项目背景

办公建筑承载着企业发展和日常协作中林林总总的需求，不仅仅是一个固定的工作场景，更是引导适应这些需求及激发反应的容器。在这样一个日新月异的时代背景下，办公建筑正系统性的反思过往的设计标准和空间模式，以期能匹配当下活跃的协作交互需求，使用者比以往更注重空间体验，更注重布局的灵活性。我们相信这一阶段诞生的新案例及空间模式将更深远的影响办公建筑未来的发展趋势。

△河岸半鸟瞰效果图

△城市街道效果图

△夜景效果图

弹性办公空间设计

当下企业普遍面临着空间相对稳定与使用需求不稳定的矛盾，弹性空间可以说是办公空间研究的终极课题。

永钢集团总部办公大厦，是我们对总部类办公的又一次尝试，结合场地的街区城市关系，将主体建筑沿北侧布置，架空底层空间，与大堂、展厅和裙房功能共享中心庭院。在标准层平面中，采用了弹性空间设计理念，将空间的体验性和效率性做了有效的平衡，建立了一个具有最大适应性的空间框架，清晰的外部服务核心及开敞的内部连通空间，充分的使用自然光照和自然通风，打造一个具有持续生命力的全新办公建筑。

诚然，当下企业面临的问题也只是冰山一角，初见端倪，更深层的改变需要随着对空间的持续研究和调整进行修正，这必然是一个长期且艰难的过程，需要巨大而坚定的决心。

△旭日大厅

基地解读

城市轴线：场地以东西向城市主轴串联起城区和高铁站片区

△城市轴线

景观资源：地处东侧景观面的第一排，西侧和南侧地块为片区提供了商业配套设施

△景观资源

景观轴线：四干河南北轴线为项目提供了优质的自然景观资源

△景观轴线

视线分析：拥有开阔的三向视野

△视线分析

形体生成

北高南低：塔楼置于场地北侧，裙房位于南侧，易于形成友好的城市关系。

△北高南低西守东放：核心筒西置回避高密度的办公楼群，东侧释放出围合庭院，与四干河景观形成互动。

△西守东放

架空通达：主塔楼抬高增加建筑的呼吸感，同时在低区创造四向通达的路径。

△架空通达

三向视野：嵌入空中大堂，成为点睛之笔，最终形成开阔的三向视野

△三向视野

△工作模型

△总平面图

融入城市的花园客厅

场地功能围绕2000平米的中心庭院展开，十字人行交通轴线与周边街区建立联系，主要人行出入口朝向东侧。北侧三层架空区域整合了VIP落客、绿化庭院、公共活动等功能。我们尝试将自然与公共空间结合，平坦的檐口将人的视觉从大堂内部向室外延伸，不同高度的架空区域带来空间的收放和差异化体验，创造既在室内又在苑中的特殊场景体验。

△中心庭院

△中心庭院望向北侧架空

△北侧架空层

△檐下空间

功能完备的内部公共系统

我们为本项目设计了完善的综合配套服务设施。

△功能需求

△功能规划

公共大堂位于首层西侧，整合了访客接待、多功能厅和企业展厅功能，大跨度两层通高空间开阔挺拔并富有灵活性。

餐厅设置在三层，结合屋顶花园为员工提供室外就餐空间及休闲活动空间。

四层员工之家，包括行政服务、健身、休闲等功能，西侧边庭楼梯可提供便捷的内部小交通。

五层集中设置各种规格会议空间，实现会服接待集中管理。

△员工之家

旭日大厅

电梯组团坐西，候梯厅朝东，每个楼层到达区都能体验到极致的景观冲击。我们为高区自用办公楼层设计了特殊的共享空间“旭日大厅”，晨曦初照，四干河美景尽收眼底。这个三层通高的空中大厅，也将成为总部大楼的标志，承载企业的内涵。

△河岸人视效果图

△旭日大厅轴测示意图

△旭日大厅外部效果图

△旭日大厅内部空间

弹性空间设计

我们为永钢设计了一个具有高度弹性的空间框架体系，标准层将电梯和服务功能集中整合在西侧，便可于东侧获得一个高适应性，高灵活度的完整办公空间。

△标准办公模块

主要办公区域均为南北朝向，避免东西晒的同时，最大化利用南北向光线，并享有河道景观的纵深视野。

△南侧办公区

△转角景观办公区

△建筑平面系统评估-景观面周长及办公比例

△建筑平面系统评估-空间可视率

△建筑平面系统评估-东西暴晒面

除了常规的静态工位区外，我们为经常需要外出作业的员工设计了集中的动态工位区，提供可预约的共享存储柜和开放式的工位。

△标准层轴测示意图

协作共享区有节奏的穿插布置在不同工区之中，整合了内部小交通、采光边庭、茶歇、会议协作等功能，提升办公环境的活跃度。

△采光边庭

△内部小交通空间

与空间匹配的结构设计

平面四角筒体为建筑提供了优秀的结构稳定性。南北向27米进深，中部15m单跨柱网匹配弹性空间设计。南北端部6m出挑，空间完整且视线通透。

△结构系统示意图

△结构方案对比

△结构系统轴测图利用宽扁梁及厚板系统在4.2m层高下实现3m空间净高。通过合理的管线规划，不做吊顶即可呈现简洁，有韵律美的室内顶板效果。

△标准层办公空间

南侧电梯组团筒体为空中大堂结构提供张拉受力。

幕墙系统

为了获得最佳的景观视野，幕墙设计采用顶底固定无竖向龙骨的方式。半钢化玻璃与SGP夹胶技术可达到极高的抗风强度及平整性。层间通风系统与边梁巧妙结合，为室内提供了高质量的通风环境。水平向遮阳挑檐结合精致的竖向固定拉锁，体现建筑的科技及工业特征。

△自然通风系统

△自然通风系统

△模型

「项目信息」

项目位置：江苏省张家港市

主持建筑师：王照明、朱雄毅

设计团队：宋慧中、李蔚、郑欣欣、刘洋、苏钊正（实习生）基地面积：11544平方米

总建筑面积：68764平方米

地上建筑面积：50556平方米

地下建筑面积：18208平方米

建筑层数：地上24层，地下2层

设计时间：2021年

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