中国城市化即将进入 

21 

世纪的第三个十年，

城市的扩张依然动力十足。

当 

2018 

年，万科幸会金坛，

为这座 

5000 

年深厚积淀的江南古城带来全新的人居观念，

大都会风格重塑金坛的世界梦想。

万科致力于打造华东区域最大规模的

百万方都会风格社区

，

因此万科·公园大道应运而生。

每座城市都期待属于自己的都会时代

在任何时代，全新的大型城市社区设计，对于建筑师而言都是一件令人兴奋的挑战。而在当下的市场环境中，面对大规模整体开发都会风格项目的挑战，有着与

万科集团

41

次合作

的

都易设计总建筑师杨锋先生，运用多年的设计经验，与无锡万科

共同研发的“大盘都会风格”，快速建立经典社区标识，

确立能够赢得主流市场追捧的建筑风格。

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1+2+3 模式规划体系 

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公园大道规划

本项目的尺度超出了迄今为止的全部都会社区的范畴。近百座建筑单体的规划布局，不能沿袭都易既有的常用手法，而是要找到都会风格在更大尺度上的实操路径。

都易设计采用三个策略来完成这样一次“大手笔”的具备战略意图的设计方案，事先“社区中心+规划主轴+公共体系”的三重营造。

 1中心 — 

公共资源的集中度与开放性

小镇生活中心

：

社区配套设施集中布置，商业、购物、教育、文化等多元业态汇集，构建社区生活中心。为社区业主提供聚会交往的公共空间，营造开放、包容、多元的小镇生活场景。

2轴线 — 

强化空间体系的秩序和界面

社区开放活力轴线（横轴）：

社区横向主干道利用两侧绿化空间打造带状开放公园，整条轴线由多个街头公园和中央公园组成。集合全年龄阶段的主题开放公园，为社区创造开放、活力的生活氛围。

社区邻里生活轴线（纵轴）

：

社区纵轴由社区入口公园、社区生活中心和中央公园构成。纵轴沿线链接了社区生活中心和横向的带状开放公园，成为社区生活的核心空间。各类主题空间汇集于此，共享、聚会、学习、办公，构建出一种活力的都会生态系统。

3体系 — 

塑造连续场景化的社区氛围

都会风格的第三步，在于解决社区场景氛围的终端营造。与一般高密度的城市中心社区不同，对 于金坛万科公园大道，都易设计采用游刃有余的街区空间来预置和优化“都会场景”的各个环节。对于小镇的中心区域，社交通过增加商业外摆、局部设置路边停车来体现“美式街区”的魅力氛围。

公园体系

：

利用周边的景观资源、红线外公共绿地与小区内部公共绿地空间整体打造。

交通体系

：

在交通空间体系的营造上，定义道路的属性，社区街道依功能分级，规划围绕小镇中心设置了多 个车库出入口，保证了停车的便利性以及步行系统的优先级。

配套体系

：

商业分级集中布置与社区中心、物业配套等形成小镇中心。

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私人订制的 “微缩城市”

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公园大道示范区

都易设计重点研究了示范区的场景设计。从都会风格的角度理解，体验中心不是示范区，而是一个定制的“微缩城市”。

示范区的会所空间(未来运营为社区活力中心)被设计成集中式、弧线型的建筑形式，一方面易 于围合出一个有古典气质的入口广场，一方面也有利于未来的日常运营。示范区为社区图书馆、

幼儿园、垃圾中转站、幼儿园、零售空间、健身设施等高品质生活需求预留了足够的空间，随着 社区的分期建成入住，中心的服务设施可以进一步沿着中央轴线加以扩展。

 内外双重展示的城市界面

大体量的示范区不仅仅作为传统的“售楼处”而存在，对于整个大区来说，对内

350m

是温馨可人的 活动集中地，对外

240m

又是公园大道的地标，为此连续转折的界面打造成为此次示范区形象塑造 的重点。

大盘示范区的关键空间界面

01 城市广场

位于地块南部入口的城市广场是万科公园大道的空间起点。三层的圆厅建筑展现出温和包容的空间界面。停车场地被巧妙的隐藏于景观一侧。

02 银杏大道

南北走向的银杏大道是未来整个社区重要的景观道路，它连接着城市主干道、丰富的商业设施、以及时尚的景观空间。沿着大道可以观赏到整个示范区的弧形建筑界面。

03 南侧副楼

连接着圆厅建筑与中央会所的是一组二层的过渡空间，上下层整合的金属门窗来凸显出精致的序列感，而在一层局部开放的拱廊则使得整个建筑与景观有了对话的空间。

04 景观连桥

时尚动感的景观设计与经典而富有秩序的建筑之间，通过一座起伏的连桥形成了对话。连桥下方开放出下沉式的庭院空间，增加了场所的体验感和仪式感。

05 照明体系

穿孔板的栏杆在夜晚呈现不同的色彩，将主体建筑包围在时尚的氛围之中。

06 中央使馆

示范区的中央建筑是整个建筑序列的核心，在两侧对称的过渡空间的烘托下，显得尊贵而端庄。从立面的细节上来欣赏这座建筑，可以看到一层的拱廊、二层的挑高玻璃窗、三层的圆形柱廊共同形成了立面纵向的韵律，而横向三段的韵律也通过建筑收头和屋顶的处理而分外典雅。

07 北侧副楼

北侧副楼与南侧副楼对称布局，拉开了更为深远的空间体验序列，也使得整个示范区的都会风格呈现完整的一体化面貌。

08 圆厅书苑

北侧的圆厅图书馆成为空间的另一个重要节点。它与城市入口处的圆厅建筑体量相仿，但采取了通透现代的玻璃立面手法。作为学习型的知识空间，在与之前一系列的古典格局的对比之中，展现了对未来的向往。

工程档案

项目名称：无锡 • 万科 • 

公园大道

项目类型：高层住宅、综合社区

项目位置：江苏省常州市

金坛区

业主单位：无锡万科房地产开发有限公司

建筑设计：上海都易建筑设计有限公司

景观设计：Lab D+H

室内设计：上海域正

甲方设计管理：钱涛、陆坪

设计总负责：杨锋

设计师团队：赵亚东、彭旭、钟德文、孙安顺、盖宇翔、王超

摄影及视频：山间影像

占地面积：

374000

平方米

建筑面积：

747000

平方米

容积率：2.0