有这么一座城市，它仅仅用了40多年，成为了拥有口岸数量最多、出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。它1979年建市，1980年被设立为中国第一个经济特区，如今已是中国改革开放的重要窗口和高人气的新兴移民城市。

这个城市就是深圳，一座已经创造了举世瞩目的“深圳速度”的城市。本次由AUD接手的满京华沙浦艺展商业综合体改造项目，就坐落在几乎是“改革开放”代名词的深圳。它通高12层、建筑面积约18.2万㎡，是2019年深圳市重大文化产业项目，也是宝安区产业转型的示范带动项目。

满京华沙浦艺展中心于2019年11月底建成开业，地处深圳市宝安区107国道与松福大道交汇处、该项目处于深、莞交汇处，交通便捷，可通过广深公路、宝安大道连通深莞多条高速，快速到达深、莞两地市内各区。地铁交通更是便利，距11号线松岗站、6号线溪头站直线距离非常近。

从在地商业条件看，它的地理位置颇具潜力。其周边小区、村落十分丰富，而近年城市更新使这里开始涌现出商住项目，未来这些新住宅楼盘的交付使用，都会给项目带来更加庞大的商圈人口。

还有一点也是潜在的利好因素：项目区域六公里内的大型商业综合体少，多为中小型购物中心，业态丰富性低，不能满足周边客群需要，这客观上说明，项目所处的深圳宝安商圈处于发展期，商业辐射范围仍旧广阔。因此本案落实后，将很好地填补这一需求空白，商业效益十分可观。

身为“北上广深”的成员之一，深圳城市的经济社会发展成熟度遥遥领先。强大的经济基础支撑着深圳成为一座多元的、繁荣的、包容万象的超级城市，它商圈遍布，商业氛围浓厚，商业发展居于前沿。

然而，在主题繁多、业态组合丰富的“万紫千红”之下，深圳的商业建筑项目也存在着传统模式的繁复，以大型知名主力店引流，配合艺术体验型业态结合的商业综合体，仍然存在空白。

实现定位更加精准的、充满互动性的、富有连续性的购物空间氛围将是本项目的改造核心。

◉概念设计

过程

问题的产生，往往同步伴生着改变，而改变正是商业项目创新的题中之义。AUD通过建筑立面、室内空间、美陈、灯光、标识等一系列的设计改造与优化，以营造沉浸式购物体验作为终极目标，在主题、业态风格和空间多个维度上都做出了相应的调整，以回应新的市场语境对商业项目的期待，将项目打造成为深圳西部最具示范效应的“一站式”购物中心及城市商业新地标。

因“满京华”品牌标识而获得设计灵感的“门”所寓意的，我们希望改造后的满京华沙浦商业综合体也能成为这座城市的一扇“门”，穿过它，每个人都能抵达自己理想中的城市商业之境。

为了使该项目在表达年轻力的方式中，找到更加有效果、有力量的那一种。AUD也展开思索，我们认为年轻力是未来与潮流的载体，是探索新兴事物的前线，商业综合体项目需要与年轻力同行、与潮为伍，紧跟节奏，以体验式为先，才能最终创造一个鲜活的商业生态领域。经过改造，业态层次和构架会更加丰富，将能变为可承载时尚走秀、小型音乐会、艺术沙龙等各种形式的展演中心和线下社交平台。

◉商业改造策略

企业的本质是提供某种产品或服务，其中产品有形，服务无形。但无论有形还是无形，一个有追求的企业，必定追求消费者对产品和服务的极致体验感。在牢牢把握这个基本原则的前提之下，AUD发力空间体验感。我们另辟蹊径，在这个不寻常的高达12层的MALL中，创造新商业IP，将原本割裂的各层空间统一于共同的IP之下。

◉边界完全打开的中庭 概念

在AUD设计团队的合力之下，满京华沙浦艺展商业综合体的主题、业态、风格和空间发生了肉眼可见的变化。

设计师将购物中心室内用不同主题馆的方式划分，并植入巨大的IP造型在整个中庭内，不仅提升上层段商业价值，又能进一步带动各层人流的联动，满足了消费者不同的购物体验。

而在此之外，该项目自带艺术氛围的环境、特有的奥特莱斯业态结构，也为来者提供了独有的体验形式，在带给顾客“不虚此行”的价值感的同时，也使得项目自身在深圳成熟的商业格局中“脱局而出”。

改造升级后的满京华沙浦商业综合体，能给周边客群、给深圳这座城市带来一个全新的沉浸式购物体验的高层MALL解决方案。目前，建筑外立面部分已进行拆除，室内空间也正在如火如荼的施工中，它的“非瞬时艺术”预计于明年一月正式对外亮相，共同期待！

◉次入口&广告位改造效果

◉施工现场