AAI 人居

尊重土地和湖光山色的建筑创作，

滨湖国际社区气质的定制化设计，

打造城市封面的高端居住颜值，

营造归家礼仪的社区空间感受。

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项目背景

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BACKGROUND

越秀水悦花园项目位于滨湖新区的核心区，东侧直面青山湖的一线湖景。开发商深耕临安多年，非常尊重不可再生的优质土地，提出打造可作为城市封面的标杆项目。

随着临安城市重心东移，城市发展轴向东延伸直达青山湖畔。滨湖新区承接主城发展轴线，结合商业配套、综合办公和文化娱乐等功能，通过滨湖景观带、城市公共绿色走廊引山水入城，打造国际社区。如何在设计过程中顺应城市的规划结构，将自身的规划融入城市的发展，同时构建内部的理想社区，这是建筑师与开发商在设计过程中首先关注的问题。

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规划策略

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STRATEGY

一水流于湖光色，一府收尽青山景

从城市发展的角度来理解项目基地，使地块的设计与城市的发展相呼应。对外部环境积极回应，达到与湖山共鸣的状态。内部空间精心推敲格局，打造高端居住的礼仪感受。为项目打造两个最大的溢价点：外部湖景资源最大化和内部景观资源最大化。

沿湖建筑采用点式错落布局，形成视线通廊，让更多住户享受湖景资源；将大面积产品沿湖布置，通过布局尽可能提高湖景住宅的比例；地块内部呼应上位规划与北侧商业，设置轴线串联；围合布局，打造大尺度中心花园，层叠景观，带来规划溢价。

地块内部形态围合处的大尺度中心花园，呼应了青山湖的山水，又落实了上位规划结构中滨湖景观带，这不仅解决了建筑师关心的建筑与城市发展的问题，又满足了为业主提供高品质的社区环境。

居住产品尊重客户对采光的重视，平衡考虑户型面宽和景观资源，沿湖一线及中轴两侧的户型采用270°景观视野的侧厅户型，其他产品采用大面宽薄进深的户型。

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国际气质的颜值打造

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FACADE GENERATION

建筑风格采用现代主义，整体形态简洁大方，强化立面节奏和韵律，突出建筑的比例之美。

立面设计强调横向的线条，保证了采光和景观最大化的功能需求，体现建筑立面的秩序性。折边线条元素，丰富了建筑的立面语言。建筑顶部造型，加强了建筑的标识感。单元入口与基座的搭配，增加细节设计和灯光控制，提升进入楼宇的礼仪感。

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设计落地控制

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CONTROL

▲效果图与实景图对比

项目外墙采用的干挂体系，让建筑设计的细节控制有了更多的发挥空间，铝板折边与型材搭配，保证立面线条的挺直，外观更加干净。设计过程中，方案团队与施工图、幕墙设计团队多次沟通，在成本可控的条件下，对细节完成和分缝控制多次推敲，立面线条对应拉齐，分缝均匀与洞口呼应。

建筑色彩基调为白色及灰色色系，建筑的立面材质采用干挂铝板和少量玻璃幕墙，在近人尺度通过丰富的细节来呈现建筑的美感，整体色彩搭配细腻典雅。

现场施工过程中，建筑师多次去现场巡视，对关键的控制节点，与现场施工认真讨论，保证了设计的高完成度。专人负责后期，现场定期巡视，对施工、材料、构造等加强设计落地。

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社区营造

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COMMUNITY

基于使用者体验的整体设计是团队自始至终坚持的，结合回家流线思考的全场景营造是设计叙事考量的结果。从呼应湖景，到打造内在秩序，从提高内在居住品质到架空一楼打造公共交往空间，多重尺度下的设计打磨是为了呈现一个高品质的度假等级社区。

为最大限度的提升地块景观资源的品质，建筑首层多处架空，退让出的一层公共空间作为居民的公共交往空间。北侧的架空公共空间，结合社区的礼仪入口，作为主要人行形象出入口；内部的公共空间，结合社区的中轴线、泳池、会所、景观，打造超大尺度的中心花园。

名       称：越秀·临安水悦花园

业       主：越秀地产华东区域公司

地       址：临安滨湖新区望湖路与城中东路口

用地面积：61835 ㎡ 

建筑面积：233961 ㎡

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

施工图设计：杭州市工业设计院

景观设计：罗朗景观

甲方设计团队：黄琼、胡鑫法、张博闻、吕庆凤、鲍晔、李娜

设计团队：G3 + 创研中心

建筑摄影：曾江河、胡义杰

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微　　信：AAI国际建筑

※本文仅作为本企业宣传推文，项目信息为设计理念示意，不作为销售物料和要约，亦不代表本项目相关企业的任何承诺。

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