“我们处在一条隧道中，一头是古老文明教条主义的黄昏，另一头是参与普世文明对话的拂晓。”

——保罗·利科   

—

项目是位于首都核心区北京市西二环内，为

原北京二轻党校，园区内包括一栋五层办公楼，一栋三层楼，一座形制完整的二进四合院及其余一二层建筑若干

，位置紧邻地铁4号线灵境胡同、西四站，西临西单北大街，东临西黄城根南街，

区域内多有老旧古建分布，具有浓厚的历史价值

。

老北京的西四是重要的交通要道和商业街，缸瓦市、羊皮市、大酱坊等街道名还在诉说着往日的繁华故事，

作为北京核心城区的老建筑，西单大匠坊项目改造面临着历史留存与生活焕新的两难

。

· 01 ·

老城不能再拆了

可日子不能停滞不前

北京作为祖国首都，老城核心是中华文明的金名片。近年来，从核心区的行政功能的转移，到主城人口疏散，

在“保”字当头的频出政策下，老建筑价值的保护成为“城市更新”设计的重要标准

。

△ 首都核心区氛围示意

但老城的保留并不是故步自封的一成不变，那些四代同堂、邻里人情之外，杂乱的停车、无序的公区、业态的隐患，

可以有更精致、更艺术的诠释

。

△ Before  园区实景   ▽ After

酱香远去，大酱坊胡同深处的项目地块，已然经历从过去老北京酱菜作坊，到后来的党校食堂，再到如今

金融街、西单两大紧邻商圈辐射下，与首都核心区功能定位相符的办公业态转变

。

从酱香浓郁的大酱坊胡同深院，到大师汇聚的大匠坊商务园区

，与使用功能密切相关的建筑内部空间，也开始褪去压抑采光、无序流线、不规则结构分割的硬伤，开启了新的蝶变。

· 2 ·

多品类园区改造

一期室内空间实景蜕变

项目原有建筑为砖混结构，

证载总建筑面积4,030平方米

，包含950平方米四合院场景体验空间、2800平方米独栋办公、1100平方米低层文创办公三部分，

墨臣团队为项目提供前期策划、一体化设计、施工管理、后期运营的一站式服务。

△ 项目整体分区布局

低层文创办公楼是一期已竣工呈现的部分，也是面积最小的部份，成为其中最考验设计者创作能力及实力展示的地方。

△ Before  一期（低层文创办公区）改造示意   ▽ After

此次一期方案打造中，设计师在

坚持最大化保留建筑面貌原则

之下，汲取世界各地丰富的文化元素，

从室内风格上寻求突破

完成改造项目的蜕变。

· 3 ·

院外人间烟火

院内风情舒雅

设计围绕

产品设计企业

与

酒店管理企业

两大客群，

定制洋溢南美风情的“植物花园”，以及极具北欧风情的“原木轩馆”两大主题办公区

，力求为古老的胡同区注入更多异域多元的商务氛围。

植物

花园

 -产品设计办公区-

热带雨林的斑斓冒险

为产品设计团队的艺术空间体验

营造热烈的氛围

改造策略

Renewal Strategy 

产品设计企业办公人员为

国内外创作者

，

对头脑风暴的讨论与思考创作的活力氛围有着更高的要求

。热带雨林绚丽浓郁的色彩点缀，洋溢异域的自然风情与民俗文化，传递狂欢而活泼的视觉信息，点燃热烈创作激情。

产品设计区为传统平房的单层空间

，在不违背向上加建的核心区城市改造规定情况下，需从设计发力，通过

“借助室外场域+丰富空间层次”

扩大室内办公体验，并在现有空地及建筑之间增设绿地，丰富建筑群体空间。

办公区聚合设计师个体于房间中心，

以植物森林带给每一个绞尽脑汁的创作者带去清新与温柔

，当我们的思绪凝聚，没有人是孤岛。

功能分区

原建筑空间仅一层，屋顶为露天阳台无法再加建，设计

整合室外空地更合理布局庭院、会客、开敞办公区等功能区，消解掉空间狭小带来的拥挤感

。

△ 植物花园主题办公布局示意

■ 会客区：

会客通道徐徐展开，

室内墙面既是门廊分隔，又是置物架

，无法通行之处，皆有构图精妙的静物陈设美。

△ Before  产品办公区实景   ▽ After

拱形门洞、圆弧开窗隐约可窥见空间的开合与进深，消解了使用边界

，成为符号，成为纽带，赋予了空间功能与美学的多种可能

。

来访者在漫步中饱览拱洞的层层嵌套、与蓝

白层次交叠，不由自主步入画卷之中，

在透视的藏露关系中感受室内格局的变换韵律

，体验一场视觉的错幻。

利用屋顶采光，

天窗下面区域做了一个仙人掌与龙舌兰等南美丛林植物，与整体如浩瀚海洋般的蓝色氛围辉映

，当阳光洒在植物上面，整个室内开始增添了无限生机，为工作人员捎来蓝天、海洋、阳光、植被共生的自由气息。

■ 办公区：

开放式办公区

以聚合式办公座形成蓝色海洋中的绿洲岛屿

，

整个桌子通过垂直指盖延伸到屋顶，搭建起藤蔓植被生长的生态体系

，植物以自然的层次参差垂挂，丰盈着室内鲜氧负离子，偶尔一阵清风，藤蔓轻柔摆动，让办公创作仿若置身原始丛林，催化源源不绝的思维灵感。

桌子上方的屋顶顶棚以镜面延展丛林植被的隧道

，

整个办公位被双倍扩展

，形成上下对应的平行时空，悬吊在天花板上的立体植物天穹，化解了室内压抑空间氛围。

■ 庭院区：

为延伸室内空间，

设计以大面宽落地窗取代原建筑实体墙面，并围合室外空地形成热带风情花园

，极大提升了空间采光率，让室内外氛围完美融合。

△ Before  产品办公区庭院   ▽ After

窗前洽谈区沙发座椅自由散落，南美图腾般的油画色彩与蓝白色纯粹墙体形成强烈的视觉冲击力，传递着异域的风情。

阳光慵懒洒在地毯，桌上午后咖啡浓香满溢，窗外花园草木在风中自由摇摆，产品设计中那些难解的命题，创作过程中淤堵的思维，在此刻的松弛安逸中茅塞顿开。

原木

轩馆

 -酒店管理办公区-

冰川洋流的素雅踏实

为酒店管理团队的资源整合运营

营造沉稳的氛围

改造策略

Renewal Strategy 

酒店管理企业日常工作涵纳

北欧田园民宿的管理，以及酒店物业管理服务

等内容，对

客户接待、会议沟通、资料储备

等有更高要求。

原木轩馆

以贴近民宿风格的北欧风情为主调

，并结合室外平台楼梯，设置立体绿化提升空间质感。

素净的白墙，天然的木材，陈迹的旧砖，室内软装的质理，

把自然的颜色、形态运用到设计中，追求内心的返璞归真

。通体原木色的家具在大面积的白色墙体映衬下，高级感尤其突出，原生材质的搭配大气而闲适，给人舒适温馨的呼吸感。

功能分区

办公楼共二层空间

，

首层采光优越的敞阔开间设置人员密集的招待、茶室等公共办公场所

，采光弱的窄小单元空间设置数据机房仓库等空间，

二层连通阳台

，拥有更好的视野及采光，

设置注重私密的办公与会议空间

。

△ 原木轩馆主题办公布局示意（上/下：一层/二层）

■ 茶室:

空间充分发挥旧建筑的柔和古韵之美，

将宽侧展示墙面向庭院打开，以大幅落地窗引自然光入室

，通透玻璃墙面弱化了实体空间的物质存在感，营造出有别于老建筑的轻盈氛围。

△ Before  酒管办公区实景   ▽ After

室内原建筑木质梁柱结构被尽量保留下来，并以白色涂料覆盖保护

，与内部木质软装座椅和谐相配，在窗外竹林的映衬下勾勒出悠闲旧时光剪影。

△ Before  茶室改造前后实景  ▽ After

■ 办公区：

建筑二层为更注重私密的办公区，在功能分布上

充分考虑每间屋的采光、尺度、距离的协调关系

，设置了会议室、领导办公室、共享交流区、花园活动区等情景空间。

外围房间的墙体保留老建筑裸露的砖石肌理，在雪白墙面与木色软装的氛围中跳脱出来，彰显出宾至如归的不拘一格，让人倍感温馨。

—

空间设计师作为城市进化中的重要参与者

更是文化守护与传承者

当代空间打造要以无形的光影气流考量

满足更多元化的舒适日常所需

也要思考如何不着痕迹地共鸣使用者内心安定归属

让记忆中沉淀的情愫于此舒适生长

润养灵感反哺生活

项目名称

北京西单大匠坊项目改造

项目客户

北京墨臣睿域投资管理有限公司

项目类型

城市更新

项目地点 

北京市西城区

项目规模 

 4,400㎡

竣工时间

 2021年（室内部分）

设计范围

总体规划 方案设计 室内设计 景观设计

设计公司 

北京墨臣建筑设计事务所

设计团队  

赖军 陈墨 沈桢 彭晓峰 刘智勇 程广晓 卫苒苒 李海琳

摄      影

光场建筑摄影 朱捍东

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