2024年1月11日，深圳市光明茅洲河中央水岸城市设计国际咨询方案评审会在深圳市光明科学城展示中心举行。塔科玛（tekuma frenchman）城市设计携手清华同衡和AUBE欧博设计，历经三个半月的互动合作与迭代创新，最终方案赢得优胜。以续时空之轴，聚赤道之心为概念，本方案描绘了茅洲河在中央水岸时代，流动永续、聚合生长的未来愿景。
在光明茅洲河去做一个中央水岸的城市设计，它的意义不仅在于为光明区创造价值，更是在城市学的范畴内，为中央水岸这一概念提供范本。方案希望通过“定义中央水岸、编辑时空基因、探索实施机制”三个模块的递进式演绎，全方位解析中央水岸这一研究课题。
△ 设计框架 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
挖掘光明的科创潜能
深圳依托创新和开放的发展模式，通过吸引人才和资本、不断完善基础设施以及多元化产业布局，迅速崛起为中国乃至全球的经济、科技和创新中心之一。光明代表着深圳的未来，从开放向海的湾区时代走向能量内聚的水岸时代。
△ 黄金内湾 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
湾区东岸茅洲河，一条科学活力走廊，是链动区域创新资源的创新“赤道”之心。
△ 创新“赤道”之心 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
茅洲河流域，是深莞边界区融合的试验场，是湾区科创全生命周期的加速器。百川汇流，河口永远是活力繁盛的地方，上游的河口水岸必将成为要素汇聚的重要节点。
△ 河口水岸 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
历史变迁，茅洲河是流淌的深圳记忆，见证了深圳城市生产力的迭代更新，蕴藏了城市各个时期的生长逻辑。在中央水岸时代，茅洲河迎来了流动永续、聚合生长的新阶段。
△ 生长逻辑 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
为什么要定义中央？
中央水岸是一个有城市学价值的话题。就像我们耳熟能详的中央商务区、中央公园一样，当我们谈中央水岸的时候，我们在谈什么？
△ 中央型城区 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
中央型城区通常是指一个有产业凝聚、文化底蕴和仪式氛围的城市中心，也是人口密集、交通便利、密度突变的场域。这些区域通常有着清晰的界面、复合的功能和全时的活力等特征。
△ 中央型城区 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
通过对全球各地中央型城区进行研究，我们发现三点共同特征：密度的突变、界面的重塑，以及要素的积聚。
△ 中央型城区的共同特征 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
现状场地有多元的河口、轨交枢纽、产研资源以及空间特质。但是用地以工业用地和城中村为主，公共服务设施配套不足，滨河开放空间整体建设粗放，各类用地间夹杂大量待开发用地斑块，具备保留与整治价值的用地较少。
△ 机遇和挑战 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
通过四大城水策略：聚河口、链枢纽、引资源和塑空间，我们利用现状的河岸关系打通了城市的边界、自然的边界河交通的边界，去打造属于深圳的城市名片与国际IP
。
茅洲河将从深莞旧界河迈向湾区新河心。
△ 城水关系策略 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
茅洲河的生长逻辑
延续光明叶脉通廊式的山水格局，我们识别出场地西侧低洼易涝区。西田水、新陂头水、楼村水、木墩水及东坑水五条水从东边汇入茅洲河。
△ 现状生态分析 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
目前规划的200年一遇的防洪标准和岸线的亲水体验存在矛盾。我们结合路网、河道、绿地等要素构建五条横向的城市城市生态廊道，联通城市东西南北四个生态区。
△ 防洪 VS 亲水 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
按照生态优先、区域统筹的原则，设计旨在保护光明特色山水资源、建设生物多样性友好城区。景观设计通过对温度、气流、热辐射的合理控制，形成岛链间的微循环，实现区域凉岛效益。
△ 景观设计策略 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
茅洲河整体地势东南高，西北低。我们通过拓宽行洪通道、增加分洪河道以及公园化超级堤三大主要景观策略，再现茅洲河纳洪净蓄的梯级水岸。设计试图强化茅洲河的“生态龙骨”价值：从空间上“撕裂城市”到生态上“缝合两明”。
△ 防洪策略 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
△ 断面设计 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
生态底盘的梳理后，我们对整个茅洲河流域有一个更为全面的认识。茅洲河是一个非常丰富的河流，在它的干流上也汇聚着很多的支流，最终汇入大海。
△ 茅洲河流域 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
深莞旧界河迈向湾区新河心
方案复明上村水河口，重新打开公明渠，并把茅洲河周边的森林公园以各个河口为原点层层连通。我们从生态上粘合割裂的空间，缝合城市的价值。
△ 聚河口 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
各个站点地上地下沿着茅洲河水岸交错联通，让整个茅洲河上游流域形成一个真正站城一体的中央核心区。河口和站点形成复合型功能节点，让具备生态属性的河岸空间与城市中的生活功能形成有特色的城市枢纽节点。
△ 链枢纽 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
联动茅洲河的有效资源，我们希望以茅洲河水岸为核心，吸引全国乃至国际上的各种人才资源，综合发展未来的城市水岸空间；并吸引不同的产业聚集在茅洲河，联动北部的大科学装置集群，以公明光明为生活基底，让各种资源聚集在茅洲河中央水岸空间，以此打造未来的城市水岸空间。
△ 引资源 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
多元的城市水岸空间将满足未来生活方式的需求。以中央水岸为基底的特色空间，亦将成为深圳全新的城市名片。
△ 塑空间 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
从一横一纵两个⻆度来说，在一条6.5千米长的河流上，方案沿着河岸布局了四个基于茅洲河空间基因的节点，每个节点都在以不同⽅式在密度、界面和要素上创造新的可能性。
△ 总平面图 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
△ 总体鸟瞰效果 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
我们追寻茅洲河时间线索，解码空间基因，延续时空之轴。城市从水岸向腹地生长，形成特色鲜明的四大城水空间。
△ 茅洲河历史地图 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
设计以茅洲河的上村片区、双TOD片区、南庄片区、东坑片区作为四个分区，以畔、心、巷、滩为基因切片，根据四个片区的空间特性，营造茅洲河中央水岸的四种城水空间产品：科创环、试验场、阡陌坊、生命树。
△ 四大城水空间 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
在这个基础上，我们通过空间节点的塑造，创造中央水岸的空间形态，形成山水河畔、赤道核心、烟火河巷和生息河滩四个非常有特色的中央水岸节点。
△ 城市产品策划 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
分区
详细设计与策划
△ ⼭⽔河畔 科创环 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
北侧河岸曾以田野群，形成包裹状的生态河畔。通过基因切片，我们在城市设计里融入科创环的理念，以环包裹形成有特色的河畔科创环，环内形成共享的城市生态聚落，北连大科学装置，南连红花山。
△ 方案生成 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
科创河畔依托山水自然格局，构建中央绿谷及近水林地廊道，形成链接科学家谷及红花山的山水廊道景观体系，打通两岸由山林至滨水通廊，串联林地生境系统，同时提升滨水空间的可达性。
△ 科学交流平台 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
建筑布局北侧承接产研职能，南侧构建商务及生活服务平台，环廊链接南北，打通产业生态廊。建筑天际线顺山向河。
△ 科展交互庭院 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
生产与研发的四种联动模式是科创河畔独有的城市空间。我们面山向河塑造多元的城市产业研发空间，从而满足不同人群需要。
△
河畔空间产品 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
△ 赤道河心 试验场 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
河岛状的村庄曾经是茅洲田野中人群聚集的区域，而未来将是世界精英聚集的城市目的地。设计保留了园区边界，复明上村水，营造中央基底。我们通过厂房改造、场景植入及覆土建筑，构建河心试验场。
△ 方案生成 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
我们以方洲为中心，辐射生长城市轴线，进而联动光明科学城和公明中心区，
营造双TOD中央水岸，形成一个汇聚枢纽、文化、人才的超级场域。
这里与对岸的深圳理工大学串联，形成聚合性的城市广场，形成茅洲河靓丽的城市名片。
△ 渐进更新 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
历史与未来遥相呼应，地上与地下融会贯通。河心方洲站城际与上辇站，红花山站以及周边城市群在地下地上形成站城一体的超级枢纽大厅，实现城际地铁多轨人流的集约化到达体验。
△ 超级枢纽大厅 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
茅洲河作为自然及规划的区域重要生物迁徙廊道，其河道本身就像一条蓝色轨道带动引导动物的迁徙运动。设计希望基于设计范围内强功能导向性双TOD枢纽，价值提升，打造“属于所有生物的TOD 迁徙交通枢纽”。
△ 生物迁徙廊道 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
设计以方洲为中心，辐射生长出城市轴线
，进而联动光明科学城和公明中心区。它是一个既保留历史记忆，也随着时间可变化的实验性空间。
△ 博览长廊 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
河心方洲打造全物种栖息地，通过公共空间、生态廊道的向心汇聚，将人流、生物流、水流汇集至方洲，打造城市系统、生境系统汇聚的中心区。
△ 梯级水岸 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
△ 烟火河巷 阡陌坊 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
通过有效识别、分类腾退、精准盘活的更新改造路径，我们对南庄片区既有建设留改拆精准分类施策，提出落地性强的城市更新方案。
△ 现状识别 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
针对其交错的街道内街，我们保留其有特色的烟火气息，以巷为道，以坊为营，让河岸在保留城村历史记忆的同时，让到访者在不同街道间可以体会到有人文气息的城市空间。
△ 方案生成 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
识别现状厂村肌理，梳理街巷空间体系，复明公明渠，重塑三水相扣新界面。阡陌纵横的街坊巷道织补新旧，打造出低成本LWP社区，高韧性的滨水目的地。
△ 河巷轴测分析 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
阡陌坊以一种别致的人文革新，让有文化底蕴的人群聚集于此。利用现有的城村产业空间，打造文化特色基底的水岸空间，这里将是茅洲河中央水岸不可或缺的一环。
△ 韧性活力河巷 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
在文创数媒河港区域里，我们采取渐进式更新和功能植入作为关键策略，拟通过小规模、分阶段的改变来实现城市更新。对于城中村居住组团，我们增设公共空间、社区服务设施或文化设施，以满足不断变化的居民和社区需求。
△ 文创街区时光 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
我们还植入商业市集街道、数媒孵化和滨水公园，打造青年文创数媒街区。对于单一工厂空间，设计通过功能复合和体量叠加，滨河植入活力内街和滨河舞台，从而打造滨水潮玩文体河港。
△ 数媒舞台清风水巷 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
△ 生息河滩 生命树 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
在历史的记忆中，田园河滩，是茅洲原有的生态蓝绿底色。如今我们以自然公园为基底，向四周延伸进入城市空间，这是河滩生命树不同于其余四个节点的空间特色。
△ 方案生成 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
滨水研发、生态人居围合湿地泽滩，由河滩生长润泽未来城市组团，我们借此打造生态智造慧谷。以“谷”作为城市天际线的意向，建筑高度通过中央的生命树湿地公园向四周延展，形成层层退台的空间秩序。
△ 河滩轴测分析 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
通过清淤疏浚，方案创造不同水深度、不同水岸线的湿地生境空间。通过多样的岸线设计，增加水岸长度，增强水体流动；通过逐级水过滤净化，减少水质营养富集，最后将净化后的水汇入到茅洲河，重现河滩生态。
△ 生命树湿地公园 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
我们以休闲、生态融入各个科技总部之间，让在此工作生活的人群得到独特的生态、生活、生产的三生体验。以滩为心，以水为廊，连接明湖公园，生息河滩向外生长，润泽未来城市组团。
△ 湿地中的智造慧谷 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
城市治理，是政府会同多元利益主体，以满足市民对公共产品和服务的需求为核心，对传统城市管理的完善和创新。我们提出的“共同治理”模式，是基于多方合作基础上的实施路径，构建从“模式”“计划”到“机制”层面的协同性工作目录。
△ 协同性工作 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
联合治理模式旨在有效推动治理主体之间的协调，实现规划精准高效实施、多方利益群体共赢的可持续发展模式。中央水岸的成型，核心是有效组织，确保“共价结构”落地。
△ 联合治理模式 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
同时，中央水岸共同成长计划应当与光明的“山水连城计划”相互协同，向上承接茅洲碧脉的总体战略。
△ 协同战略 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
机制向下分解工作任务、统筹多方利益。我们将中央水岸工作内容分解为明确的一图一表任务包，支撑山水连城计划的完整成型。
△ 扩展型任务包 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
在机制方面，我们创新提出适应四个场景的定制化策略。
河心试验场作为共同成长计划的实践基地，我们提出统筹共建机制——由中央水岸责任专班牵头，引导政企合作、市场主导、政府主导三类开发模式。
△ 统筹共建 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
第二，应对共价结构的建设问题，我们提出企业代建、容积率奖励的指标反哺机制，刺激企业投入城市的公共空间建设——共价结构的成型，将最大化提升城水两岸的聚合性。
△ 指标反哺 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
第三，在综合整治的区块，我们提出合伙人制，让政/企/村/厂等不同主体，都能参与城市更新的利益分配中，从而在根本上激发城市更新动力。
△ 利益统筹 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
第四，针对茅洲河沿线滨水湿地建设，我们提出湿地认领机制。开发规模和绿地规模相匹配，让企业帮助政府代建湿地，降低政府负担；同时政府向企业反哺土地成本和税收，提升企业积极性。
△ 激励认领 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
设计将通过渐进的方式对片区进行更新——政府先期启动核心区土地收储及生态基底环境整治工作，复明水系，通过水岸分层与水位管控辅助解决泄洪排涝问题；二期以区域核心为引力点，集聚人气与活力，打通地上地下各类交通衔接网络；第三期以完善的公共服务和基础设施、引领性企业总部及高质量生态活力空间为引力，持续带动相关产业、人口向河心片区集聚。
△ 渐进更新 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
城因河而兴，河以城而名。茅洲河，这条历经时代淘洗的深圳母亲河，将在两岸之中迎来蝶变，生长为一个未来的生息之境，幻化成一道全新的城市风景——中央水岸。
△ 续时空之轴，聚赤道之心 ©塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
完整项目信息
联合体：塔科玛城市设计+清华同衡+AUBE欧博设计
项目年份：2023—2024
项目地点：深圳光明
投标状态：
竞赛
优胜方案
尺度规模：7.4平方公里
多媒体制作：加城视觉
动画制作：ATCHAIN
效果图制作：艺慧
实体模型：迪品模型
{{item.text_origin}}
