本工程位于南京建邺区江心洲生态岛，功能包含规划展示馆及江心洲生态岛管委会办公室。占地约2.01公顷，总建筑面积51935平方米，建筑高度24m，地上4层，地下2层。

设计创意源于南京“山水城市”的特色，整个建筑形态复杂，内部空间丰富。项目设计中采用了多项生态环保技术，绿建设计达到国家绿建二星级标准，结构设计采用的钢箱梁与型钢混凝土柱半刚接节点技术获得国家专利。

项目所在区域是南京主城区通向江心洲生态岛的重要节点，与河西地区隔长江相望，区位十分重要。项目是南京江心洲中新生态科技岛的首个地标建筑，建成后充分展现了生态岛科技、生态的开发理念，投入使用后获得各方好评。

设计理念整个造型创意源于南京“山水城市”的特色——顶部八个坡屋顶形成八座高低错落的山峰，悬挑深远的屋檐营造出“地平线”的意向。建筑主体为全玻璃幕墙立面，整个屋顶悬浮于玻璃盒子之上，形成虚实对比。建筑内部通高中庭、空中花园、屋顶采光井、下沉花园等空间互相交错，营造出充满光线、健康积极的室内氛围。

总体布局

该项目基地南北向长约190 M，东西向长约110-130 M，呈梯形状。基地北面为长江夹江大桥，南面与研发科技园相对，西侧与地铁10号线相邻，东面为长江。整个地势为东北高，西南低。

建筑主体为一栋24m高的多层公共建筑，座落在基地中部。基地内南侧为主入口广场，北侧为叠落景观区，西侧为下沉花园，东侧为斜坡景观。

交通组织

基地南侧为人行广场，东侧、西侧、北侧为城市道路。人行出入口设置于基地南北两侧；机动车出入口全部设于北侧城市道路上，非机动车出入口设于基地东南角。

道路交通体系便捷、顺畅、通达性强，结合城市道路，形成环形，满足消防通道要求，同时为办公提供了一个便捷、通畅、安全的交通环境，较好地解决了动态与静态的交通问题。

平面布局

一层为规划展示厅、公众会议室等对外功能区；二、三、四层均为办公区；地下室为员工餐厅、设备机房、机动车及非机动车库。三、四层各设空中花园，屋顶设有屋面花园。下沉花园直达地下二层。

建筑设计充分利用场地高差，主入口设置于南侧，与一层平面相接；次入口设置于北侧，直接进入二层平面。同时通过西侧的下沉花园，可以直接进入地下的员工餐厅。办公入口为独立入口，与主入口相邻，从南侧进入室内大厅。

设计特色

中庭空间

建筑中部为贯穿南北的四层通高的中庭，中庭内设有连廊连接东西两端，并有悬挑楼梯直通屋顶，顶部有采光天窗，空间效果大气通透，光影效果丰富。中庭首层利用主次入口的高差设计了大阶梯，巧妙的形成一处共享空间，可以满足公众集会、交往、休憩等需求。

主入口造型

主入口上方设计了从屋顶悬挂下来的采光井，结合立面色彩和材质以及相邻的倒锥体构筑物，形成一处富有张力的、醒目的入口空间。

全方位的花园空间

西侧下沉花园与地下室员工餐厅结合设计，使地下餐厅也有良好的采光和景观空间。基地东南角非机动车坡道与两处较小的下沉花园结合，创造性的解决了非机动车库的景观设计。

二层、三层、四层分别设有空中花园和露台，为办公人员提供了优质的休憩空间，同时改善了大进深办公的采光、通风、景观需求，体现现代办公的品质。

屋顶花园与坡屋顶高低错落，形成有趣的峰谷空间，创造出独特的第五立面。

采光井设计

建筑内设有多处结合屋顶造型设计的采光井，为内部办公空间提供充沛的光线，利用热效应改善通风效果，同时在建筑内部营造出丰富的光影效果和有创造力的空间。

立面造型

建筑主体为玻璃幕墙，局部采用木纹金属板及石材幕墙，屋顶采用钛锌板。整个屋顶悬浮于玻璃盒子之上，形成虚实对比。屋顶挑檐、三、四层平面局部向外悬挑达三十米的玻璃盒子、主入口上方采光井等等元素创造了有活力的立面造型。

实景照片

1江岛新天地