△实景鸟瞰

建筑设计不能只顾自己的一个设计，而要和整个城市的风格相和谐。

——张开济

青岛市创业就业实训基地及海信创业中心位于青岛市市南区山东路15号，青岛两大交通主干道山东路和宁夏路交汇处南侧。基地面积为13799平方米，均分成南北两个地块，各建设一栋塔楼，由青岛人社局和海信地产分别投资建设，作为创业孵化基地，打造青岛创业总部。

△总平图

01

  / 规划布局  /  

解决交通动线，打造完整前场空间

△动线分析图

在总体规划中，秉承灵活、共享的设计理念，通过立体交通来解决人车分行及通往培训中心的动线问题，同时打造上层平台完整的办公前场空间，形成对城市空间的互动与回应。以中心道路为轴线，将办公大堂设置在上层平台，通过景观一体化打造，提供尺度宜人的办公环境。

△路径规划

图

为了便捷出行，兼顾未来通往此区域的动线，将通行通道置于两栋楼之间。

△交通规划

图

△交通分析

图

在立体交通体系中，车在下方通行，既可直接进入地下车库，也可通过坡道到达培训中心，而行人可以通过大台阶至上层通行，实现了人车分流，成功解决三股动线的交通问题。

△实景鸟瞰

两栋办公楼的大堂统一设置在上层平台，打造出完整的办公前场空间。

△实景鸟瞰

△

入口台阶实景图

△北侧海信创业中心南入口

02

  / 形象嵌入  /  

与城市契合的立体盒子

△实景鸟瞰

基地所处位置毗邻青岛市政府核心区域，周边建筑皆为上世纪末的作品，立面沉稳厚重，带有较为强烈的后现代建筑风格。两栋办公楼在立面处理上，应契合周边环境，与现有建筑相协调。

△周边建筑立面分析

建筑形体完整高效，立面化零为整，使用玻璃幕墙与石材幕墙穿插的构成方式，强调的竖向线条，更加强了建筑的挺拔感，规律的立面给人以高雅与庄重感，符合政府建筑的气质。

△沿山东路透视图

△青岛创业就业实训基地透视图

△立面细节图

在细节的处理上，主要竖向线条使用石材幕墙，增加凹槽，层间加以斜向石材的细节，并运用深灰色金属细线条进行装饰，加强竖向线条在立面上的体现。在横线线条的处理上，各层增加细的石材线条。

03

  / 空间营造  /  

灵活多变的共享空间

随着互联网经济的强势崛起，人们的工作、生活方式随之变化，环境的品质与创新也成为新的关注点。商务写字楼需要提供更多灵活多变的共享空间，来满足创客时代新需求。

△功能分析图

两栋塔楼一层、二层均为大堂区及商业区，主入口位于一层南侧，三层及以上为办公区，地下一层西侧是商业业态，东侧为餐厅及地下车库，地下二层及以下为地下车库，功能分区明确，业态空间无交叉，空间紧凑，流线清晰。

△室内实景图

两栋塔楼在4-6F的西南角加入公共空间，并打通3F与上面楼层的联系，将屋顶花园也引入公共系统，扩大公共空间范围，为员工提供舒适惬意的办公环境。

△共享空间生成分析

△共享空间室内实景图

现项目已投入使用，成为青岛新的创客基地，并兼顾了部分政府职能。通过针对性的规划设计、合理的交通组织、协调性的立面设计、点睛的空间设计，有效的解决了办公楼的人车分流、便民通行、灵活办公等问题，提升了办公品质，并通过相协调的建筑风格合理嵌入周边建筑群中，与城市融为一体。

项目信息 

项目名称：

青岛市创业就业实训基地及海信创业中心

建设单位：

海信地产、青岛人社局

设计单位：

腾远设计

项目类型：

综合办公楼

项目地点：

中国，青岛，市南区

建筑面积：

12.22万平方米

设计/竣工：

2014/2018

项目总监：

王震铭

方案主创：

王腾、王文略

方案设计：

孙颖、苑蕾、王月

施工图设计：

熊春林、欧阳玮、孙颖

结构设计：

王家祥、田绍勇、聂华

给排水设计：

吴相杰、李京宪、李士会

电气设计：

徐少华、王洪兵、王聪

暖通设计：

任万辉

室内设计：

王萌、任华龙、高青、王吉昊

景观设计：

王立健、李佳、李帅、孙静

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