北京小米智慧产业园区 | 科技与生态共生的创新园区_建筑_设计案例作品

发布时间：2023-07-12 00:28:24 {{ caseViews }} {{ caseCollects }}

设计亮点

设计师以简约现代的风格，打造出富有科技感的空间，同时强调绿色生态，利用下沉广场等开放空间，形成多功能的创新活力社区。

项目名称：北京小米智慧产业园区
业主单位：北京紫麟置业
项目地点：北京·昌平
建筑面积：9.6万㎡
建筑设计：DC国际
主持建筑师：崔哲
设计团队：卢鹏程,吴黎明,刘恋茹,王元凯,
施工图设计：中国建筑科学研究院
室内设计：DAGA大观建筑（公区）
设计时间：2018年
竣工时间：2022年
项目摄影：DC国际,建筑空间摄影

建筑的本质是容器，是容纳各类行为需求的人造空间。随着5G 时代的到来，城市也正在悄然演变。原有的野蛮生长已不复存在，取而代之的是对城市功能的重新发现及定位，构筑符合新时代科技办公的生态新城。

项目立足城市复兴，用艺术的元素结合新型科技化的技术，高度整合资源，打造多元的活力社区，展现最好的城市界面以聚集创新型的科技人才。

PROJECT BACKGROUND城市复兴下的新生态

昌平自西汉开始设县，其名称有一种说法来自汉代贵族的封爵——昌平侯，取昌盛平安之意，为京畿重镇。随着时代进步，昌平不断发展，未来它定位科技创新，转方式换动力，集中力量推进创新发展，建设科教引领、文化融合、宜业宜居的生态城市。

项目基地位于北京市昌平区沙河镇，未来科学城的西侧——朱辛庄组团的核心位置，距离中关村、中关村科技园等较近，这些成熟的产业能够对片区未来的发展起到协同作用。附近的回龙观、天通苑地区存在大量住宅但是缺少相应的工作条件，大量的人口的能为项目建成后发展提供更多人力资源，具备之后成为未来科学城西门户的潜力。

设计希望呼应昌平发展趋势，结合周边产业布局现状，对其多功能属性的混合用地，采用艺术与技术相结合的规划手法，对片区进行合理规划，助力昌平城市发展。

PLANNING CONCEPT开放创新生态园区

设计师旨在打造一座聚集创造性人才的、资源高效整合的、融合生态多场景的创新活力社区。

区域形象

通过简约富有设计感的空间以及造型处理，打造独特的富有现代感的建筑群落，成为区域的标志性符号。

开放共享

设计多个下沉广场、城市广场等开放共享空间，服务项目内部的同时为城市提供公共的交流活动空间。

绿色生态

创造可持续发展的绿色生态空间，加强内外联系，与周边绿化相互渗透融合，打造充满生机的生态社区。

职住一体

借助下沉庭院设置部分可共用配套设施，形成资源整合，功能共享，保证员工工作生活的方便有序。

以人为本

整齐经济的结构体系，超大标准层办公空间，使功能具备更多的可能性，布局更加灵活人性化。

极致高效

集约的规划设计，合理的平面布局，便利的交通体系，为员工提供了便捷高效的生活工作环境。

设计师将新型办公理念植入片区，挖掘设计区域内部价值，利用区位交通优势，展示区域形象。

基地东侧为住宅区，办公与住宅错动布置，形成丰富的空间序列。西侧为轻轨高架，利于展示区域形象，建筑沿轻轨一侧形成丰富的天际线变化，以绿轴为最低点，拔高了小米科技办公楼，将小米办公的塔楼作为区域的标志性建筑与万科 TBD 项目呼应，凸显了绿轴区域的节点形象。同时，在轨交出口处，这里也是最佳的建筑形象展示角度。

△ 鸟瞰效果图

△ 城市天际线

沿轻轨形成丰富的天际线变化，以绿轴为中心点，拔高小米科技办公楼，与万科TBO项目呼应，凸显绿轴区域的节点形象。

△ 方案生成

ARCHITECTURAL STYLE纯净极简艺术质感

“为发烧而生”是小米的产品概念，“让每个人都能享受科技的乐趣”是小米公司的愿景。小米应用了互联网开发模式开发产品，用极客精神做产品，用互联网模式干掉中间环节，致力让全球每个人，都能享用来自中国的优质科技产品。

小米是一家以“坚持做‘感动人心，价格厚道’的好产品，让全球每个人都能享受科技带来的美好生活”为使命的公司，因此设计上我们也着重强调内在空间的功能体验，而对外立面的设计上则避免以夸张奇异的造型带来过高的投入。设计语言上，我们选择通过线雕的竖向线条，采用玻璃幕墙金属格栅等立面材料打造出雕刻一般简洁而优雅的立面。对应橙色亮点楼梯和大厅处则选用LOW-E 的高透玻璃营造出澄净通透的质感。

△ 效果图与实景图对比

向经典致敬，沿袭了密斯大师皮与骨相依的理念和少即是多的设计原则“少”不是空白而是精简，“多”不是拥挤而是完美。依赖于结构，但不受结构限制，它从结构中产生，反过来又要求精心制作结构。

SCENE CREATION空间丰富活力互联

△ 概念生成

未来园区将通过类型学和环境心理学将人的行为进行分类，并将它们拆分打散重新组合形成新的秩序。新型的SOHO式办公社区就此形成，这也是我们规划小米园区的空间原型。

△ 大堂

△ 咖啡

△ 路演

△ 就餐

△ 会议

△ 办公

△ 洽谈

△ 串联

正如现代主义先驱沙利文提出的“形式追随功能”（Form follows function），用在小米办公园区的设计上恰如其分。基于对小米这样的互联网企业中追求科技创新、高效协作的工作模式的研究，我们需要通过在空间上的规划以满足企业未来的灵活变化的办公需求，打造一个高效的办公环境，促进同事间的协作交流，为企业创造更多的价值。

场地内设计了多个下沉广场、城市广场等开放共享空间，不仅服务园区内部，同时为城市提供公共的交流活动空间。

入口大堂是沿绿轴一侧设置的通高空间，为员工提供特殊的办公空间体验，形成独特的城市亮点。内部融入联合办公、趣味书吧、冥想空间等特色功能，激发员工的工作活力与创造力。

大台阶区不仅在空间上联系首层和二层功能，也是空间内重要的公共场所，可用于举办各种路演活动，同时也可以作为个人临时的工作区，同事之间灵感碰撞的场所，象征着自由、分享的互联网精神，也是小米科技作为一个互联网巨头公司的核心精神所在。

互动式办公模式及便利的交通体系，每两层之间设置通高空间，布置楼梯，楼梯的泛光采用小米的标志性颜色-活力橙。通高的空间在外形成小米办公楼的展示面，在内作为室内休闲及互动的观景平台，与高铁的展示形成对话。

THE END 结语

在这座未来之城，设计师重新理解科技与艺术，用设计为建筑带来无尽的可能，为城市注入新的活力。在未来，北京昌平小米智慧园区将见证一代小米人的成长与奋斗，也终将成为这座城市的重要的精神坐标。

DRAWINGS 技术图纸

△ 5#一层平面图

△ 5#低层标准层平面图

△ 5#高区标准层平面图

△ 7#一层平面图

△ 7#标准层平面图