Anticiper une dynamique urbaine Ce secteur va subir une mutation accélérée avec le développement du Hub de Pleyel, une des gares du Grand Paris. Pour assurer une transition avec le tissu environnant, le projet sur cette parcelle traversante présente un épannelage varié. La ligne de ciel des fronts bâtis s’échelonne du R+6 au R+13 . Le cœur de la parcelle accueille une typologie de maisons de ville en R+2/R+3.

Diversité et cohérence architecturale Pour fragmenter l’opération, la cohérence et l’harmonie de l’opération sont recherchées par un traitement de toutes ses façades : matériaux et colorations, entourages des baies.

Qualité des logements Tous les logements comprennent un prolongement extérieur privatif : loggias, balcons filants,  terrasses plantées  sur  la toiture de la surface commerciale. A partir du T3, les logements sont traversants ou à double orientation, afin de  favoriser la ventilation naturelle.