横琴位于珠海南部，与澳门隔河相望。自港珠澳大桥建成以来逐步建设成为带动珠三角、服务港澳、率先发展的粤港澳紧密合作示范区。

项目位于珠海市横琴新区彩虹路和天羽道交接东南角，处于横琴澳门国际文化创意园区。

横琴天汇星影视综合城

项目原始状态为已经完成桩基础建设，由于原规划建筑方案与项目的发展规划未达成一致，因此需要在原有桩基条件下重新设计，进行全面的更新，破茧成蝶。

值得一提的是，我们将原有已完成的桩基础全部应用，无一根浪费。新方案仅增加了约50根桩，与前期估算基本吻合。目前项目处于施工收尾阶段，预计年内完成验收。

效果图 ©筑博设计

横琴天汇星影视综合城是集文创、办公、酒店和商业等服务性配套设施的商业综合体，包含有240间客房的四星标准精品酒店，办公塔楼，及裙房含地下室4层商业约3万㎡，项目西靠景观河道，面向横琴最大的商业综合体，周围片区均为创意园区建筑。

外立面展示

我们在设计中对片区环境空间进行了梳理，利用周边资源、交通、景观等条件，依据商业动线对园区进行了全新的构建，形成了多层级的商业空间。

立体商业动线打造多层次漫游场景

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结合园区尺度，设计为整体片区置入了中心围合广场，适宜消费的人性化街道尺度，打造活力街区。

通过窄巷空间聚集商业人气，采用台阶广场聚合打造文创感，并形成广场活力空间，台阶可以聚集人气并有良好的多层视线效果。

效果图 ©筑博设计

商业空间与文创空间交替，集中商业与街区“盒子”进行立体叠加，围合商业形成逐级退台，形成多层次、多空间、多视角的空间氛围，形成商业活力。在商业动线上，拉通相邻地块的人行流线，形成汇集效应。

中庭广场现状

园区内部通过多层级的连廊、退台，将各层动线形成空间转换，室内与户外的街区模式交替，在地面、地下、空中多个层次交通组织相连，环通、连接形成自由、多变、多层级的空间漫游效果。

园区内外联系

水岸丰富了空间体验

依据商业动线的节点、转折进行商业布置，采用连廊、阶梯、电梯等多种方式构建立体的人流组织方式形成内部交通网络。

沿水岸布置弧形界面的商业街，通过景观桥与市政通道连接，滨水商业与广场商业动线组合形成漫游方式，产生多层次的空间体验。

滨水商业

由广场向景观河道以自然、辐射的方式，不经意间引出商业步行道，将人群引向水岸。营造氛围节点，形成收放自如、体验感充足的空间形态。

堆叠交错的立面，平衡外观与功能

塔楼采用体块堆叠的方式，利用边角组织弧形交错，寓意堆叠的书本来表达文创产业的涵义。

全幕墙的外墙才有竖向隐藏开启的方式，全天候玻璃开启亦不会影响楼宇整体外观，避免大众化玻璃幕墙开启扇凌乱的影响。

立面细节

裙房局部采用了6M通高的超白高透玻璃，强调室内与室外的联系。

商业裙房

建成效果基本完整反映了设计思想及成果，我们期待开放后的横琴天汇星影视综合城成为横琴文创园片区一个独具特色的精品项目。

横琴天汇星影视综合城

项目地点  |  广东 珠海

总用地面积  |  17,200平方米

总建筑面积  |  64,557平方米

项目业主  |  珠海横琴天汇星实业有限公司

项目功能  |  文化创意+酒店+办公+商业

项目负责人  |  

辛立

方案团队  |  尹珊珊，杨启基，林康健，程辉，王世斌，王英

施工图设计  |  珠海市建筑设计院