空间机遇而不是建筑废物：如何将空置的工业仓库变成节约资源的开创性项目。

在风景如画的萨尔茨堡山水之间，仅被普莱恩山丘与萨尔茨堡市分隔开来的地方，就坐落着贝格海姆村庄。上世纪70年代，在其郊区建立了一个工业区。在这个工业区，类似的工业区在奥地利各地都存在，在那里，邮购公司“Universal Versand”也设立了自己的业务。业务很好，最初建造的仓库和行政大楼很快就不够用了。直到上世纪80年代末，这座混凝土建筑不断扩建、改建和重建。如今，这个集团紧密包围、完全建成，由一个装卸区、一个高架仓库、一个储藏建筑和无数较小的扩建组成，总共有30000平方米的可用空间。

在接下来的几十年里，全球化的增加和在线购物平台的出现彻底改变了邮购业务。因此，“Universal Versand”仓库不再需要了。但是，对于设计为托盘仓库而不是人员区域的黑暗飞机库，该怎么办呢？

对于客户Marco Sillaber和smartvoll建筑师来说，有一件事是确定的——不要拆除，明智地重复利用，并将现有建筑的不利因素转化为优势。在之前的适应再利用项目中，比如萨尔茨堡的Panzerhalle，客户和建筑师已经证明保留现有的东西是值得的。

为了让大厅重新焕发生机，必须改变其用途。空置的仓库逐渐成为制造企业、办公室和餐厅的所在地。为了让该区域发挥作用，租户和用户的选择和正确的组合至关重要。如果要使现场变得更有吸引力，就需要不仅仅需要能够最大限度的出租空间。在空间和内容方面的多样性构成了成功复兴的基础。如果一个项目有足够的吸引力，其他项目也将效仿，确保该区域更宽敞和更可持续的发展。

一旦大厅被清空，其全部潜力就会显露出来。巨大的房间高度、原材料和大型柱格变得显而易见。与经典办公楼相比，这些参数为使用创造了令人难以置信的灵活性 - 以及激动人心的建筑空间。大厅的深度结合小的立面区域产生了复杂的照明情况，这种情况通过极小程度的建筑干预得到了响应。切割现有屋顶，引入宽敞的中庭将阳光和真正的室外空间带入仓库的中心。

为了保持宽敞的空间感和开放的使用性，没有设置传统的楼层，而是用平台填充了空间。与传统的办公楼相比，这种配置还能促进垂直交流。同时，建筑的所有部分都同样受益于中庭和多层空间。

此外，每个大厅都开发了独特的内部外观。通过这种方式，每个大厅都成为了一个独立的宇宙；大规模的结构分解为可触及的组件，从而获得了人性化尺度。重建于2021年完成，该项目重生为商业中心16。

结果表明，可持续性必须从不同层面开始，并且有时可以在意想不到的地方实现。需要新的策略来合理再利用已经封闭的、失去原本用途的工业区域。贝格海姆只是奥地利各地都可以观察到的发展的一个例子。

如果这些废弃的仓库被拆除，已经使用的25,500立方米的混凝土被运送到最近的回收厂，卡车将行驶总里程约80,000公里 - 相当于绕地球两圈。仅这些旅程就将消耗超过15吨的二氧化碳。更不用说在未建成的地区实现这样一个规模的新建筑项目对环境意味着什么。

Smartvoll建筑师多年来一直在积极探讨自适应重复利用的主题。在各种项目中，他们已经展示了从以前的工业场地到住宅建筑再到旧车库，只要你有勇气和热情，就可以重新激活它们。