乌鲁木齐

世界上距离海洋最远的大都市

冰川大漠

多元文化

古老的“亚心之都”在新时代下

一片繁华天地

生活、梦想、激情、欢乐

焕活新生

缤纷绚丽

“ 建筑，是生命的舞台，堆积出生活的厚度；而商业是有温度的建筑，承载着每一个家庭的幸福，每一座城市的繁荣。自2009年入疆以来，万科不断践行“城乡建设与生活服务商”的战略定位，2017年，在为乌市人民建好“房子”的同时，开始尝试为业主建好“配套”，正式进入商业领域。”

新疆万科广场

Xinjiang Vanke Mall

地点：中国，乌鲁木齐

客户：万科集团

总建筑面积：113,000平方米

服务范围：建筑设计

01城市语境Urban Context

乌鲁木齐市天山区作为乌市最早的行政区，见证了近百年来乌鲁木齐的发展变迁，该区聚集了大量自治区行政单位、优质医院以及重点教育机构，属于乌市政治、经济、文化、金融中心。随着国家“一带一路”发展战略的提出和实施，更奠定了其向西桥头堡的重要战略地位。

新疆万科广场恰好落位于天山区（城南主城区内），也是传统边贸集中区，用地相邻大湾南路和延安路两条主干道，并连接河滩快速路和城市一环路，交通便利。项目周边人口密度和增长呈平稳增长趋势，客群趋于年轻化，随着住宅和学校配套的逐渐成熟，高收入人群亦会大量迁入。万科广场的定位即以致力打造具有差异化的优质商业购物体验，提升整体商业品质为己任。

本项目作为市政府2020年度落地的二十大重点项目之一及天山区政府合作开发的双重点项目，在城市发展和居民生活水平提高上将起到有力的提振作用。它将以质变城市的力量，赋予一座城全新的商业定义。

设计愿景

Design Vision

“万物生，汇自然，空间质素和鸣”。新疆万科广场以新疆山水灵气为源泉，从天山出发，将一路滋养过的乐土带入世间，创造出一个为当地居民提供优质生活体验的“城市绿洲”，一条白领精英交往聚会的“链接纽带”，以及一场年轻人现代趣活的“体验盛宴”。

“时尚活力”、“品质生活”、“根植本土”的主旨一直贯穿在整个项目设计之中，旨在营造蕴含多层次，复合维度特性的现代商业典范。作为西北首座万科广场，项目不仅要回溯本源，尊重城市特色和人文环境，大力提振当代消费生活品质；同时也要成为崭新的、充满青春活力的购物场所以及时尚与潮流的展示平台，进而冠以乌市以及西北地区异常夺目的商业地标和城市名片。

总体设计

Master Plan

项目总体内容为综合化、复合型体验商业中心，以超市、零售、儿童娱乐、影院以及特色餐饮等为主的商业业态。基于万科优良的商业基因，设计中分别在“高效、互动、人文、生态“四个要点上对商业空间进行特殊的阐释和塑造。

在空间上，多首层概念的植入，打造交相互动、可达可视的沉浸式商业空间；在流线上，组织室内室外多维人流漫步系统，无死角商业空间营造。多节点体验式广场及中庭设计，同样强调出多维流线上的联动和共享；辅以特色绿色生态人文主题，打造冬季花园及景观露台，室内外景观相互渗透，营造出浑然一体的生态休闲购物乐园。

项目造型灵感源于“天山美玉” ，建筑如同玉石被发现、切割、分拆，打磨，最终展现出美玉的核心，随着视觉角度的变换，建筑的形态和造型也呈现不同的意境，整体造型简洁大气，打破常规商业体横平竖直的体量组合手法，并重视统一的细节表现，在商业主入口的上空塑造通透的中庭——意为“城市绿洲”，如同一颗破茧而出的美玉镶嵌其中，无论白天还是夜晚，均散发着夺目璀璨的光芒，成为项目造型的点睛之笔。

在景观设计层面上，采用两种手法。其一：主要入口广场以及重要景观节点系统，追求与城市共享共生的大空间开放场所；其二：城市沿街休闲绿化景观系统，主要为沿大湾南路、翡翠路沿街休闲绿化，为市民提供尺度宜人、轻松休闲的户外商业空间，让消费人群无论是室内还是室外都能体验到别有韵味的生态景观空间。

在这一座城，一座融合了各民族、各阶层、各种生活方式人群的城，我们打造这颗“天山美玉”幻形入世，为城市雕琢出自然的美好，将“当代享乐主义”的精髓注入生活，璀璨隽永。