AAI 商办

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亚东柒号前身曾是一处废旧的工业遗存，经设计改造后亚东柒号焕然成为聚文创、时尚等机构的文化创意产业集聚区。

01

海潮 | 风起烟台

作为国内最富盛名的沿海城市之一，烟台沿袭于渤海海岸线的海洋基因与其自身深厚的老工业底色相互交织，赋予了这座城市恣肆与稳重复合的场地精神。

与海洋密不可分的生活场景及根植于工业的产业场景共同点亮了烟台的历史高光与百态烟火。

时移世异，随着城市发展与产能迭代的进程，工业场景与文明逐渐褪去了大部分的实用价值，而作为一种具有记忆链接能力的锚点蛰伏于这座城市的角角落落。

往日烟囱高耸，工人成群的荣光景象或已不在，但建筑所承载的空间却会在合适的时间与情境中容纳并展示新的活力。

02

浪潮 | 新的契机

作为这座城市曾经最典型的工业遗存，位于老城区中心区的烟台文创园与许多同类型的场所一样，已然成为毫无生机的躯壳一具。

而城市发展中为文化、新媒体等产业带来的时代浪潮，却给了这组空间新的灵魂。

以文化艺术取代千篇一律的流水线，用商业展览填满厂房与车间，粗粝大尺度的工业建筑成为极具张力的新空间容器，而老工业建筑也以新的面貌，重新鲜活。

老工业建筑以新的状态，重新活了——斑驳的时间痕迹得到保留、空间内部的使用场景被完全更新、与城市的纽带从单一的记忆转为立体的共同生长。

03

人潮 | 活力聚合

从工业厂房到高活力的商业空间，除了功能的转换与形态的塑造，交通流线的优化亦是关键。通过吸引到访、引导停留、创造可能，设计实现场所新的活力聚合。

从工业厂房到商业空间，除了功能与形态的更新，交通优化亦是关键。设计师重新规划F栋厂房功能配置：在1-2层商业之上设置停车楼（3-6F），优化商业空间价值的同时将原本混杂、低效率的交通流线在竖直方向重新整理。

关注西南角与东侧的主入口空间塑造，加强昭示面吸引。西南角入口通过向内张开的喇叭形空间形成引导，铺地与景观化的处理手法形成城市空间向内部的柔性衔接。

东侧则通过整合入口檐口手法形成连贯的檐口灰空间，在城市面上树立强有力的昭示点。

因循现有场地，打通“西南-东”的倒L形主动线。主动线通过串联入口广场、展览广场、F栋檐下广场等停留空间，优化原有线性序列、形成口袋状活力挤压，从而引导人流的停驻与聚合。

核心广场的大台阶不仅是日常休憩的场所、更为各类活动预留看台，将活力聚合推向峰顶。

04

塑潮 | 形态设计

延续烟台的城市基因，建筑师为这片曾经的标准件生产厂房，植入具有海洋意向的形式语言。

F栋沿城市界面展开的山墙则被赋予檐浪式的起伏屋顶，具有镜面感的金属材质带来流动的光感，细腻的视觉效果与厂房原本粗粝的红砖形成体量、材质、颜色的多组对比。

停车楼坡道跨架于檐浪上，带有一定通透度的白色材质为简单的形体赋予多元的视觉效果，如同海面波荡背后的皎月，或穿透茫雾的灯塔。

F栋厂房则被切分为几个层叠过渡、旋转上升的体量，暗合波涛意向。不仅在地面层形成高活力的檐下广场，也与场地西侧的大台阶在形式上一致，形成语汇一致的空间背景。

正对着核心广场的厂房山墙面则通过起翘腾飞

的屋檐形成视觉突变，强化空间的戏剧张力，亦丰富了园区建筑造型对“浪潮”的诠释。

山墙与厂房体量共同组成一组银色巨浪翻涌海上灯塔的海洋文化意向。无论昼与夜，传达着这座城市引以为傲的工业文化与海洋文化。

城市更新是一种对时间图谱的动态织补。通过对场所历史的延续、对当下时间切片的植入与功能重塑，完成城市为空间躯壳注入新生命的工作。在此过程中，过去、当下、未来时刻对照黏连，互为补充。

在烟台文创园的设计过程中，因时间蒙尘而逐渐暗淡的工业建筑重新获得生机，成为有可读的区域视觉片段，在烟台的历史长轴中刻画下一条坚定的长线。

05

落潮 | 技术图纸

项目名称：烟台亚东柒号文创园

项目地点：山东省烟台市福山区开发区松花江路7号

开发商：山东双祥房地产开发有限公司

用地面积：10984㎡

改造前建筑面积：5760㎡ 

改造后建筑面积：8502㎡

设计周期：2020.09 – 2021.07

建造周期：2021.02 – 2021.11

4#6#方案设计：AAI-Monster lab

1#2#3#5#方案设计：刘宇扬建筑事务所

景观设计：珩竖景观建筑设计事务所

幕墙顾问：CAC楷宴建筑咨询（上海）有限公司

幕墙设计：山东钜道装饰工程有限责任公司

灯光设计：辰弈设计工程咨询（上海）有限公司

项目总监：Daniel Sun, Carol Jin

主创建筑师：Han Wang, Zhenfu Zhao, Song Yu

设计团队：Haiying Wang, Wenjun Liu, Weini Zhang

建筑摄影：xf photography

专注设计 | 超越建筑

Beyond Architecture

微　　信：AAI国际建筑

※本文仅作为本企业宣传推文，该设计资料仅作学术交流使用，不作为销售物料和要约，亦不代表本项目相关企业的任何承诺。

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