时代的脚步从未停滞，当城市功能日益完善，产业发展方向朝着创新领域逐步偏移，城市的年轻化趋势愈发明显，一次关于城市新锐人居新需求的产品革命势在必行。

01未来系2.0

常州在“十四五”规划的引领下，以“国际化智造名城”为核心，更先进更高效更智能化的发展，越来越多的人才聚合产业园，使得这座城市吸纳了大量的Z时代的新锐精英。嘉宏滨湖峯范作为嘉宏集团未来系2.0产品的开篇序作，基于城市青年族群全新的生活需求，从颜值、功能、社交、空间等多维度，关注青年生活场景，营造活力智慧社区，为未来人居定制生活新方案，致力成为90后Z世代高知人群置业首选。

未来系2.0场景效果图（笛东规划设计）

02边界解析

项目区位

优质资源环伺

项目基地位于常州武进区武高新版块，而作为常州“南北新城”战略发展中的南城，得益于四通八达的地理位置、双铁汇聚的交通配套、星罗棋布的产业园以及丰富完善的生活配套等利好，武高新正以日新月异的城市面貌朝着“滨湖科创城、智造武高新”的新目标聚力前进中。

① 交通便捷

武高新多维立体的交通优势，更是撬动武高新版块价值腾飞的引擎，板块内7纵7横主干道交错，一条武宜路城市中轴贯穿，地铁一号线、3号线（规划）及南沿江城际铁路双铁领衔。

② 生态景观

市民公园、滆湖低碳公园、南夏墅公园（规划中）三大自然公园环伺，自然水岸隔绝了城市的灰尘与噪音，使本案离尘而不离城。得天独厚的生态环境造就了本项目在区位内独一无二的优势，提高了溢价。

③ 教育资源

南夏墅幼儿园、南夏墅中心小学及初级中学、育英小学等，幼儿园到初中15年优质教育。

④ 生活配套

项目对望南夏墅综合市场，周边中梁百悦荟、步行街等商业配套，生活便利。

项目配套

打破区位壁垒

社区出入口位于基地南侧，距离城市道路33米，且距东西道路两侧端头较远。社区入口前期做示范区，后期不拆改，展示面距离城市道路远，昭示性差。如何在高潜力近郊板块中打破区位壁垒，结合未来社区出入口功能不做拆改，营造一个符合Z世代年轻人审美具有城市昭示性的未来生活样板？

  120M示范区展示界面

03场景规划

规划分析上缔造五心归+社区场景，“+”是“家”更是“嘉”, 是延续的符号, 是理念的提倡。本案从场地空间出发，提炼“梦想+ ”、“乐活+ ”、“艺术+ ”、“邻里+ ”、“未来+ ”五大功能场景，形成五心归+ ，设计期以另一种生活哲学，打造城市艺术生活方式。

 基地场景分析

 项目鸟瞰图

04未来生活样板

作为嘉宏未来系2.0的开篇序作，项目整体立面形象现代、简洁、具有温度感、昭示性，富有文化内涵。符合嘉宏未来系2.0产品的90后潮流、前卫、高知客群的审美需求。格调舒朗、高品质的建筑立面形象，共鸣都会精英内心所向，一座先见时代的未来生活范本迭跃而来！

沿街效果图

场地策略——如何化解大尺度退界

我们从建筑所处的场地为出发点，采用相应的策略去解决问题：空间营造上通过礼仪式前场-沙龙会客厅-艺术中庭-沉浸式后场-主题样板间将参观动线串联起来，打造艺术+与未来+社区场景。通过层层退的喇叭形景观打开前场空间，吸引人群，打造具有标志性、价值感且富有仪式感的社区入口，解决展示面距离城市界面较远昭示性弱的问题。

 示范区功能流线分析

示范区总平面

示范区鸟瞰

社区出入口

社区出入口城市界面

不做拆改的社区出入口在前期项目展示期间作为样板展示区售楼处使用，主体立面通过历史文化溯源，结合在地非遗竹刻文化—常州留青竹刻，对文化符号重塑，结合场地设计标识门头，提升空间礼序感，增加建筑主体对城市界面的昭示性。

售楼处立面语汇

社区出入口建筑主体，用轻盈的出挑雨棚在黄金比例位置将建筑横向一分为二，下层通透，延续视野；上层强调框体，结合在地文化元素，强化入口礼仪增强昭示性。

前场空间实景图

售楼处实景图

社区出入口前场设计很好的融合了未来的出入口落客区以及车行出入口的功能需求，同时综合考虑未来投入使用后的各类流线。

前场空间实景图

在社区出入口内部即售楼处的后场，设计了静谧中庭，使得首层空间视野更加通透，同时北侧的雨棚与小区内部的无风雨连廊无缝相接，增强了业主的归家幸福感。

售楼处中庭实景图

售楼处中庭实景图

无风雨连廊实景图

实体样板楼

住宅立面注重形体比例划分，强调立面公建化与精致感融入时尚元素、用现代手法延续经典，同时采用潮流色彩，强调城市的温度感。

住宅立面语言

住宅单体效果图

住宅单体实景图

山墙面采用竖向错缝，强调节奏、韵律感

住宅样板段实景图

标准段横向线条通过宽窄变化强调韵律，窗间墙采用暖色+刻槽，增加细节。

住宅样板段实景图

未来系产品，关注青年生活场景，营造活力智慧社区。在示范区未来+的场景中设计了架空层，可衍生出多元化公共活动场所，可作为健身空间、休闲娱乐空间、社交会客空间等，同时可以打通社区内景观界面与北侧公园界面的视线轴，形成无遮挡的视线通廊，将自然融入社区。架空层的设计无疑是本案的一大加分项，再次提升了项目溢价。

架空层效果图

04落地精细化控制

① 弧形铝板细节弧形铝板的原型来自常州非遗文化留青竹刻，提取竹刻的形运用到立面形象中，用现代手法演绎传统文化，提升项目价值感；同时在两块弧形铝板之间采用最小尺寸为10mm的极致尺寸来处理交接，提升立面精致感。

弧形铝板细节分析图

② 彩釉玻璃细节彩釉的原型同样来自常州非遗文化留青竹刻，将具体的竹刻形态抽象化形运用到立面形象中，形成由大到小的渐变效果，与弧形铝板搭配，演绎竹刻文化具体的形和抽象的式。同时在设计彩釉渐变纹理时，尺寸也是按最精致的效果进行把控，为保证呈现效果，经过多轮彩釉面的选择，最终将彩釉面放在中空玻璃的第二个面。

彩釉玻璃对比分析图

彩釉玻璃细节分析图

③ 型材收边细节从设计前期到落地，在细节处理方面始终坚持将细节做到极致，售楼处立面收边的型材尺寸为10mm。以小见大，精致的细节决定建筑立面的品质，最终呈现的整体效果是令人满意的。

型材收边细节分析图

售楼处细节实景图

④ 材质色系搭配考虑到嘉宏未来系2.0的目标客群是90后，该客群潮流、前卫、高知。所以在色系选择从时尚元素与潮流色彩中获取搭配灵感，采用冷灰色的石材和暖黄色的玻璃、铝板进行色系搭配，强调时尚与温度感。

色系搭配分析图

⑤ 材质质感搭配材质上选择是仿石砖+金属+玻璃，仿石砖采用的是珍珠兰仿石砖高度还原了珍珠兰石材的质感；金属无论是深化铝板还是香槟金铝板在选材是都进行多轮对比，采用氟碳喷涂工艺，增加金属粉，提升金属质感；玻璃无论是中空玻璃、夹胶玻璃还是彩釉玻璃，选材时都对其反射率以及膜颜色进行仔细对比筛选，最终选择与整体立面相协调的玻璃。

质感搭配分析图

⑥ 灯光色温选择不同的色温会产生不同的心理暗示，暖色温给人温馨、阳光、热 情等感觉，冷色温给人简洁、现代、素雅等感觉。为了与整体立面色系统一，选择的灯光色系为位于中间3000k的色温。

色温分析图

⑦ 灯光灯位设计灯光点位隐藏在型材框内，做到见光不见灯的精致效果。

灯位设计分析图

灯位设计分析图

05迎接城市的未来

嘉宏滨湖峯范大区整体也对城市展示面着重进行了设计，力求打造一个公建化、高品质、具有昭示性及天际线变化的城市立面形象。随着设计正在逐步落地变为现实，示范区作为大区的价值先行现已开放，我们从问题本质出发，凝练在地文化，刻画极致细节，从而提升项目品质，秉持“未来系2.0”产品理念，构筑人本质感产品，创造了一个具有认知度、富有感染力的优秀作品，助力城市未来人居更新升级。

名       称：常州嘉宏滨湖峯范示范区

业       主：嘉宏集团、滨湖集团

地       址：常州市武进国家高新区武宜南路与镜湖路交汇处

示范区用地面积：2860㎡

示范区建筑面积：735㎡

大区用地面积：48873㎡

大区建筑面积：87971㎡

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

景观设计：笛东规划设计（北京）股份有限公司

室内设计：深圳市零次方空间设计有限公司 

幕墙设计：弗思特建筑科技有限公司

照明设计：苏州尚明堂照明设计有限公司

施工图设计：江苏筑森建筑设计有限公司

摄       影：张洋洋

业主团队：葛淮京、王仁簪、丁少英、朱竹成、葛盼亮、张萍、王鑫、张晓磊、华颜聪、沈婷、王成龙、张荣、佟楚龙

设计团队：Bill Fang、Wilson Wen、Mike Shao、Cheng Xu、Yanjing Xu、Jessica Luo、Mengyang Lu、Wei Yang、Quanfu Wang、Lian Liu、Nice Zhang、Xiaodi Du、Tingting Wang、Haifei Lv