“L”型临街地块尤其适合开发成多功能的商业综合体，建国大学的学生和新星城住宅的白领都是稳定的高消费群体，可以带来可观的经济收益。JERDE捷得运用其娴熟的交通枢纽组织经验及人流动线的设计技巧，再一次展现了其在营造繁荣商业氛围的优势。JERDE捷得的设计将其分解为多个建筑功能单体，包括两座塔楼以多座裙楼，并在外观上利用“雕刻、前倾和折叠”的方式组合成建筑群综合体。养老疗养公寓布置在两座塔楼的顶部，并将公寓与裙楼的交界部分设置成星级酒店作为过渡，为养老公寓隔绝底层娱乐消费场所带来的喧闹。底层裙楼遵从地块本身的商业规律划分了两个部分：前半部分是配备有零售中心和百货商城的商业综合体，并包含了餐厅、影院以及各种极具特色的专卖店，满足当前商业需要和未来的商业策略，为学生和白领群体提供休闲放松的娱乐消费场所；后半部分裙楼则是银行、诊所医疗中心、宴请厅等服务场所为养老公寓及酒店住户提供便捷，并设置了健身中心和地下层高尔夫球场提供有活力的运动场所。

韩国星城MALL+THE CLASSIC 500养老公寓外部实景图

韩国星城MALL+THE CLASSIC 500养老公寓内部实景图

韩国星城MALL+THE CLASSIC 500养老公寓平面图