金众云山海公馆位于深圳南山赤湾片区，坐落于蛇口半岛之上。赤湾西邻前海、东接太子湾、后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境。

项目三面环山，一面面海，建筑散落布局在场地内，以东南、西南朝向为主，让风带着山海的气息，从建筑中间飘过。建筑轻盈、流畅，像是城市中的秘境。

△ 区位分析

设计灵感源于“山林、扬帆、峰汇”，李白诗句“云山海上出，人物镜中来”，我们希望抽象自然意向，融于环境，回应深圳的滨海属性，打造滨海国际人文住区，倾听山海之间的对话。

△ 设计理念意向 （来自网络）

# 01

规划策略：天际线的打破与重组

项目被城市道路分割成东、西两个独立地块。西区容积率约3.45，限高120米；东区容积率约4.86，限高150米；总建筑面积约19.5万㎡。

如何让建筑消隐在山海之间，揽山瞰海？如何山海联动，与山海对话？如何形成灵动变化的城市形象，割裂的用地实现高辨识度，是我们要重点考虑的。

项目地块小，功能复合，东区配套有商业及18班幼儿园；西区配套有社区用房及18班幼儿园；设计需兼顾考虑地块内外各建筑间距、日照等因素，我们尝试布局的各种可能性，最终得出最佳组合。

规划布局研究过程中，我们多次同业主一起去往项目现场斟酌每栋住宅的朝向与方位，精细研究得到最契合地块的建筑布局，实现建筑与城市互为景观的设计初衷。

△ 项目现场

# 02

户型策略：朝向与景观资源的最佳匹配

每个楼型根据不同的产品面积与景观资源分布，塔楼根据不同的总图条件选型，核心筒与户型的关系进行了不同的组合对比研究，力求找到最匹配景观资源的产品分布组合。

尤其是超高层T5的户型，分离核心筒，撑开面宽，在保证使用率的前提下，尽可能让每个户型获取更宽阔通透的景观。

△ T4-T6标准层平面

我们在设计上非常理性的去分析，绝大多数的户型都能够满足至少有两个卧室空间和餐客厅的空间，能够看海朝南。

双卫、全凸窗等细节设计，让每个居住空间与景观互动。最小的A户型4房2厅2卫，建面约111㎡；最大的E户型5房2厅3卫，建面约174㎡，比市面上同等条件的户型空间获得感更强。

△ E户型

#  03

立面的自然与精致

我们一直秉承把自然和人文融入到每一个建筑设计里，基于场地的特质个性化设计。强调建筑与自然对话，希望建筑能够轻盈通透，消隐在山海和自然之中。

所以建筑立面采用玻璃幕墙窗式设计，从街景上来看，整个玻璃面完整和通透，反射天光云影。山墙面用的是白色铝板，有一些微微的错动。

△ 立面节点

铝板幕墙运用了“背拴式”的干挂，且设置加强肋，外观坚固，能保证平整度，保温隔热性能也达到最佳。严谨的对缝设计和施工，隐藏式设计，保证立面的干净。干净整洁的铝板和幕墙窗体系，营造了公建化的立面，体现纯净的细节品质。

外立面系统门窗采用双层LOW-E中空玻璃，阳台采用双层夹胶安全玻璃栏板，挂在结构梁外侧，优化栏杆立柱，让立面更加简洁，纯粹。

△ 阳台节点

屋顶及立面线条细部构造研究，确保其可实施性。立面构架与室内空间关系研究，在保证立面效果的同时确保景观视线最佳。

△ 屋顶节点

△ 避难层节点

#  04

社区的开放与边界

两个地块被赤湾三路分隔，我们希望用公配来替代地块边界，丰富城市街景，打造开放社区氛围。居住区与城市共生，塑造更美城市名片，打造现代高端住宅形象。

东区幼儿园是两条城市道路的主界面形象，也是住宅的前景。我们有意把18班幼儿园做成有文化建筑气质的公共配套，用圆形、方形、三角形组成一个建筑的小聚落。

它本身能够体现足够的童趣，也能成为住宅业主探出窗外看的风景。希望通过设计来丰富城市街景，变成片区的小地标，提升建筑的辨识度。

结语

项目从开始设计到售楼处开放，历时2年，目前处于建设中状态，我们在方案深化阶段与施工图单位和甲方密切沟通研究，在建设过程中持续深入研究，全过程把控精品项目落地。

△ 现场施工航拍（来自甲方）

在当下环境，住宅规划及建筑设计创新上阻力重重，但建筑师仍然有责任坚持创新，在住宅设计中创造更健康更舒适的生活方式。

△ VR实景嵌入（来自甲方）

项目地点：广东省深圳市

建筑面积：19.5万平方米

设计范围：建筑方案设计、深化及报建

设计时间：2021-2023

项目业主：深圳市金众地产集团有限公司

设计单位：深圳墨泰建筑设计与咨询有限公司

主持建筑师：赵星、陈端

设计团队：钟冠洲、龚莫勇、陈源、梁晨、何晓博、吴志程、张华生、蔡梦晓、蒋宇杰、蔡钊雄

项目状态：施工建设中