2018年开始，深圳进入“工改工政策大年”，由此走进工改工3.0时代，随后一并出台了一系列严控政策，实行全流程产业监管。在政策收紧期间，海谷科技大厦依然能够突围而出，成为宝安石岩片区第一个工改工落地集群项目。

/ 产业社区 /

项目位于石岩科技创新产业发展的重点区域，周边为工业用地，商业设施和公共配套设施较为缺乏。我们希望项目不仅仅是产业园区，更是产业社区，将研发办公、人才公寓、时尚商业、绿色公园和公交枢纽等多种生态囊括其中，符合片区的发展和人群的生活需要

，让企业生态更多元、社群交流更活跃。

各功能建筑沿着365米长的建兴路由西向东依次排放，最大限度地利用自然采光，减少能源消耗。并置入二层高的商业业态及基础配套，激发土地价值、服务周边区域，其通过连桥与南部的研发用房的架空休息区相连，旨在打造绿色生态办公环境，赋予商务更多活力。

架空花园相连的连桥、二层景观平台可为用户提供更为私密的户外空间，鼓励他们走出室外，歇息交流。

场地内还包含公交始发站，候车厅融入人才公寓，社区内的用户步行可达，引导一个高效、舒适的公共交通空间。

西北侧的公园连接社区内街，将访客引入这个充满活力的产业社区之中。

/ 城市之窗 /

背靠羊台山景观区，西南临石岩湖湿地公园，项目也正积极与城市进行互动。在三座研发办公楼的高处，设置了大面积内凹玻璃面——“城市之窗“，为城市景观提供了广阔的视线。

作为安石岩片区第一个工改工落地集群项目，同时是石岩片区的城市理新工业园区获批的销售型物业，海谷科技大厦将引领产业园发展方向，树立产业经济发展新标杆。

项目名称：HI-PARK海谷科技大厦

建筑面积：161906.4㎡

客户： TCL地产、招商蛇口

合作方：

结构顾问：深圳大学建筑设计研究院有限公司

施工方：中国建筑一局（集团）有限公司

照明顾问：上筑国际照明设计（深圳）有限公司

DP设计团队

主创设计师：张海宾

设计总监：陈志勇

设计团队：廖祥聪、唐俊豪、孙莉莉、陈梦如、邝铭筠、李军、王杰、邱国雄、王亚、宗晓培、戴小玲、温杭蓁、张诗琪、李晨晨、袁阳文