从芝加哥学派融合新古典元素的家庭保险公司大楼到代表极简主义“少即是多”的西格拉姆大厦，再到批判前者“以物为中心”的高技派代表作法兰克福商业银行大厦，在近200年的时间里，人们从未停止对超高层建筑的探索。在逾百年的建设进程中，超高层建筑作为一座城市的重要地标，如何体现其对当地人文地域的关怀、如何给予城市最大化的积极回馈和最小化的干扰，依然是当下建筑师们面临的主要问题。因此在城市CBD中心区高密度开发的语境下，如何打造多层级的公共空间组织，继而体现可持续发展的城市人文关怀，是我们借由此项目最想探讨的话题。

鸟瞰风貌

台州腾达中心项目位于台州市中央商务区西南角地块，地块西南角正对台州体育中心、东北角连接和合广场，换言之，其地理方位恰好处于连接城市活力节点与城市绿化节点的中心位置。作为台州CBD最后一块待开发地块，浙大设计院联合伍兹贝格（上海）的主创团队以延续原本的城市轴线和保留城市公共空间为切入点，打造多层级的公共空间组织。

城市区位

图片来源丨台州市自然资源和规划局

方案布局从斜向轴线出发，于地块西南角打通台州体育中心所在的城市活力节点、于东北角打通和合广场所在的城市绿化节点，形成一个贯穿场地的中心广场。进而沿该广场中轴对称布置塔楼围合庭院，形成以一个广场两个庭院六栋塔楼组成的整体布局。可谓“以城市节点营造轴线，以轴线围合内部庭院”，层层递进，在高密度、高容积率的CBD中，打造一方密中见疏、闹中取静的城市客厅。

整体布局

西南角连通台州体育中心

东北角连通和合广场

项目建设内容主要为商业和办公两大功能，以及配套物业用房与地下停车，总建筑面积约28万m²。在一轴两院的总图布局框架下，该项目以点式塔楼规划融入周边环境，两栋150m高层、四栋100m高层，三栋为一组团，对称置于中央广场两侧地块之上。每个组团中，塔楼的排布充分利用了三角地形，150m塔楼被放置在远离中央广场的街角，再过渡到两栋100m塔楼上，以此减少对中央广场的压迫感，并形成一个强调对称、轴线和公共空间的门户形象。其错位排布保证各高层之间视线干扰最小化、景观视野最大化，也为项目增添了错落有致的韵律感，呼应中央商务区外高内低的天际线。

利用三角地块的布局

高层天际线

景观视野最大化

图片来源丨台州腾达汇房地产开发有限公司

和合广场界面门户形象

主塔楼的玻璃幕墙强调竖向线条，旨在凸显其挺拔，与两侧副塔楼的横向立面相区分，整体保持优雅简洁的外观。于此同时，塔楼的立面设计别出心裁地以台州市花“桂花”为意象：主塔楼整体沿对角线被分为 4 瓣，在顶视效果中，屋顶形态与桂花意象完美契合。立面细节上，主塔楼冠顶角部微微耸起，宛如盈盈盛开的桂花，使得主塔楼以简洁现代的语言呼应了当地地域文化，可谓因地制宜，形成与周边环境和而不同的城市地标。

塔楼冠顶的花瓣意象

塔楼冠顶微微耸起

主塔楼的竖向立面 VS 副塔楼的横向立面

副塔楼立面细节

塔楼幕墙创新地采用了单元模块化工艺。所有元件在工厂内拼接形成单元板块运送到工地，在施工现场通过吊装直接固定到主体结构上，实现全过程质量监控。同时，单元式幕墙系统还采用隐蔽式排水设计，单元上横框侧壁开排水孔，集水排到横梁小墙体内，再由侧边流入立柱前腔至下层单元排出，实现分层排水。施工过程中，不同位置的单元板块加工完成后都在工厂内进行了沉水试验、施工现场单元之间的盛水试验和淋水试验比例达到100%，整个单元式幕墙系统有良好的气密性、水密性。

单元模块化的幕墙

模块化幕墙细节

模块化幕墙

在庭院景观和室内的细节设计中，内部也延续了外部的精致工艺，打造细腻宜人的空间尺度感受。在工作与生活变得愈发紧密而不可分割的现代都市之中，该项目希望让高层写字楼不再是单一的工作场所，更是一处公共交流的平台、一个城市发展的符号和一方身心的小憩之地。

内部庭院景观

内部庭院

室内空间

图片来源丨台州腾达汇房地产开发有限公司

室内空间

室内空间

思考当下随着全球化和城市化进程而不断涌现的高层建筑，腾达中心拒绝成为被同质化的“城市丰碑”。透过该项目我们希望呈现的是：从地域和公众的角度出发，在都市森林之中融入人文关怀，提升片区活力的同时，回馈以城市可持续发展的可能性。腾达中心既是城市发展的助力引擎，又是人景合一的城市客厅，重建生态与城市、建筑与城市、人与城市的新平衡。

内部庭院

人景合一的新地标

项目名称丨台州腾达中心

项目业主丨台州腾达汇房地产开发有限公司

建设地点丨浙江 台州

设计单位丨浙江大学建筑设计研究院有限公司

合作设计丨伍兹贝格建筑设计咨询（上海）有限公司

设计负责人丨陈建 

建筑设计丨陈建、乔洪波、陈璐、贾斯汀·赛诺米塔、周广军、陶竞进、沈超、殷农、倪剑

结构设计丨尹雄、沈捷攀、魏开重、寿辰星、冯飞、孟亮、吴帅、梁炜宇、蒋金梁

给排水设计丨汪波、金艺蓓、范永欢、王至涵、梁宏飞、王铁风、龚增荣

暖通设计丨张敏敏、郑宸、叶雨、丁德、潘大红、孙涛

电气设计丨毛阗、吴旭辉、吴彩飞、邢高兴、李平、卢德海

智能化设计丨张武波、马健、倪高俊

幕墙设计丨白启安、香春、陈栋

建筑规模丨280379.7㎡

设计时间丨2014.04~2019.06

建成时间丨2020.12

建筑摄影丨赵强（除标注外）