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城市理想单元的焕容术

鑫耀中城展示中心立面改造

致逸设计

鑫耀中城展示中心

上海.徐汇/ 2020.06

此时的上海已经走过了彼时大拆大建的时代，面对可建设的土地已近“天花板”、环境资源受到约束的形势下，城市规划已然进入存量时代。越来越多的科创园区、文创社区、新兴综合体如雨后春笋一样，备受人们的关注。

城市空间的逆生长

前情提要

漕河泾开发区作为创新功能区，正在努力从原本单一传统的技术开发区，转型为新型的国际技术商务社区。在这样的时代背景下，华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城新四大城市营造家携手联合，凝聚过往所有的实践探索，打造未来城市新的理想单元，鑫耀中城应时而生。

△园区现存的建筑空间着重强调建筑与自然的融合，

容纳了由长谷川逸子设计的华鑫中心、

法国雅克·费尔叶建筑事务所设计的华鑫天地、

隈研吾设计的剧场等一系列建筑作品。

我们在前期参与到整体规划设计中，对综合园区进行整体格局的分析研究：这里拥有最具智慧型的更新土壤与根基，周边3-5公里范围内漕河泾园区与商业园区散落分布，从城市界面到园区邻里关系更多向公众打开，营造绿色、人文、创新的城市空间。

最终的住宅设计由致逸团队倾力打造，助力城市理想单元的落地生花。

△过程方案效果图

在这样的基调与定位之下，鑫耀中城的展示中心将以怎样的姿态延续固有的片区氛围？将会以怎样的策略塑造具有未来感的城市客厅？

△

构想草图

"针灸式"微更新

设计解读

作为将科学、艺术与未来融会贯通的全球化国际范本，这里仍保有最具独特性的城市记忆与人文脉络。从某种程度来说，真正具有未来性、可持续性的城市理想单元理应保有时空穿梭的情感记忆，成为连接过去、当下与未来的载体。

△改造前的办公楼首层实景

经过数番讨论，最终展示中心的设计仍然延续城市更新的核心，甄选园区中最具代表性的建筑界面，在原生状态下赋予全新的功能与导向，通过微改造的方式激活场所，带来别样的生机与体验。

△边界的改善

面对如此高标准的更新条件，设计在保留原有建筑的表情肌理上，大胆的采用具有戏剧张力的立面元素和结构，将“闪耀、耀眼”的理念融会贯通，强化更新片区的第一层印象。

△空间关系的组织

△改造后的城市界面实景

外立面采用玫瑰金不锈钢板的材质

结合钻石切割的方式，突显空间的核心概念与设计亮点

从街面远望过去，改造后的空间在原有理性的基调之上，增添了几分场所的新鲜感。设计通过打开的入口空间，最大化延伸边界，释放更多的城市界面与公共绿地场所。立面上再次强调这种张力，通过视觉上的对比与导向性集聚人气，回应城市界面的场景。

△

改造前后平面图对比，

绿化面积增多、界面空间增大。

建筑师采用雕塑的手法，空间犹如立体舞台，其构造通过多种材质的多向度处理，更能让观众体验戏剧般的格局与光影变化。

不规则的造型与异形材质的组合延续原建筑的肌理语言，通过更具变幻的姿态传递给观众，将材质的属性与造型的特质紧密融合。

随着观众由远及近的路径变换，室内的暖光透过深灰色穿孔铝板进入视线，制造出动态的层次感；玫瑰金不锈钢装饰板配合黄昏灯光，点亮了更多的戏剧色彩。

肌理疗愈指南

改造详解

△不锈钢板拼接的最初构想与落地实践

为了将空间效果最大化实现，我们不仅在形体的设计与材质的选择上破费苦心，在实践的过程中也经历了数番模拟应用：在185平方米的表皮上完成两种主要材质的6种密缝拼接方式，同时还要实现不规则造型的精细化呈现，这本身就是一项有难度的挑战。

△选材与现场勘察比对

立面主要选择玫瑰金拉丝不锈钢与玫瑰金乱纹不锈钢板结合深灰色穿孔铝板，整体层次分明且精致细腻。

△立面材质分布示意

板材之间的交接关系多样，分别为平板-平板、衬板-衬板、平板-衬板、折板-折板、平板-折板、折板-衬板，看似简约的背后蕴藏着精致化的工艺细节。

△肌理研究分析

△不锈钢装饰板密拼

△工厂预制装饰板-拼接大板-现场干挂

经过反复的推敲分析，最终我们选定主要规格为800×800与400×400的定制不锈钢板，经过切割、拉槽、焊接、打磨处理后，大大提升了施工精度；为营造入口空间的立体感，立面多采用不规则的造型，其异形板材质的接缝、尖角打磨等这些不可逆的操作同样需要精准的完成度。

△不锈钢

装饰板的尺度推敲

△完成后的项目现场

我们通过点对点式的推敲与打磨，从观者使用的安全性与人性化出发，以确保材质的尺度合理性与体验的舒适度。4.8米高穿孔铝板进行竖向分割处理，在视觉上弱化大面积实体带来的体量感。

经过反复不断的调整与优化、与现场施工的紧密配合，项目最终实现了较高的还原度，也焕发了新的生机与活力。

△施工现场记录

△不锈钢板安装的现场记录

△

平面图

△

西立面图

△

底板展开图与外贴小板分布图

所有底板不锈钢表面处理均为拉丝

所有外贴小板不锈钢表面处理均为乱纹

△细部

节点详图

伴随鑫耀中城展示中心的正式开放，关于这座未来城市理想单元的故事也即将以当代之名、华丽闪耀，更多住区花絮即将启幕……

△展示中心效果图VS实景照片

主创设计师

邹钱

叶笛

鑫耀中城展示中心

项目业主：

华鑫置业&上海万科&香港置地&徐汇城新

项目地点：上海市徐汇区

设计范围：242㎡

建筑设计：致逸设计

展示中心设计团队：邹钱、

叶笛、

马剑

住区设计团队：

叶笛、

朱乾、杜清山、

朱春臻、

侯英浩、陈秋霖、张曦佳

甲方设计团队：上海鑫侨高企业发展有限公司设计部

室内设计：HWCD

幕墙设计：无锡恒尚装饰工程有限公司

建筑摄影：行知影像

Copyright：GEEDESIGN致逸设计

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