北京新首钢园区长安街西延线两侧

总体规划及建筑设计

正值2022北京冬奥会，作为“新时代首都复兴新地标”的首钢园，承载着服务冬奥与转型升级为京西都市活力新地标的双重职责。园区中长安街西延线两侧工业遗存改造总体规划及先期建筑设计由Farrells与北京建筑设计研究院合作，总体规划面积约3.2平方公里，以长安街为界限划分为“北区”和“南区”。长安街以北的人才社区与创新织补工场毗邻冬季奥林匹克公园，与场地内已开通的冬奥支线以及1号线延长线一体化同步设计与建设。

园区改造规划 ©Farrells

园区改造前 ©Farrells

重塑京西 —— 从钢铁中心到都市活力源

长安街在空间与时间上连接起北京重要的城市公共领域与标志建筑，Farrells亦将城市规划与建筑的经验及对北京城市特质的理解，融入到长安街沿线的作品中。

Farrells 北京项目地图 ©Farrells

作为西长安街的门户型节点，首钢园曾是有着100多年历史的北京钢铁生产中心，以2022北京冬奥会为契机开启的产业转型与升级，正在为园区注入多业态，为北京西区构建一个新的都市活力源。

长安街沿线新旧融合的首钢工业风貌 ©Farrells

Farrells为其量身打造的工业改造规划，旨在创造性地保留并进化首钢工业遗存的内在空间特质，使场地的工业特征与新功能互相为彼此注入活力，培育出有强烈场所归属感的新首钢名片。业主的愿景亦是以“新旧织补”的原则植入工作、居住、零售和休闲等多元功能，而非大拆大建。

园区改造规划 ©Farrells

新旧织补的规划策略 ©Farrells

Farrells采用“场所创造”法(placemaking)，为工业遗存的适应性活化提供了导向清晰且具有弹性的城市解决方案，并落实于城市公共领域与建筑开发的具体形态。首钢园正在成为北京最重大的城市更新区域之一，增值周边街区的商业价值，同时为城市增加文化价值，并为中国工业区的未来可持续发展树立先例。

多产业融合的绿色生态园区 ©Farrells

一条首钢大道、三个TOD核心区

规划范围内的新建地铁线与三个地铁站点，将园区与城市高效相连，是激发片区活化的另一重要机遇。为将历史悠久的首钢记忆与新站点带来的密度和活力相融合，Farrells通过一条主轴线——首钢大道——最大程度展示多元化的工业风貌，并将三个地铁站点与南北区连接。

以地铁站为核心的三大核心区 ©Farrells

以TOD模式为导向的城市开发 ©Farrells

我们最为重视的人与人之间的互动和有机的步行体验、一系列标志性的公共场所与建筑亮点，将自然地从这条大道与三个TOD核心区向外生长，成为完整的并且仅属于新首钢的城市体验。

以首钢大道为主轴展示工业风貌 ©Farrells

TOD设计概念（以公共交通为导向的发展）确保高密度的商业及公共化程度高的办公、文化、会议等多元业态集中分布于地铁站点周边适当的步行距离内。地上地下开发实行一体化设计与建设，TOD核心区通过地面与地下的多层步行网络与地铁站点便捷连通，并向周边地块辐射。按照规划构想，Farrells力图最大程度展现首钢大道沿线的历史建筑风貌，新建筑以多种造型方式建于历史建筑的后排，从而满足开发强度，并将主要的车辆交通安排于步行主线首钢大道之外。

原厂房更新为地铁站出入口 ©Farrells

TOD核心区地上地下一体化高密度开发 ©Farrells

首钢园百年历史的扩充和加建形成工业建筑的多样性，我们为城市公共领域建立的秩序是以厂区内现有的空间特征为起点，尊重并保留一系列重要开放空间，如融结院落、天车巷、八库里、水岸等，以它们的空间尺度、重要标志物、材料为原点，将其与公寓办公混合区、文化和创意科技产业总部、金融服务等业态有机组合，形成八个特色街区。

八大特色街区 ©Farrells

  源于起重天车通道尺度的天车巷 ©Farrells

以天车柱廊为步行街标志物，连接地上地下 ©Farrells

改造后的烧结庭院 ©Farrells

源于线性坡顶仓库的八库里 ©Farrells

新旧织补 —— 基于工业遗存的场所创造

在八个特色街区空间特征的指引下，Farrells采用“场所创造”的方法，对现存工业建筑应用不同层级的保护、改造与扩建方式。园区内高层建筑数量有限，因此保留部分烟囱、工厂屋顶、特殊立面与机械设备，展示于公共开放空间，延续首钢厂区天际线、钢铁工艺的记忆。在TOD核心区有选择地植入标志性塔楼，既是对长安街等重要城市界面的完善，也使人们漫游在一系列连续步行街与广场时，建立起新首钢独特的新旧建筑对话模式的识别度。

沿城市界面保留厂区独特天际线 ©Farrells

城市界面新旧对话的天际线 ©Farrells

公共空间源于对工业特征的表现 ©Farrells

生产设备为广场建立特征 ©Farrells

二烧结厂房是TOD核心区的代表性工业遗存建筑改造。当Farrells发现上位规划道路穿过老厂房并且不能调整时，我们顺势而为按照道路方向切开厂房，暴露内部结构与关键工艺设备，以置入新核心筒的方式在其上方加建增加商业价值的办公与休闲功能，获得局部制高点与视野优势。

保留典型工艺设备 ©Farrells

顺应上位规划道路斜切厂房 ©Farrells

历史砖墙的厚重与新建玻璃幕墙的轻盈形成对比，建筑两侧的传送带作为烧结工艺的典型设施被保留下来，有机会连接连室外步行道与顶部休闲功能。

共享中庭原位展示核心设备 ©Farrells

除规划与建筑设计外，Farrells也对核心的工业建筑室内、重要公共空间的景观提出概念设计，以期获得完整的城市景观。

以原料仓高大空间生成新办公楼的公共区 ©Farrells

以工业风貌为核心的公共场所 ©Farrells

结语

北京新首钢园区长安街西延线两侧总体规划和建筑设计，承载首都城市复兴、服务冬奥与园区升级的多重愿景。Farrells在保留首钢老工业区城市风貌的同时，结合TOD设计理念，将业主“新旧织补”的发展定位落实为高效、务实的规划导引与城市公共空间的具体形态，并以工业遗存的场所特征为出发点获得新旧建筑间的平衡，助力百年首钢园区从钢铁生产基地转变为面向未来、可持续产生活力的都市新生地标。

项目信息

项目名称：北京新首钢园区长安街西延线两侧区域总体规划及建筑设计

业主：中国首钢集团，北京首钢建设投资有限公司

地点 : 北京，石景山区

总体规划设计 - 用地面积：3.2平方公里

其中新首钢国际人才社区建筑设计 - 地上总建筑面积：63.6万平方米

委托年份：2018

项目获奖

2021年美国建筑大师奖 

-景观建筑/城市规划类别 荣誉提名

2021年香港城市设计学会城市设计大奖 

- 规划/概念类特别嘉奖

2020年世界建筑节大奖 · 中国 

-年度最佳未来建筑大奖 最终入围

项目团队

规划/建筑设计：Farrells

主创建筑师：Stefan Krummeck、邓柏基

建筑设计团队：陈旻、谷方芳、杨寅莹、叶宜衡、丁佳雯、宋奕璇、汤佳林、赵祖嘉、蒋啸宇、李少康、Tolis Apostolidis、陈君杰、Matthew Donkersley、Victor Pricop、Louise Wong

合作设计单位：北京市建筑设计研究院