合肥华地金融中心

Hefei Huadi Financial Center

设计回应城市机理，以理性、高效的形体，优雅的比例，简洁精美的细节，成为区域的地标建筑群，为其成为金融中心奠定了高标准的基调。

项目概况

基地面积: 23848.3 ㎡

总建筑面积:  171517.36 ㎡

地上建筑面积：127391.53 ㎡

地下建筑面积：44125．83 ㎡

建筑高度：155 m（1#超高层办公楼）

项目背景

Background

基地位处黄潜望地块，占据蜀山、政务、老城区三区交汇枢纽区块。东沿潜山路；北临皖河路；

西临华地一期学府名都住宅区；南侧为待拆迁居住用地；西、南两侧均临小区级道路，交通便利。

周边已建成港汇广场、乐购中心、新华国际广场等商业综合体，为本区逐步培养成熟商业氛围创了造条。

▲ 基地位置

项目区位条件极为优越，具备

打造金融办公、精品商业等区域标志性建筑的优势。本案对于未来城市区域的城市景观，及城市

天际线的形成意义重大，将成为整个蜀山区域

内的视觉焦点及新地标。

▲ 建筑形象

总图布置

Master Plan

设计首先要考虑的，是处理和周围建筑的关系，令新建建筑能有机地融入现有城市肌理中，协调一致。本项目包括35层超高层写字楼、24层高层写字楼、办公用房、精品商业裙房以及4层立体停车楼。

▲ 体量布置分析

体量排布：

通过日照分析，155米高的超高层办公楼被布置在用地西北角，不仅把对周边建筑的日照影响降低到最低，同时邻近主要道路交叉口，有利于大量人流的集散。这个位置也使建筑获得较好的城市展示效果。而24层高层办公则设置在用地东侧居中的位置，与155米超高层错位布置，有效避免了高层给西侧住宅带来的日照问题。裙房沿东、西道路布置。用地中央的商业内街形成休闲空间。

▲ 体量布置分析

交通组织：

外部交通流线适当采用了人车分流模式，尽最大可能避免了不同流线之间产生的干扰。

车行流线：

在用地皖河路和潜山路一侧各设置了双向机动车出人口，机动车道路均在两栋高层各自范围内解决。同时地面也设置了若干临时停车位，方便使用。用地西南侧设置机动车辅助出人口，辅助车流可直接到达地下室，有效避免了与其他流线产生交叉。

行人流线：

用地内各部分人流均可从城市道路开设的入口，直接进人建筑物内部。内部的庭院空间成了地块南北方向的联系，人们可通过该空间也能进人到用地内的各项设施。

▲功能分布示意

功能分布：

超高层主要功能为办公用房，1层设置了挑高中庭，并沿塔楼的东侧及南侧，设两层精品商业；另一高层办公和裙房营业厅及附属商业办公用房设置在潜山路一侧，可达性、识别性较高。裙房部分沿潜山路一侧为6层高，主要功能为辅助办公及商业用房。

▲ 超高层办公楼沿街形象

建成后，裙房办公部分租给了一众地方银行，初步形成了产业聚集。因为除了项目自身的停车量，还要补上旁边住宅地块的停车缺口，沿西侧支路设置了4层高立体停车楼。

▲ 建筑群鸟瞰

建筑单体

Buildings

本项目办公楼部分包括35层和24层高层办公楼各一栋。高层办公楼的平面充分考虑结构的合理性及平面布置的灵活高效。  规整的几何形满足了空间的利用效率和经济性，标准层面积各为1895·1㎡和1648·4㎡。

▲建筑群形象

办公空间：

在标准层设计中，效率和舒适是办公空间设计的两大重要目标。设计在经典类型的办公标准层平面基础上，引入智能化建筑(IntelligentBuilding)设计理念，优化空间尺寸模块，可进行多种空间灵活分隔，以满足不同客户的使用需要：

采用封闭式分隔对声音、视线、温度等进行隔离，形成独立的空间；

采用隔屏、透空式墙面或家具等形成半开放式分隔空间，强调与相邻空间之间的连续性与流动性，视线可相互透视；

划分出一个休息空间，与周围环境保持着分隔方式，居于开放式隔间或半开放式隔间之间，形成一个弹性分隔空间。

▲ 建筑群形象

立面设计：

建筑立面不仅是建筑的“表皮”，同时也是城市空间的“内壁"。在与周围城市肌理协调的前提下，营造高品质、高辨识度的建筑群形象，提升区域的空间品质，以契合金融办公中心的诉求。经过几轮研究、推敲，综合各方面因素，确定了最终实施方案。

▲ 立面设计方案推敲

▲ 立面设计方案推敲

▲ 立面细节的推敲

建筑立面设计着重表现精致、简洁、明快的现代建筑形象。超高层办公作为该项目的主导建筑体，整体立面极致简洁，利用顶部和两个避难层，产生变化，获得整体理想、经典的比例。

▲建筑群形象

表皮采用玻璃幕墙加金属构件，结合高层体量，打造优雅挺拔的建筑形象。细节上，转角的变化，面和面的转折变化、上下层次的变化、不同金属构件的布置方式，窗框的变化等细部处理，创造即简洁又有丰富细节的建筑。

▲ 建筑入口细部

为了达到比较理想的效果，横向、竖向线条的疏密、突出程度，垂直和水平的划分等，都进行了仔细的推敲。两栋高层办公楼采取一致的立面设计手法、材料和细节，形成“姊妹楼”；裙房建筑立面设计呼应两栋办公楼的风格，形成统一、有辨识度的群体。

▲ 室内入口大厅

室内设计也秉承建筑的整体形象，克制，简洁，优雅。

技术图纸

Technical Drawings

▲总平面图

▲地下一层平面图

▲ 1#楼一层平面图 

▲ 1#楼标准层平面图 

▲2#，3#楼一层平面图

▲ 2#，3#楼标准层平面图 

▲ 南立面图 

▲ 西立面图 

▲东立面图

▲北立面图

▲ 1#楼剖面图

▲ 2#，3#楼剖面图

▲停车楼一层平面图 

▲停车楼二，三层平面图 

▲停车楼剖面图 

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END 

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项目名称：

项目地点：

建成时间：

业主单位：

设计单位：

设计团队：

施工图：

合肥华地金融中心

安徽省 合肥市

2019年

合肥华地置业有限公司

上海联创设计集团股份有限公司

联创集团  创新设计中心/UDG中国

安徽省建筑设计院

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