在中国步入老龄化社会的背景下，乌镇雅园自建设起就以“小镇颐养”的概念备受瞩目。住宅和餐饮、医疗、商业、艺术、教育等多元空间结合，以完整的产品线实现全龄化的颐养生活。安雅苑作为乌镇雅园项目中的最后呈现的康养居住组团，在前期大量的营造经验之下深思践行，我们的设计既是一个当代人的度假逸境，也是满足养老需求的目的地。

01项目概况Project overview

安雅苑占地102亩，位于整个乌镇雅园的西北角，可共享整个园区配套。地块为南北向狭长地块，北临雅达青年广场，东南两侧邻水，青青河畔，芳草如烟。透过中心江南园林，沿原生景观之姿，可隐隐望见中式合院群落。

△区位图（ 向左滑动 ）

着手设计以满足居住人群的物理需求和精神需求，其中尤以老年人对精神需求更高。舒适的住宅作为基础保障，我们从整体到细节、空间到使用、居住体验到生活需求各个层面剖析求解，增强人群的社会参与感、与社会保持联结，给予他们进入共享空间的便捷性。

02住区规划Community planning

处于园区边缘的地块如何在感受上和实质上去增加雅园的归属感是我们首个考虑的问题。这个狭长的地块按“一心双轴”的景观体系，被设计成了3个区域：中间是古典中式的公共区，南北是两个现代风格的居住组团。只是纵横两轴都不那么几何化，是有机的、曲折的，具有着东方建筑典型的流动对称感。

△轴线前后对比图

横轴以地道的古典中式园林的中心公共区为延展，曲折自然。西端是面向城市道路的入口，东端是面向雅园的内部组团入口。向东望见同为中式风格的合院区，视觉感受自然地延伸出来，加强了整体感。同时从这个入口沿着水岸散步可以到达中心商业区，换乘接驳车便捷地去往园区各种配套空间，建立起紧密的实质联系。纵轴的尽端分别是城市车行入口和菊花园人行入口，采用坡顶玻璃连廊和枯山水景观串联，收放有度的处理手法，使空间感受更具开阔感。

△功能分析图

△中式庭院日夜景，视觉与东侧中式合院相连（ 向左滑动）

南北住区组团的建筑以南偏东2度的朝向排列开来——这个朝向并不和城市道路和河道垂直，有微角度差异。设计初衷除开朝向和雅园的大部分高层建筑一致，最重要是选取这个朝向后，建筑的沿河景观面被拉长，在房子里可以看到更多的风景，明媚而别致。河岸也不那么平直了，设计的几个水湾，将原本分割两边的河流引入内部，水汽氤氲，波光摇曳。

03建筑设计Architectural design

整体的古典中式风格的确能更好的给想来乌镇居住的人群一个心灵的归宿感，拥有宁静放松的感觉。但考虑到采光，在设计建筑组团时，设计师把建筑处理得尽量简洁干净，加上同样的灰白色调，自然地成为古典中式的背景建筑。这样的形式让室内更加明亮，比以往的几期住宅有很大的改善，是业主总结了之前的经验教训后我们提出的设计解决方案。现代风格强调细部的比例和协调，在近人尺度上可以增加建筑的丰富性：采用水晶灰玻璃最大比例地布置南立面玻璃门窗，设置转角阳台和转角飘窗，配以高级灰金属框线，使建筑化身天空之镜，模糊了边界。从内部感受，这些视野开阔的门窗、阳台将四季风光引入室内，美景无限，清风常伴。

△立面材料分析图

04社交空间Social space

无论是穿过圆洞门进入居住组团，还是有机的曲折的纵轴上大大小小的空间，都被一条风雨连廊联系起来，贯穿全区，直达单元门厅，住户享有全天候的户外活动的空间。纤细的金属框架减少存在感，玻璃顶棚可透彻蓝天，可观云听雨，可闲步秋风。

在这里的活动人群是混搭的，人群虽然以初老人群为主，但是希望有一定程度的混居，这样才会更加有生机。这些户外空间有大有小，这个小的布置了一个儿童游戏场，相邻这个大的就是个门球场。幽静疗愈的芳香花园，隐秘独享的私家小院，交友聚会的邻里庭院，休闲运动的滨水公园，还有面向城市开放性的留白空间，灵动可变，留下喘息和想象……设计用不同层级的公共空间来满足不同层次的精神需求。

△公共空间展示（ 向左滑动 ）

05户型方案House type

而混搭的思路不止景观活动场所的搭配，我们在户型设计中同样也注重这样的搭配。户型面积从60㎡到130㎡，涵盖不同需求。除了独居，也适合子女探望、亲朋小住、家庭团聚等情形。户型的多样性和包容性，可以为几代人提供可持续的社交环境。以89方两室两厅两卫为例，作为创新户型，增加便利性、私密性和使用效率，是应对时代发展的新需求，更受欢迎。户内布置考虑公私、动静分区，结合景观布置客厅及卧室，增加空间趣味性及舒适性。

△户型图（89㎡，轴侧分析图）

适老化的细节也需面面俱到，以保证居住安全和提升生活品质。设计要点在于放大各个空间尺寸，满足无障碍需求。考虑到老人们的行动不便，尤其是厨卫空间，配置了无障碍马桶、折叠门、厨柜特殊拿取的设计等。同时，设计更悄无声息的在细节处彰显：入户门一侧留有空间安装置物台，全屋倒圆角设计，开关设置在1m高度，紧急呼救开关随处可及……这些都能增加他们对家的信任感。

△室内图 ©乌镇雅园

06总结Summary

设计一个康养住区，固然少不了很多适老化设计的细节，少不了对功能配套的完善布局。但更不能缺少的是对精神需求的回应，那种创造可以亲近自然，亲近人群的空间场所，注重参与感以及心灵的归属感的设计可能是最需要琢磨的东西。

建筑设计：GLA建筑设计项目地点：浙江杭州建筑面积：68097.06 平方米完成时间：2022年建筑摄影、摄像：伫目工作室