成都高新万科中心 | 流动的绿色花园办公空间_公共景观_设计案例作品

发布时间：2022-03-25 12:52:21 {{ caseViews }} {{ caseCollects }}

设计亮点

该项目以流动柔和的姿态融入城市肌理，打造出全新的城市花园与绿色办公空间，同时在有限空间内创造出多样化的视线通廊和丰富的天际线。

项目名称：成都高新万科中心
业主：万科集团
项目地点：成都市高新区吉瑞二路与吉庆三路交叉口
完工时间：预计2022年5~8月
设计公司：LLA建筑设计公司,Laguarda.Low Architects
主创设计师：Pablo Laguarda,FAIA
设计团队成员：吴峻,梁进 AIA,Christopher Powers AIA,潘欣志 LEED AP,胡晓燕 LEED AP,杨骥腾 AIA,王琪 LEED GA,俞以恒,韩辰,Miguel Diaz
建筑深化单位：长厦安基成都分公司
幕墙设计顾问：迈进外墙建筑设计咨询（上海）有限公司
结构顾问：深圳鹤之峰建筑有限公司
景观设计公司：致澜景观
实景图来源：万科集团
玻璃：上海耀皮玻璃集团股份有限公司,
铝材：四川三星新材料科技股份有限公司,
铝板：四川昕泰装饰材料有限公司

鸟瞰效果图 © LLA

成都是我国中西部地区重要的经济、金融、科技、文化中心城市。由万科集团重点投资打造、美国 Laguarda.Low Architects（LLA建筑设计）主持设计的成都高新万科中心即将在高新区落成。本项目总建筑面积达10万平方米，集办公、酒店式公寓及商业等多元业态于一体。建筑形体以流动柔和的姿态融入了方格网状的城市肌理，并与周边高楼林立的环境形成对话，打造出全新的城市花园与绿色办公空间。建成后，万科中西部区域总部基地也将落户于此。

项目施工现场整体鸟瞰 © 万科集团

项目背景

成都是万科集团拓展中西部地区的重要战略一环。2018年下半年，万科集团强势收购成都天府一街“川商国际会议中心”项目，打造为成都高新万科中心。本项目位于益州大道东侧，天府一街南侧，占地31.4亩，建筑规模约为10万平方米。其所在的高新区大源板块凭借着完善的基础设施建设、浓厚的生活氛围、繁华的商业街区，形成了40万人的居住生活区。一方面秉承了国际城南的宜居功能，另一方面又承接了城南科技、商务、会展等产业对住宅配套的高端需求。

城市鸟瞰效果图 © LLA

项目在具备区域位置优势的同时，也面临来自周边同质开发项目的压力和自身地块条件的限制。紧邻地块南面的保利国际广场拥有超过300米的超高层办公塔楼以及8万多平方米的配套商业。板块内的其他地块如先锋国际、世龙广场等皆为超过100米的超高层办公加大型配套商业。位于板块北面的亚洲最大购物中心——新世纪环球购物中心更是使得整个区域板块的商业量趋于饱和。因此，在项目规模有限以及地块限高70米的条件下，如何打造出别具一格，与周边项目形成有力竞争、提升社区整体形象、并且成为城市地标的办公商业项目，成为了本次设计的关键命题。

办公入口效果图 © LLA

东立面图 © LLA

柔和曲线的总体设计概念

大源板块已制定了如建筑贴线率、地块通廊位置及宽度、骑楼进深与高度等较为详细的设计导则。现有的板块设计导则统一了周边建筑街道界面，但也限制了建筑布局的更多可能性。本地块限高70米，远低于邻近项目的高度。如果延续周边传统的布局方式，不仅会造成与周边塔楼严重的对视情况，同时也会使项目丧失独特性与竞争力。成都高新万科中心巧妙地运用弧形布局解决了这一矛盾。

总平面图 © LLA

项目施工现场鸟瞰 © 万科集团

南立面图 © LLA

沿街透视图 © 万科集团

项目采用两段圆弧体量的围合柔和与丰富了周边生硬单一的街道空间形态，为自身以及周边项目提供了明亮宽敞且多样化的视线通廊，同时也创造出对角的入口广场空间、生动有趣的内部庭院空间和连接所有公共开放空间的流动路径。

场地分析图-第五立面 © LLA

西北角项目主入口透视图 © LLA

整体建筑高度由北向南连续递减，切割出双曲面变化的倾斜弧形屋顶，在满足对板块中心保利国际广场进行退让的要求的同时，使建筑形象更具动态，创造了丰富的天际线和具有吸引力的第五立面，为街区以及周边的超高层建筑都提供了独特的城市景观。

概念生成示意图 © LLA

中心花园半鸟瞰效果图 © LLA

建筑体量在地块四个转角处的开口为城市创造出多方位直通中心花园的连接，体量内部的底层通廊更便于吸引人流进入首层商业空间，使得建筑与城市空间产生紧密的联系，既维持了围合的空间形态，又使得建筑向城市开放。

体量生成示意图 © LLA