项PROJECT目2024.05.07
01 项目背景
迈瑞医疗武汉研究院项目是迈瑞集团全球第二总部，项目建设内容为生物医学工程研发，包括但不限于生物原材料和试剂研发、手术设备研发、大健康技术研发，以及全球服务支持中心、工程技术转化中心等以及其相应配套设施。
图 迈瑞医疗武汉研究院鸟瞰图
项目位于光谷高新技术开发区，周边交通便利，南侧为神墩一路，北侧为高新大道，东侧为光谷七路。基地处于光谷高新技术开发区，周边聚集了大量科技、医疗等高新技术产业园区，区位优势明显。 迈瑞医疗武汉研究院项目总规模28.7万平方米，其中地上计容面积20万平方米，地下建筑面积8.7万平方米。
图 东北角十字路口人视图
02功能复合，有机整体
迈瑞医疗武汉研究院项目主要分为五大功能区块：实验区、研发区、办公区、综合服务区、停车辅助区。其中生产厂房共4栋，分别为1#IVD实验楼、2#中研实验楼、3# 监护及超声实验楼、4# EMC、震动实验室；另有5#综合楼、6#行政办公楼、7#研发楼,分别功能为综合服务、办公及研发；地下室设置三个能源中心为整个园区提供充足的能源支持。
图 功能分析示意图
各大功能区通过交通连廊串联为有机整体，园区生产及服务功能布置科学高效，功能集约，最大限度为产业园运营、生产提供保障。
03流线集约，简洁高效
项目场地北临高新大道，东临光谷七路，南接神墩一路，三面临路，交通优势凸显。园区人行主入口设置于光谷七路西侧，入口广场成中轴对称布局，广场两侧布置地下室出入口，确保人行展览流线、外来车行流线与贵宾流线互不干扰，并在地上设置部分大巴停车位供参观人员使用。园区南北为员工通勤主要入口，与地铁口、公交站等公共交通节点有较高可达性，确保员工通勤便捷；西北角与西南角分别设置车行入口，连接高新大道及神墩一路，方便生产货运及员工车行。园区内部建筑通过连廊相互串联，形成有机整体。
图 功能流线示意
整体流线设计简洁高效，货运生产、行政办公、贵宾展示等功能流线互不干扰；人行车行分流清晰简洁，内部生产区与外部办公展示区动静分离，确保各分区功能高效运行。
图 中轴广场主入口效果图
04景观优越，环境宜人
用地西侧靠近城市绿地，西向景观视野开阔且有水体景观资源，环境优越；南北侧临近城市道路绿化带，景观价值仅次于西面。建筑在立面设计上面向景观优越的南、北、西三面都采用大面积玻璃幕墙，使优越的景观视野资源得以最大化的利用。
图 沿湖景观效果图
同时，在场地内部设置环形健身步道、口袋绿地公园、运动设施等室外景观活动节点。充分丰富场地空间，打造人性化生产园区。
图 场地内运动设施效果图
05立面清新，特色鲜明
项目选址位于光谷生物城，正处于光谷东众多科技产业园、办公建筑群之中，为从周边众多同质化的产业园造型中脱颖而出。本项目造型设计灵感来源自迈瑞集团办公建筑采用的传统石岛红色彩，结合通透的玻璃幕墙立面，采用虚实对比、竖向线条、对称等手法，增加体块变化，丰富立面表现，突出主立面的重要地位。
图 综合楼立面效果
图 行政办公楼入口下客区效果
图 研发楼入口效果
06融合技术，先进园区
本项目采用冬蓄冷夏蓄热空调技术，在建筑内设置制冷站、蓄热罐等设备，冬、夏季节在电价低谷时制冰、制热，在其他时段通过融冰、热交换等技术手段为空调系统提供辅助冷热源，大幅降低建筑运营成本。
先进设备技术在园区的融合运用，达到降低能源成本目标的同时，为园区绿色节能、高效环保的可持续性运营提供助力。
尾语
迈瑞医疗武汉研究院项目目前正在办理竣工验收手续，不久后将正式交付使用。届时将为光谷生物城片区增添一道靓丽的风景线，同时也为迈瑞集团全球发展战略打下坚实的基础。
图 现场实景
项目地址：武汉市光谷高新技术开发区高新大道和光谷七路交叉口
设计时间：2020-2024
总建筑面积：28.7万平方米
设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司
建设单位：武汉迈瑞医疗技术研究院有限公司
设计团队：马玲，李南，盛焱，钟华，韩昱明，张家珍，官上群，刘钊，张志刚，闫军晓，陈映红，翟庆文，姜胜涛，蔡银亮，周赛，刘强，曹峰，贾鲁庄，陈贝
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