“在城市接壤自然的山畔，

是新城的边界；

从建筑的灰度中跳出的光亮，

如同一种态度或是宣言——

这里将成为与以往不同的、当下的居所。”

背景

历下中心CBD新城居所

项目位于济南市历下区中心CBD商务区，是济南城市向东发展的重要城市节点。基地毗邻圭山公园、西南遥望屋顶

茂陵山，拥有卓越的自然景观和显著的区位优势。华润置地广场•

悦府与CBD新城市中心，未来有一大批高端商办和住宅在该片区呈现。在这片高端住宅区，悦府如何形成自身的特质，

打造新的城市高端居住名片

，是我们寻求的方向。

▲ 区位动图

规划

城绿共融都市公园社区

项目场地呈东西向长条形，南向面宽充裕，北侧与圭山公园相拥互融。规划采用单排错动布局，将6栋塔楼高低错落布局，相邻楼栋之间互不遮挡，视野开阔。在充分享用南向日照资源的同时，北侧界面向城市公园一字排开，使社区内外优异的景观资源渗透共享。底层空间通过错落的建筑体量穿插处理，形成尺度丰富的空间组合，将商业配套、教育配套、社区入口、景观公园高效串联，营造宜居、宜游，具有归属感的都市公园生态社区。

 体块

动图

 鸟瞰

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 沿街人视

流线

礼序五进空间 尊贵归家礼遇

在整体规划形态上，强调公共资源和私人空间的平衡。在空间营造上，强调空间的层次感，以五进尊享归家来组织空间的嵌套，从社区入口，到社区客厅，内部院落，再到宅前庭院，单元大厅，层层递进，感受山水林间，居游画境，看得见的品质匠心之下，是理想栖居的提前“剧透”。

▲ 归家流线节点

一进 | 社区入口

社区归家大堂位于用地北侧，与圭山隔路相望，公园作为归家的起点，将花园环境引入社区，融入自然氛围的舒适生活环境，置入精致的台地式景观，为场地注入精奢气质，预示着品质人居生活的开启。入口设计尊崇的酒店式落客布局，传递项目精致隽雅的品质调性，尽显高门礼序威仪。

▲ 社区入口

二进 | 社区泛会所

超尺度的铝板及玻璃幕墙营造出简洁现代而不失稳重的归家初体验。整个大堂犹如一座充满人文气息的书吧，既能待客会友，也有守护儿童放学时光的四点半学堂。

▲ 社区泛会所

三进 | 礼序前庭 

走出社区大堂，对称式构图设计景墙与礼仪种植在两侧排开，为业主与访客带来尊贵的礼仪归家体验。

▲ 社区入口

四进 | 社区中庭 

为保持连续完整的空间体验，园区景观设计中借助景墙、连廊、雕塑、格栅、水景、植物搭配等元素对庭院空间与路径的视线进行精心策划，通过对景、借景等空间手法来引导视线，消解体量，营造氛围。建筑与景观有机互动，营造不同景观主题的宅间小院，与社区主动线相互映衬，形成“归家即度假”的居住体验。

 庭院小品（效果图）

▲ 庭院空间

▲ 庭院小品

五进 | 礼遇入户 

入户门头采用香槟色金属格栅与米白色石材镶嵌交织的做法，彰显出大气庄重的形象。局部采用暖色系搭配为社区增添亲切温馨的色彩氛围。入口门头精致的用材和细腻的拼接在近人尺度彰显品质感，为归家入户画上优雅的句号。

▲ 单元入口

立面

精耕细作返璞归真

项目立面语言和平面逻辑保持一致性，利用平面阳台凹凸形成对形体体量划分，各体块内摒除多余的设计语言。采用大面积玻璃搭配横竖装饰线条，虚实纵横之间，立面的秩序与韵律跃然而生。材料色调主要为纯粹明快的米白色系，构图及色彩变化呼应了历下CBD年轻、活力和现代的区域特征。塔楼外墙主要采用米白色真石漆，米白色铝板勾勒形体轮廓，凸显体量感。地面步行空间的细节处理加强了设计整体性，与花园的自然氛围相得益彰。

 单体塔楼

在细小的尺度中进行精雕细琢的细节打磨，通过色彩的灰度调节和材料质感的精细过渡，突出视觉效果的层次感，在细腻的层次中彰显建筑的精工与品质。

▲ 中

间段细部点

建筑塔冠没有采用传统对称既有语汇，而是采用以玻璃盒子搭配厚度轻薄的金属飘板的非对称极致造型，玻璃的轻盈与灰色大飘板的沉稳相得益彰且极具辨识度，达到顶部造型现代、轻盈、沉稳、独特的效果，提升社区整体标识性。

▲ 塔冠细部节点

产品

向阳而生，悦享宽境生活

若家向阳而生，那生活也应如阳光般温暖灿烂。悦府将“向阳而生”的美好日常，链接室内不同空间场景，向你展示一幕幕与光共舞、健康舒适的宽境生活。产品设计充分利用自身地块优势，将四开间朝南的户型设计和阔尺阔景的空间布局，应用于所有户型，让阳光铺满居所，照进生活，平面布局链接都市人群当下喜逐潮流的生活方式，为居者构筑温暖舒阔现代化的阳光之家。         

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户型平面结构分析

在这里，

自然与都市、仪式感与功能性、

开放与隐秘、交流与独处，

一个社区下的多元化生活，

无需取舍，

相谐相恰。

项目信息

项目名称：华润置地广场·悦府

项目位置：济南市历下区天辰路以北，华阳路以东

业主单位：济南华置房地产开发有限公司

项目总建筑师：郭元军

主创建筑师：陈铮铮、徐娜

建筑方案设计团队：黄婕、罗彪、刘萍、邓智强、鄢玉蓉、黄小芮、骆松

施工图设计：山东省建筑设计研究院有限公司

幕墙设计：吉林豪力建筑装饰工程有限公司

景观设计：里表都会（北京）规划设计咨询有限公司

室内设计：北京万景百年室内设计有限公司

用地面积：40555㎡

建筑面积：53491㎡

设计时间：2019.8~2020.12

建筑摄影：战长恒