今天为大家带来 3 个位于纽约的精品公寓设计，分别是 40 East End Avenue、90 Morton 和 108 Leonard，它们都有着艺术装饰风格的大楼外观、新古典的室内设计风格。 01 40 East End Avenue

美国最大私人控股房地产企业之一的「盛石集团」（Lightstone），最近在纽约曼哈顿开发了一个新的公寓楼项目——40 East End Avenue。盛石集团曾打造了住宅公寓 130 William、ARC 和酒店 Moxy 洛杉矶店、时代广场店，这次的 40 East End Avenue 规模比前者规模都要小，总共只有 29 个住宅单元。

公寓的设计团队由负责建筑、室内设计的 Deborah Berke Partners、负责设计执行的 Gerner Kronick＆Valcarel Architects 和负责景观设计的 Gunn Landscape Architecture 组成。

通过充满活力的合作，建筑的设计方案出炉。

建筑的设计，是对当地历史建筑的现代化诠释。它的构成和纹理，质量和光线的配合有一种永恒的风格。外观优雅的细节包括炭灰色的砖纹和定制的手工纹饰。街道上的双层高窗户可以与绿树成荫的宁静街道相连。

最引人注目的外观细节是窗户的规模和细节。数量丰富的窗户增强了每个住宅的采光效果。几乎每个住宅单元都配有阳台，可以俯瞰曼哈顿的天际线。部分住宅单元设有宽敞的露天阳台，但是有着室内与室外的起居区。

公寓大堂有一种精致的氛围：人字形图案的大理石地板；白色橡木与青铜的镶嵌墙；还有一个时尚的前台。前台后面的背景墙，是由巴黎画家 Julien Colombier 制作的绘画艺术品，描绘了附近 Carl Schurz 公园的茂密树叶。

双层高的大堂休息室，设置有专门定制的吊灯和弧形楼梯，以大理石和黄铜材料相结合。

公共区域还包括了一个图书阅览室、桌球娱乐室和健身房，都以精致、复古的设计风格为主。

公寓楼的样板房设计，以清新爽朗的现代风格为主轴，在材质上和各种设计细节上富有变化（下图请横放手机观看）。

公寓提供的户型主要集中在两房两卫到三房三卫，面积从 136 平米到 207 平米之间不等，价格也坐落在两千万~三千八百万人民币之间。 户型：3B 2 房、2 卫 面积：136 平方米售价：20,818,430 人民币

户型：3C 3 房、3 卫 面积：205 平方米 售价：32,452,497 人民币

户型：10B 3 房、3 卫 面积：182 平方米 售价：34,021,902 人民币

户型：5A 3 房、3 卫 面积：207 平方米 售价：35,352,485 人民币

户型：8A 3 房、3 卫 面积：207 平方米 售价：38,047,767 人民币

室内设计的部分以开放式的空间为主，并且通过落地窗户增加采光效果，与室外形成联系。材质大多为木材、大理石，软装的选择上也以精致、现代风格为主。

02 90 Morton

90 Morton 是由开发商 Brack Capital Real Estate 主导的公寓楼项目，设计团队包括建筑设计师 Asaf Gottesman 和 Gottesman Szmelcman Architecture 、室内设计工作室 Leroy Street Studio。90 Morton 的设计风格以低调舒适著称，引用建筑的历史，成为新旧时代结合的一种体现。

外观和窗户的材料和设计既低调又谨慎，这栋公寓楼共有 12 个楼层，共 35 个住宅单元。

大堂的设计有着开放式空间的通透感，同时辅以简洁的家具，给予空间线条感，材质也都很天然舒适。

公寓楼共有 35 个住宅单元，各式各样的房型都有，价格则从三千多万人民币到一亿元人民币都有。 户型：2D 2 房、2.5 卫 面积：168 平方米 售价：36,179,920 人民币

户型：5D 3 房、3.5 卫 面积：208 平方米 售价：46,965,632 人民币

户型：5B 4 房、4 卫 面积：270 平方米 售价：60,208,848 人民币

户型：TH 4 房、3.5 卫 面积：328 平方米 售价：64,509,480 人民币 ▽

户型：PH10B 3 房、4.5 卫 面积：333 平方米 售价：120,827,280 人民币 ▽

公寓楼的样板房设计延续了从建筑外观就有的低调简约风格，以天然温暖的材料营造出悠闲优雅的空间氛围。

03 108 Leonard

108 Leonard 是由打造了住宅公寓 One West End、250 West Street 的 开发商 Elad Group 所发起的公寓项目，由 Jeffery Beers International（JBI）设计公司所设计。公寓楼的设计以致敬经典的复古风格和现代经典融合而显得独特，其大楼外观充满装饰主义色彩。

公寓的双层大堂以石材、木材和辅以黄铜金属材料为特点，对称性的空间突出了大气的风格，当中又有精致的设计细节，充满意大利文艺复兴时期的美感。

108 Leonard 有着惊人的 152 间住宅单位，户型丰富多样，从一室户到四室五卫，面积从 79 平米到 342 平米都有；而价格区间的范围也相当之广，从一千万到七千万之间不等。

公寓的样板房设计以丰富的细节，凸显出其致敬意大利文艺复兴时期的复古风格，同时也将充满现代风格的家具作为软装，成为复古风与现代风相结合的室内设计风格。