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温州华润悦未来·山水书院

温州市.鹿城区/ 2021.11

未来，人们究竟要怎么住？带着这一疑问，设计以满足人民美好生活向往为目的，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，构建多元化、高浓度的未来生活场景，营造一个有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

温州的未来社区，从悦未来开始讲起

场地基因

温州华润悦未来，位于温州市鹿城区政府西侧，地块南侧与景山公园相近，北侧紧邻黄龙山与翠微山，生态环境极具优势，同时周边中小学教育资源丰富，学院气息十分浓厚。

△地理区位分析

2019年，“未来社区”写入省《政府工作报告》，并被认定为扎实推进浙江省大湾区建设的“标志性项目”。在这样的背景下，温州华润悦未来作为主城区中西部交界处集新未来社区的组成部分，项目结合区域内特点及优势，着重打造创业、健康及教育三大未来场景。

△集新未来社区总体规划

△悦未来整体鸟瞰效果图

在社区概念逐步演变为城市规划语境下，温州华润悦未来择址于此，将以居住功能为主体，适度平衡生活与就业，先行的山水书院希望可以城市先见之明，悦见未来发展，演绎未来社区。

△前期方案推敲过程

△悦未来·山水书院场景效果示意

山水书院的场景化表达

设计思路

与以往钢筋水泥的建筑形式不同，未来社区会更加强调生态性与体验感。面对温州这座沿袭千年的山水斗城格局，以及现场的古树基因，建筑与自然要建立怎样的关系？在保护与革新中又该如何取舍平衡？设计尺度的拿捏至关重要。

△现场古树记录

承袭道法自然的千年古老智慧，设计的宗旨启于对原始地块的敬畏和尊重，本着不破坏的原则，以场地的古榕树为引，寻找适合的设计语言，表达着新世代对人与自然和谐共生的独到见解。

△山水书院俯瞰实景

我们试图从温州传统中寻求突破，不断推敲温州山水意象与书院文化的关系，进而具象化空间与院子的关系，最终形成城市到社区再到庭院的三段式递进思考路径，让空间可以自然过渡的同时，也可以实现生活场景的流畅转场。

△总平面图，项目场地关系分析

经过多次现场勘探测绘，我们标记了古树与原始界面的位置，尊重场所原有环境的基础上，最大程度利用自然景观资源。设计以传统书院“幽静典雅、知行合一”的进阶空间为依据，退让出大面积的前场公共空间。

△功能流线轴测图

以古树为视觉焦点，伴随着树与水等自然元素，串联起按功能场景划分的前厅、序厅和中庭，从而达到真正意义的步移景异，体验曲径通幽的游院之趣，于细节处斟酌路径的层次丰富性与体验感。

△剖面图

在重视功能的同时，我们更注重社交化场景的空间表达。中庭是项目的核心空间，所有的活动空间均围绕着院子展开，以中央水院为中心，呼应河道景观。设计通过合理布局，充分利用廊下架空场所，以场景化的表达完成空间功能转换的同时，又可以共享景观视野，实现室内外景观一体化的场景贯穿。

△剖面图，社交空间场景表达

在十分规整有序的布局中，不规则坡屋顶的形体为建筑的形式增加了特异性，简洁的线条设计和局部透明玻璃幕墙，不仅突出了周边的自然景观，呼应山水书院的设计理念，也为项目注入了更加轻松、活泼的氛围。

△坡屋顶细部节点分析与实景对比

△玻璃幕墙节点分析与实景对比

从高质量品控到精准呈现

建造与材料

建筑材料以木纹格栅、金属屋面、玻璃幕墙、仿石铝板等轻盈质感为主，以现代化的设计语汇，重现新时代语境下的温州城市地域化塑造。

△立面材质分析

考虑到项目后期作为幼儿园使用，在前期项目材料的选择上，我们本着十分严谨的态度，多次飞往外地进行现场选样，反复对比，仔细斟酌每一种材料的选择。后期落地建造环节，在甲方的积极配合下，我们进行了多次巡场，不断打磨施工细节，严控落地建造环节。

△甲方与设计团队在现场

在可见的未来里，什么才是理想的社区形态？这一问题与每个人的切身利益直接相关。在本案中，我们试图在瓯式生活框架下进行场景化营造，引领未来生活方式，探索理想中的未来社区，希望在改善未来生活的同时，也可以起到示范先行的作用。

免责：效果图仅供参考示意，具体以实际交付为准 

主创设计师

叶笛

解虎

邹钱

周燕

温州华润悦未来·山水书院

项目业主: 温州华润

项目地点：温州市鹿城区

用地面积: 40,559㎡

建筑面积: 166,594㎡

建筑设计: 致逸设计

售楼处团队: 徐若晗、邹钱、周燕、许丽贤

住宅大区团队：解虎、周燕、杨丹、苏敏、刘容池、陈明慎

施工图设计：浙江绿建建筑设计有限公司

景观设计: LANDAU朗道国际设计

室内设计: WJID维几设计

照明设计：上海瑞逸环境设计有限公司

幕墙设计: 上海鼎固幕墙设计咨询有限公司

建筑摄影: 纯点建筑摄影

2021年·新产品方向

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本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

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