在万科杭州未来天空之城，复合多元的 TOD 社区景观设计打造了高品质的盖上居住环境，巧妙融合社区与城市混合用途空间，为低碳健康、可持续、充满活力的生活方式带来可能。

关于 TOD 和 TOD 社区的特质

试想我们的居住、工作和各种休闲娱乐场所都在同一个区域内，我们对机动车的依赖大大减少，通过公共地铁、步行或骑行便可满足日常生活所需，同时又拥有灵活舒适、行人友好的绿色生活环境。这便是 TOD 项目所设想的愿景。TOD（Transit-Oriented Development），以公共交通为导向的开发，是以公共交通系统为中心，以 400-800 米（5-10 分钟步行距离）为半径建立紧凑的混合用途社区的规划设计方式。TOD 所规划的混合用途是集住宅、商业、办公、文体、教育等多重功能为一体，通过多元复合、高密度但尺度合理的空间规划，打造土地利用更高效，同时更便捷有活力的城市综合体。这样的高密度混合型规划模式围绕公共交通系统为中心，使公共交通的使用最大化；对步行范围内的功能密度的提高也能缩短人们的日常出行距离，为步行和自行车等多种低碳出行方式创造更有利的条件，从而引导城市减少对于高能耗的汽车通行模式的依赖，降低碳排放进而缓解气候变化等日益突出的问题。

因此，TOD 居住区也往往具备以下特质：

·人车分流的高品质盖上居住环境

·多样化的到达方式

·低碳、健康、有活力的生活方式

© 普利斯设计集团

由此，TOD 的益处显而易见，这也是 TOD 长期以来不断被讨论并在全球范围内得到实践的原因。

TOD 实践——未来天空之城，杭州

未来天空之城是万科杭州与杭州地铁联合开发的重点 TOD 项目，位于杭州未来科技城东侧、地铁 5 号线五常站上盖，总开发体量达到约 134 万㎡。

作为万科基于 TOD 开发建设对地铁车辆段上盖综合模式的落地实践，万科天空之城实践 TOD 立体交通和城市配套设计理念，通过盖上盖下一体化开发，规划了住宅、商业、办公、文体、教育等多重业态，打造多元、复合的“微型城市”。

普利斯设计集团是未来天空之城星之里（C13）、风之筑（C17）、云汇城（C12）和云之轩（C10）四个住宅地块的景观设计顾问。项目自 2018 年正式启动，目前云汇城和盖上住宅区星之里和风之筑已于 2022 年完工交付。

场地原状

项目在最初启动的时候，我们所面对的盖上底盘是一个地铁停车场雏形，下图可以看到场地的原状和周边环境。在这一基础上设想一个全新的 TOD 微型城市，以立体交通连接全区而非单纯地地铁上盖，需要具有前瞻性的愿景和多方团队的通力协作；而我们作为景观设计师，更需要对这一独特的 TOD 社区的景观面貌展开具有多重可能性的想象。

* 上图：场地原状；下图：现状

盖上空间底盘由 9 米板和 15 米板构成，9 米板下是地铁停车场，9-15 米板为车辆停车场。星之里和云汇城住宅区建于 15 米板之上，风之筑则位于地面层，紧邻地铁五常站站口。

但事情不只是在 15 米板上建立居住区这么简单，如何在地铁、地面层、9 米板和 15 米板上的居住空间之间穿行，是步行、骑行还是车行，如何连接各个居住区与其它各个功能区，这些都需要结合整个 TOD 地块的用地和空间规划进行综合考量，再逐步构思深化社区的景观空间布局、通行流线、出入口设置、消防设置、种植选择等等，既要能解决盖上空间的诸多限制性因素，又能充分利用该场地的 TOD 特性，打造出能够真正实现 TOD 愿景的社区景观。

* 上图为地铁站和盖上居住区云汇城之间的横截面。

结合星之里、风之筑和云汇城三个居住区的规划和场地特性，我们分别为其打造了各具不同特质的景观和社区生活感受。

星之里——多功能空中社区

TOD 盖上住宅区最显著的特征之一是其独特的边界优势，让人们在城市中也可以眺望天空，拥有开阔的视野。星之里（C13）位于整个地块的右上角，两侧均有非常好的空中视野，同时能够利用的景观空间尺度较大。因此，我们以多功能空中社区作为星之里的核心景观概念，打造了具有公园感的社区空间，并在不同宅间空间布局了形式多样、适合不同人群的“空中花园”和社区活动空间。

* 星之里所在位置

通过多种边界空间布局手法，我们着重去突出星之里的“空中公园”感。人们在社区中活动时，在不同角度都有可能惊喜发现远处空中的开阔景色。

我们结合万科的“活力环”系统，通过完整的健身环道串联起儿童游戏场地、自然探索园、成人健身场地、太极氧吧、乒乓球和羽毛球场地等社区活动空间，提供适合不同年龄段人群的丰富活动选择。

* 可以远眺天空的儿童活动场地和成人健身活动场地

* 自然探索园。采用原木和巧妙搭配的植物组合，富有野趣。了解更多关于自然探索园的设计，请点击文章“自然探索园进化史”。

多元化的“社区共享客厅”是打造未来天空之城独具活力的生活方式的关键。我们在全区采用简洁、亲人的盒子形态构筑物作为社区客厅的载体。星之里中央草坪的盒子构筑物特别设计了不同分区，以便多个群体都可以相对不受打扰地使用这里的空间。

对消防的处理是我们在设计过程中碰到的一个挑战。在星之里的中轴位置，这一水景的设计很好地平衡了消防需求、美观度和实用性，也给这条步道上的景观增加了层次感。

* 星之里的中轴焦点水景

* 未来天空之城标志性的“太空兔雕塑”

云汇城——都市生活中的空中花园

云汇城位于未来天空之城地块的中间区域，紧邻商业区小藤街、公共下沉广场、体育中心和邻里中心，景观空间相对较为紧凑，因此景观更着重打造具有都市感的空中花园景观，打造精致的社区空间和丰富的上下空间互动体验。

* 云汇城（C12）所在位置

位于云汇城两个分区之间的下沉广场为相邻的社区空间提供了更多丰富竖向空间层次的可能性。我们在社区和下沉广场的交界处设计了面相广场的林荫吧台。在这里，人们可以感受到不同都市空间和社区交汇融合的活力，以及 TOD 居住区所特有的复合多元的生活方式。

* 面相下沉广场的社区吧台

* 休憩廊架、下沉卡座结合大草坪构成的舒适社区客厅

* 延续全区的盒子型廊架。这里的通行路线经过了特别的考量，让原本有限的宅间空间也呈现出曲径通幽的空间感受。

* 宅间林荫平台

风之筑——精致的洋房花园

风之筑居住区位于地面层，紧邻地铁站。我们基于建筑规划的洋房排屋，以精致的洋房花园为主，结合细腻的轴线花园、社区交往空间以及游戏健身空间等，着重打造简约舒适、精致的社区景观。

* 风之筑（C17）所在位置

风之筑的社区主要活动空间布局在中轴，考虑社区休息空间的需求以及步道两侧住户的空间隐私，我们在设计主步道空间时在两侧设置了水景，这也为林荫休憩广场增加了舒适度。

铺装的设计特别经过了反复的推敲。我们通过铺装色块尺寸和颜色的变化来引导人行流线、定义不同功能空间。丰富的线条变化也为社区宅间增添了趣味性和现代感。

未来天空之城基于 TOD 规划愿景所打造的城市空间显然具有巨大的发展潜力。而 TOD 居住区所承载的复合性、低碳健康、具有多元活力的居住空间也将在人们未来的使用过程中呈现出更丰富的可能性。

项目：未来天空之城

地点：中国，浙江，杭州

客户：杭州地铁 | 万科地产

景观设计：普利斯设计集团

摄影：丘文三映