成都正迎来城市双中心时代，走向“双轮驱动”的发展模式，以交子金融城为核心的交子公园金融商务区将发展为成都的第二个都市级商圈。近期，区域内的重磅商业项目——总建筑面积达112万平米的成都招商大魔方购物中心正式开业，以“公园商业”+“科技互动”的组合形式，激活商圈内生活、消费、社交及体验需求，推动区域发展，为城市注入活力。

©成都招商大魔方

成都招商大魔方项目由城市级商业购物中心、超甲级写字楼、五星级酒店、可同时容纳近1.2万人的演艺中心、豪华公寓及高端住宅等多样业态构成。其中，购物中心板块定位为“城市潮玩新引力”，建筑面积逾24.3万平米。

项目所处区域交通极其便利，项目5公里范围内预计将辐射超280万成熟消费群，消费潜力巨大。

©成都招商大魔方

凯谛思为购物中心提供了设计阶段的造价估算以及招标阶段的招标服务。

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数字化技术

在本项目中，我们改变了常规的造价管理模式，转为采用招商蛇口智慧造价管理系统进行管理。掌握一个新的系统并不容易，项目团队需要在短时间内迅速掌握操作难点及流程，以配合各参建方工作及时间节点。我们从熟悉系统到熟练应用，经历了系统运行卡顿、常规清单不兼容、系统清单不熟悉等诸多难题。但是得益于我们团队的数字化意识和数字工具使用经验，大家能够有条不紊的解决问题，快速推进系统在本项目的应用，使得我们的管理效率大大提高。

项目还采用了BIM技术对幕墙部分进行管理 ，这也是我们首次接触采用BIM进行幕墙计量。由于项目形式，曲面造型复杂，在由CAD转换为BIM进行计量初期，出现较多区域内容不能识别的情况。我们通过手工计量复核BIM计量的差异，帮助BIM计量进行调整图形识别，从而使得BIM计量出准确的幕墙工程量。  

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公园商业+科技互动

有别于传统商业综合体，大魔方以公园绿化和科技为载体，通过五大沉浸式体验场景：科技城市生长树、3D裸眼大屏、亚马逊森林瀑布、魔方之心、空中天际跑道，奏响成都潮玩生活的交响曲，成为全业态TOD城市新中心。在A馆入口处，上万块柔性LED屏组成了高达37米的科技城市生长树，全息树型LED屏呈现出科技感数字互动画面。

科技城市生长树©成都招商大魔方

B馆入口处外立面打造600㎡的异形巨幕裸眼3D屏，融合虚拟场景与现实空间，带来沉浸式视觉享受。

异形巨幕裸眼3D屏©成都招商大魔方

亚马逊森林瀑布营造了蔚蓝天空之下繁华与绿意兼具的魔幻场景，将“森林”搬进了购物中心。

亚马逊森林瀑布©成都招商大魔方

魔方之心空中瀑布幕帘色彩斑斓，横跨LG1-L3之间的4个楼层，可通过实时智能感应天气变化。

魔方之心©成都招商大魔方

长约650米的空中天际跑道，打造了创意公共运动空间，可纵览整个交子公园商圈，实现“云端漫步”。

空中天际跑道©成都招商大魔方

“大黄鸭之父”、国际知名艺术家弗洛伦泰因·霍夫曼（Florentijn Hofman）这次还带来了小熊猫“招宝”（MOMO）——位于广场中央高17米的公共艺术装置，这是他在成都的首个商业艺术作品。

弗洛伦泰因·霍夫曼（Florentijn Hofman）手稿

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城市潮玩新引力

购物中心汇集200+家品牌，整体出租率达97%，开业率达90%，取得成都乃至西南首进及创新旗舰店超30%的成绩。除10大主力店外，还有近20家首进创新体验店，包括高阶潮牌买手店、潮玩运动馆、主题餐厅等。未来，购物中心内还将不定期开展快闪、主题集市、演讲沙龙以及潮玩运动，致力打造最具年轻力的潮流文化中心，向消费者源源不断地输出富有想象力的未来感前端消费体验场景，焕新成都城南生活新方式。

©招商蛇口

项目信息

-PROJECT INFORMATION-

项目业主：招商蛇口

成本及商务管理：凯谛思Arcadis

服务时间：2017年-2022年

项目面积：24.3万平方米

项目业态：商业综合体