项目地点 | 四川省眉山市

项目类型 | 居住建筑

用地面积 | 75169.94㎡

建筑面积 | 263777.26㎡

设计时间 | 2019

设计人员 | 汪震铭、占世林、郑波、周岳、程刚、贾子健、陈聪影、樊钢

专利方 | 天地建筑创新技术成都有限公司

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设计概况

Design Overview

▲夜景鸟瞰图

▲内庭院半鸟瞰图

通威•城市森林花园住宅项目位于四川省眉山市东坡区，项目开发商通威集团是一家以农业、新能源为双主业，并在化工等行业快速发展的大型跨国集团公司，系农业产业化国家重点龙头企业。

▲区位分析

▲周边分析

2019年，通威集团继续荣列“中国企业500强”。通威集团的发源地老厂区位于此次设计用地范围的西南角，因此集团高层极为重视此项目，并要求保留原厂区部分办公楼及厂址文化遗存，改造为“眉山工业文化展示馆”，作为企业文化的一部分。项目场地周边交通便捷，配套较为成熟，通过前期市场的调研分析，决定引入城市森林花园住宅设计理念，打造眉山市第一个空中花园住宅项目。整个项目用地面积为75169.94㎡（约112.85亩），总建筑面积为353108.38㎡。小区主入口设置于东侧昭示性最好的诗书大道，三个地下车库出入口分置于南北两侧，保证了人车分流。农超、社区用房等设置于项目西北角，配套商业集中布置于用地西南侧，与企业文化馆，低碳生活馆（示范区），主入口等一体化设计。场地内共12栋住宅塔楼，7、15号栋楼层高为3.1米，其余楼栋层高为3米，最大高度为79.9米。项目开挖两层地下室，首层切出部分作为小区的公共活动区。

▲诗书路北二段透视图

▲同运南街透视图

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创作理念

Concept

▲住户入口效果图

▲空中庭院效果图

城市森林花园建筑不再是单调生硬的混凝土建筑物，而是集中国传统四合院、胡同街巷、空中园林、空中停车、电梯房和花园别墅等众多建筑优势于一身，在全球开创出了一种全新的“中国住房模式”，是一种“让城市就在森林里，森林就在城市中”的具有创新性、颠覆性的绿色生态建筑。它改变的不仅是社区绿化和城市环境，更是对人类生存空间的一次全新整合，打造了一个真正适合人居的生活方式，从而让人、建筑、自然三者和谐共生。它每两层房子就有一座几百、上千平米的空中公共园林四合院，使得高层住户也都能感受到如同生活在地面传统四合院里的亲切和舒适！而车上楼的街巷式庭院房更是开启了全新的空中停车时代，让住户彻底告别了灰暗污浊的地下车库。城市森林花园住宅在改善城市生态和人居坏境，推动城市住房领域的供给侧改革，促进产业的转型升级，提升整个城市的综合竞争力的同时，在住房领域实现了人们对美好生活的追求和向往。

▲夜景透视图

▲中庭透视图

▲裴城路透视图

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技术实现

Technical Realization

载车电梯

同一楼栋内所有住户的车辆，通过智能系统控制的载车电梯停在各自楼层街巷的停车位上，同时通过自动化更高的控制系统，一部电梯能在30分钟内将40位住户车辆整体运输一次，解决了停车拥堵和进出电梯安全问题。

▲空中停车效果图

空中停平台与停车位

空中共享街巷

可以独立设置，也可和空中公共停车平台结合，每两层一组的空中共享庭院为邻里街坊间提供一个“微型社区”，住户可在公共院落里休闲，散步，运动等，增进邻里交流沟通，促使形成一个友善的社区氛围。

▲花园设计

▲花园设计

▲花园设计

私家庭院

通过“庭院转换技术”和“楼层转换技术”，使得每家每户都有一个40-120㎡两层通高的私家空中花园，结构上以下沉板上翻梁和牛腿斜柱方式支撑外挑梁板。可以满足日常聚会娱乐，就餐烧烤，晾晒，户外存储，萌宠空间，儿童娱乐等需求。大幅提升了居住品质。同时也满足了国人千百年来有家有院的“庭院情结”。

▲花园设计

▲花园设计

庭院绿植

庭院覆土可达0.6米以上，可以种植当地的中小型植物。庭院绿植均在交房前统一打造，交房后统一托管给物业，并通过全新的智能滴灌系统进行管理。保证交房后住宅立面的干净和整洁。同时根据不同地理区位进行植物选种，以及不同楼层和朝向进行景观优化。空中花园主要由木平台，轻钢廊架，种植池，造型格栅景墙构成。轻便材质极大减轻花园荷载。种植池进行内保温设计，保障植物顺利过冬；物业需每个月一次定期植物排危，避免消极天气引起杂物坠落；植物选种皆为常规植物，不需要专业护理，业主自行养护;挂果植物采取果实防坠落设计措施，植株选用矮化品种，种植在院落内侧，同时果木外围采取景观格栅遮蔽防护措施，极具有观赏性，又满足安全需求。

▲主入口对景图

▲阳光草坪区休闲亭廊

▲阳光地下室透视图

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设计图纸

Drawings

▲总平面图

▲户型图

▲户型图

▲户型图