温州万科时代中心近年来，中国城市化进程迅猛飞驰，大部分一二线城市的开发建设向城市更新过渡，那些环境特殊、功能日趋复杂的复合型社区也逐渐演替革新。造房子始终不是目的，而恰恰是在这个设计与建造的过程中，探寻属于这座城市的一种生活方式，一种独有的城市风景线。

倚江负山之势

800里瓯江之于温州，犹如黄河之于华夏，这条绵延不绝的温床，孕育着这座城市的时代文明，如今俨然成为城市人居的贵脉之地，传颂时光长河的故事。

“倚江、负山、通水”之势促成温州“东庙、南市、西居、北埠”的城市特质，同样渐进地影响着城市的格局肌理与景观环境。瓯江从市区流入东海温州湾，是整个温州市最重要的景观带，承载着城市厚重的历史文脉。

△古时的瓯江边远景，城墙依稀可见

时代传承、城市演变，温州万科时代中心立足城市视野，重塑城市现状的滨水界面；关注当代人居的情感共鸣，于细节之处融合精致的审美，营造具有现代化氛围的滨水新地标。

△项目地理环境鸟瞰，瓯江乌山尽收眼底

厘清困境，顺势而建

然而面对一块不足25, 000平方米的基地范围，以及周边城市环境的干扰下，建筑设计团队通过多种维度的尝试与探索，打破常规、顺势而建。我们在细节的施工建造中，通过跨专业、多学科领域的合作伙伴之间反复不断的细节把控与优化调整，将一些不可能实现的盲区一一落地。这也无疑成为这道“滨江风景线”最值得刻画的篇章。

△项目整体鸟瞰俯视图

城市界面：灵活错动的社区公共空间

依据从城市街道进入社区的归家路径，首先映入眼帘的便是入口旁具有辨识度的社区配套。我们希望营造社区公共空间的氛围，无缝链接基地西、北两侧的城市街道，将更多公共与商业界面临于人群密集的区域，具有导向性的同时也激活社区的活力。

△从城市街道望向社区配套的建筑实景

△社区配套剖透视

但面对有限的场所与设计范围，为了行之有效的实现社区配套的灵活性，我们也克服了不小的困难与技术难题：为了匹配不同的功能空间，平面布局上进行了错位灵动的体量设计，产生多余的屋面与梁结构通过反复的优化与节点研究；同时32m高空视野的泳池成为吸睛的亮点，其排水处理与自然光天窗的建造细节同样缺少不了持续的调整与尝试。

△错动的玻璃体块细节

△社区配套施工现场记录

第一进：社区门户

不同于常规的社区大门，我们选用超大尺度、分割规整的石材，尽量减少分缝，从整体上构建出现代简约的入户形象。同时采用28mm厚的蜂窝石材、背衬铝板的工艺，也能够有效保证超大尺寸石材不因较大跨度和气候等因素而产生变形。

△西侧社区入口实景

△入口正立面实景

△门户形象的施工现场，大尺度格局可见一斑

△现场反复挑选材料进行比对

世贸金麻石材，现场规格板最大尺寸为1.1m × 2.1m

第二进：城市客厅

进入整个社区院落的第一个落客点同样令人过目不忘，这幢建筑以其“公建化立面”回应社区公共开放的功能。在正面竖挺灰色基调搭配侧面暖木色质感映衬下，将近32米的面宽尺度于近人体验感中被削弱，以通透明朗的界面与城市场景产生对话。

△正立面实景空间

△高达8.2m的幕墙竖挺吊装施工现场

△立面材质细节实景

△立挺节点大样

第三进：超高层住宅

△挺拔精致的超高层住宅实景

社区住宅建造过程中最值得重点关注的是关于楔形窗套的推敲，我们根据龙骨的比例与尺度，弧面变成直角等细节，现场搭建再重构了几轮窗套，最终实现了最平整、线条感最优化的方案。

△窗套细节推敲过程

△住宅立面整体效果施工现场

△住宅立面剖面详图

△住宅立面细部

△工地样板墙现场记录

建造现场花絮

△点击视频，了解更多施工建造花絮在施工建造过程中，起初由于地块的局促性限制，我们在施工现场调配上面临巨大的挑战，但经过与业主方、材料商、施工方的反复协调与配合，有效实现物料、预制结构、吊装调配等诸多困境。

△项目讨论会现场

△在有限场地中进行高空作业的现场记录

△超高层住宅施工现场记录

△社区景观绿化种植现场记录

△记录建筑工人们现场施工的瞬间

纵览这道独有的滨江风景线，从大尺度的城市界面、入口空间，到小尺度的架空灰空间、门厅过廊，再到幕墙立面、边角材质的微尺度，我们关注宜人的尺度与细节品质的雕琢。下一篇将从建筑设计的视角领略开放多元的空间表情，敬请期待！

温州万科时代中心

项目业主：温州万科

项目地点：温州市鹿城区B35地块

项目类型：超高层综合体，

               办公、商业、居住社区、复合社区

用地面积：24,017㎡

建筑面积：96,068㎡

建筑高度：150m（44F）

建筑设计：致逸设计

设计主创：叶笛、潘翼、解虎

设计团队：吴典洋、叶海挺、侯英浩、林振方、徐若晗

景观设计：新加坡Cicada、朗道设计

室内设计：牧笛设计、乐尚设计、紫香阁设计

施工图设计：中森设计

幕墙设计：中南幕墙

灯光设计：RDI瑞国际照明设计

标识设计：天树

建筑摄影：何震环、曾江河、余周春雨