深哈产业园科创总部项目 | 东北首个智能++ 产业生态服务平台_公共建筑_设计案例作品

发布时间：2020-07-24 06:53:34 {{ caseViews }} {{ caseCollects }}

设计亮点

打造全生命周期产业发展平台，体现绿色生态、海绵新城、智慧先行、开放共享等理念。

为深入实施国家区域协调发展和东北振兴战略，按照党中央、国务院关于东北地区与东部地区部分省市对口合作部署要求，深圳与哈尔滨两市携手共建深圳（哈尔滨）产业园区（以下简称“深哈产业园”）。

深哈产业园对标世界一流园区标准，坚持“创新、绿色、复合、特色、智慧、开放”的规划理念。充分发挥哈尔滨和深圳两市优势，通过园区共建引入深圳的市场观念、管理理念、政策环境、创新文化，不断深化两市对口合作，进一步建立互利共赢的区域合作关系，为哈尔滨创新转型发展注入新动能。

01项目概况深哈产业园位于哈尔滨新区江北一体发展区，园区总规划面积约26平方公里。在园区的南部板块，先期规划约1.53平方公里作为核心启动区。核心启动区首个启动项目为科创总部项目，占地面积约22万平方米。

深哈产业园建设范围

区位分析图

空间规划设计

首个启动项目定位为科技创新策源地，该项目将打造成为东北首个对接粤港澳大湾区、聚焦科创、立足“智能+”的产业生态服务平台。项目用地面积约22万㎡，总建筑面积约为54万㎡（含地下室），集合了展示、会议、研发、办公、柔性生产、居住、商业服务等10种功能，构建从“创新创业-孵化加速-总部上市”+“科技金融”产业全生命周期发展平台。

项目分两期建设，一期开发1、2#地块，主要为“创新创业、孵化加速和人才公寓”三大内容；二期开发3#地块，主要为总部办公及独栋办公。园区建筑形体丰富，建筑形象现代简约，具有科技感与时代感。

东南侧夜景鸟瞰图

园区规划亮点

创新引领，打造战略新兴产业生态核心圈

园区在产业发展上提出“协同发展，产业森林”的概念，将构建实体经济、现代金融、科技创新、人力资源协同发展的现代产业体系。在产业布局上，园区构建企业全生命周期产业发展路径。规划采用院落式理念，设计了6个小组团式院落，适应寒地气候，满足企业不同阶段的发展需求，促进产业集群发展。

西南侧鸟瞰图

绿色生态的海绵新城

园区充分尊重自然环境，以江、滩、林、园为基础，打造一张蓝绿交织的生态网络。创建宜居、宜业、亲水的活力空间。建筑按绿色建筑一星标准设计，打造寒地绿色建筑典范。

南侧鸟瞰图

复合活力，打造多元空间交织的现代科创园区

科创总部项目用地是黑龙江首块新型产业用地（M0用地），土地使用更灵活、开发强度更高、用地形式多元化，地块内办公、孵化、商业、研发、会务、金融、公寓、生产等功能弹性布置，为创新、创业提供更多发展空间，将成为哈尔滨首个现代化的产业服务综合体。

南侧主入口效果图