纵观产业园区的发展过程，可分为四个时期：1979年-1991年，第一代产业园以中国最早的蛇口工业区为代表，是中国改革开放早期的产物，均为高密度、阵列式的封闭厂房模式，功能单一、远离城市；1992年-2002年，出现了更包容，更注重空间氛围的花园式办公园区，并且开始向城市靠拢。2003年-2015年，高强度开发的产业楼宇进入大众视野；而如今的4.0时代，如何利用设计手法打造平衡多元主体发展的诉求并兼顾品质的产业社区变得格外重要，天健创智天地项目正是在4.0时代背景下，立方应对高品质办公环境的解答。

△区位分析

项目基地位于深圳市龙岗中心城北部，距离惠州市中心仅45公里，距东莞市中心60公里。项目凭借其优越的地理位置，能够有效串联、共享、增补周边城市的发展资源。因此，业主希望项目能为推行产城融合塑造一个典范，促进该片区甚至城区的可持续性发展。

△项目整体

△商务办公区

△生活区

天健创智天地，一个综合性产业园区，总用地面积约3万平方米，建筑面积约13万平方米，包含4栋共将近7万平米的商务办公大楼、7350平米的场景式街区商业，以及2万平米的高端服务公寓。

△鸟瞰图

“如何打造适应时代发展的建筑，以及如何使得城市产业与城市风貌相互融合？”成为设计的难点。

△入口效果

项目主要分为南北两个地块，南侧地块临近人口密度大的居住区，同时场地东南角有过街通道，是人流集散的重要节点。因此，设计师将办公区布置在该区域，作为重要的城市昭示面，也是主要的商业、办公空间聚集中心。

△西北向视角

北侧地块视野良好，靠近天然景观“大窝岭”片区，环境优美宜人，利于打造自然生态、静谧舒适的人居环境。

△主要轴线

一条贯穿南北、长度约为120米的主轴成功衔接两个地块，作为主要的街区动线，将所有场地功能进行串联；从主轴向外侧延伸的次轴，为城市提供更多便捷的交通空间及能够达到地块核心的连接点。

△广场核心

地块东南角及北侧形成两个对外的城市广场核心，将不同功能的建筑衔接呼应，作为项目与城市共享，既服务于企业，也能为周边居民提供活动、交流、集散的开阔空间。

△建筑效果 

建筑整体风格上，采用现代元素，通过“体块切割”化整为零，削弱大体量建筑对周边环境可能形成的压迫感。幕墙设计上略有巧思，不同于常见的整面玻璃幕墙，而是选择了两种不同高度——3.7米和4.6米的落地窗，通过其不同角度扭转的形式，保证室内光线与开阔的视野，同时减少白亮污染。

△立面细节 

改变幕墙单元的方向从而形成视觉对比，并通过简洁的体块、水平线条的疏密，丰富的细部处理手法，打造建筑韵律感，使得整个片区既生机又充满秩序。

△盒子式商业

园区特别设计了BLOCK活力街区，开发“盒子式”独栋商业，结合垂直城市理念，联动二、三层室外退台，搭建空中绿色花园，打造集人文、娱乐、自然的场景式街区商业。

石材、钢架、玻璃、铝板、木色百叶、大幅面的广告画,使得这组舒展的商业体量建筑融入些许时尚感。开放式的商业布局不仅为园区内部提供便利，同时能够辐射周边社区，为城市提供多元化的商业服务，为该片区注入活力。

△城市形象

随着产业的快速迭代，园区的设计需要回应产业对未来空间发展的诉求。为此，项目以产城融合理念，重塑产业内容与办公场景，将功能单一的工业园区转向业态多元的城市空间，满足人们多元化的功能性需求，为城市发展提供全新概念的空间载体。

完整项目信息

项目名称：天健创智天地

项目地点：广东省深圳市龙岗区

基地面积：26739.50㎡

设计时间：2017-2018年

建成时间：2021年6月

设计单位：深圳市库博建筑设计事务所有限公司

服务范围：建筑设计

设计人员：邱慧康、谢强、林磊、张羽婷（方案）；张冶强、朱元福、郑雄贤、张根明、陈靖、王琼靖、胡洋、欧雯艳、张隆旺、林壮新（施工图）