长沙 IFS | 超大城市综合体的全面机电策略_商业建筑_设计案例作品

发布时间：2019-06-01 02:30:00 {{ caseViews }} {{ caseCollects }}

设计亮点

全国首例地下 110 千伏变电站、绿色制冷剂、消防工程方法增强消防措施。

关注我们，塑造更美好的世界

长沙国际金融中心长沙IFS）地处长沙最繁忙的中心商圈，这座大型综合体占地62万平方米，包括长沙乃至华中数一数二的超高层建筑，以及提供零售、娱乐、餐饮和

文化展览的

大型购物中心

，为公众生活和城市发展带来优质的一站式场馆。

项目概况

发展商 | 九龙仓集团

建筑设计 | 贝诺建筑设计事务所

建筑设计 | 王董集团

奥雅纳香港、上海和重庆三地合作，为长沙IFS提供全面机电工程咨询，从概念设计到项目竣工历时七年。在施工设计期间，超过50名机电工程师和绘图员参与了项目。

长沙IFS的两座超高层塔楼分别为452米及315米，涵盖甲级写字楼、酒店及服务式公寓等业态，另有7层商业裙楼和6层地下室，总建筑面积逾100万平方米。购物中心建筑面积超过25万平方米，是目前华中最大的商场，如此庞大的工程施工仅用一期就开发完成。

长沙IFS南侧

机电工程规模3.3万冷吨

110千伏变电站

120兆伏安变压器总容量

130部自动扶梯

110千伏变电站

210部升降电梯

因项目规模庞大、结构复杂，奥雅纳机电工程服务突破了众多纪录。

我们也广泛运用可持续策略，包括风侧自然冷却、变速冷水机组和水泵、绿色制冷剂，以及空调冷凝水循环系统，让使用者畅享节能高效、安全舒适的环境。

服务垂直社区

两座超高层塔楼的高区和低区分别设置独立的冷源装置，这一策略不仅减少泵送距离和所需的功率，而且确保终端空调设备液压在16巴以内。管道系统则安装了中继压力分解/传输罐，以防止过压。

考虑到项目最大规模的连通性和高客流量，我们采用实时模拟来优化升降电梯设计，验证电梯尺寸和速度、满足早高峰时段的最高客流。保障垂直运输系统能够提供舒适的乘客体验。

3D模拟大堂的等候人群

针对超高层建筑的烟囱效应，我们也运用缓解措施，在塔楼入口处设置旋转门或前厅，在1号楼大堂和购物中心之间设置安全门。此外还辅以减压管道，将中性面（距地面约150米）以上穿梭电梯井顶部与外界相连，减轻电梯井内积聚的过高压力。

开全国先例的地下110千伏变电站

供电系统由两条110千伏供电进线连接到项目内设的110千伏变电站。变电站内有3套独立的110/10千伏变压器驱动3组10千伏配电盘，5组17条10千伏电缆呈放射状连接至所有变电室。

超大型商场定制策略

知名艺术家KAWS在大中华区的首项永久雕塑

长沙IFS的购物中心由九龙仓集团全资持有，是综合开发的核心。我们配合运营需求，为这座超大型商场定制了机电策略。购物中心所有主要机房均位于地下3层，锅炉房位于地下1层，设计留有足够净空高度以安装冷却装置和其它大型设备。空调系统的冷却塔机房位于裙楼屋顶的6层，让营运和维护更加便利。

加强版消防安全措施

为保证整体开发的消防安全，我们采用消防工程方法增强消防措施：购物中心安全疏散走廊的机械增压系统

购物中心1层、面对亚安全区玻璃店面的冷却喷淋装置

地下2层溜冰场将排烟率提高20%的机械排烟装置

此外，位于两座塔楼屋顶的稳压消防水箱容积增加至100立方米，消防用水输送罐容量增加至80立方米

消防泵房及基础设备

这一新商业地标的开发体量超越了早前相继开业的成都国际金融中心IFS和重庆国际金融中心，为长沙城市生活注入风尚活力。